Wat is wat, T1, T3, T4 en zo meer van die immo taal

Ik vond op een site dit lijstje waarin wordt uitgelegd de betekenis van immo notificaties.
Als je opzoek bent naar een woning in Frankrijk zie je deze wat onwennige bi-grammen op sites of in kranten staan.

Salut Michel.

Dus hierbij een overzicht:

Dénomination	Description
Studio	Logement composé d’une seule pièce qui fait office de chambre, séjour, cuisine… La salle de bains est indépendante. Les WC sont, soit séparés, soit compris dans la salle de bains
T1 ou F1	La cuisine est séparée de la pièce principale
T1 ou F1 bis	La cuisine est ouverte sur la pièce principale, mais l’espace est suffisamment grand pour que les deux espaces soient visuellement délimités
Studio / T1 ou T2 cabine	Une partie indépendante ou un recoin permettant de recevoir un lit superposé (3m² environ) existe
T2 ou F2	Logement composé d’une cuisine, d’une chambre, d’un salon et d’une salle de bains
T3 ou F3	Une cuisine, 2 chambres, un salon, une salle de bains
T4 ou F4	Plusieurs configurations sont possibles : Une cuisine, 3 chambres, un salon, une salle de bains Une cuisine, 4 chambres, une salle de bains Une cuisine, 2 chambres, un salon, une salle à manger, une salle de bains
T5 ou F5	Une cuisine, 4 chambres, un salon, une salle de bains….
T3/4	Logement d’origine T4 dont une cloison a été supprimée afin d’agrandir la pièce à vivre créant de fait un T3
Rez-de-chaussée	L’appartement est situé en rez-de-chaussée mais donne sur un jardin ou un parc (et non sur une route). Le jardin peut être privatif ou à usage privatif
Jardin (ou terrasse) privatif	Le jardin est à l’usage exclusif de l’appartement. Les aménagements ou travaux éventuels sont à la charge de son propriétaire.
Jardin (ou terrasse) à usage privatif	Le jardin est directement lié à l’appartement et il est réservé à l’usage exclusif de ses résidents. Par contre, en tant que partie commune affectée en jouissance privative, les travaux éventuels de gros œuvre sont à la charge de tous les copropriétaires

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20130126, Woningen Algemeen

Reactie van miriam op 26 Januari 2013 op 20.37

Beste Michel,

Jij schreef:

Rez-de-chaussée

L’appartement est situé en rez-de-chaussée mais donne sur un jardin ou un parc (et non sur une route). Le jardin peut être privatif ou à usage privatif

Bedoel je hier niet een rez-de jardin? Zo niet, wat is dan een rez-de-jardin?

Reactie van Michel (69) op 26 Januari 2013 op 21.01: Miriam,

Het appartement is gelegen op de begane grond maar geeft zicht op park of tuin. Openbaar of privé.

" rez-de jardin" zegt me niet zoveel ik kan daar geen echte vertaling voor vinden.

Mogelijk dat er iemand iets van weet.

Prettig weekend, Michel

Reactie van Michel (69) op 27 Januari 2013 op 8.29: Merci, weer wat geleerd.

Reactie van kaas op 27 Januari 2013 op 10.17: en nu nog even vertalen in het nederlands. :)

Reactie van Hans Carstens op 27 Januari 2013 op 11.40: Michel bedankt,
Alle uitleg van specifieke kreten in diverse beroepen is altijd welkom : je weet maar nooit.
Nog een hint :
Als u ooit (weer) een huis/grond gaat kopen, teken dan niet het papiertje dat op het laatste moment, ter plekke bij de tekening van het (voorlopige) koopcontract, nog even onder je neus wordt geduwd bij het tekenen van het contract : de "Avis de recherche" of iets dergelijks.
De "uitleg" die er bij wordt gegeven is dat het agentschap de deal heeft gesloten, "geen probleem, allen administratief-legaal-formeel juist volgens de franse wet" bla-bla-bla.
MAAR :
Dat houdt in dat de koper achteraf wordt geacht OPDRACHT te hebben gegeven aan de agence immobilière om voor U naar een huis te zoeken en "DUS" voor U heeft gewerkt en niet voor de verkoper en "DUS" de koper aansprakelijk is ( voor 10-duizenden extra euro's ! ) voor de bemiddeling van die agence immo en ten uwer laste !
Ook als u via diverse makelaaars naar een heleboel huizen hebt gekeken , teken geen losse formuliertjes tijdens de bezichtigingen dat u via deze makelaar naar dat huis hebt gekeken : als dat huis dan ooit aan u verkocht wordt claimt die makelaal bij u OOK zijn bemiddelings kosten, ook al bent u via verscheidene makelaars naar één en hetzelfde huis getroond.
Pas veel later bij de formele overdracht en betaling ter plekke van de de notaris(sen) komt dat "avis" weer boven tafel en slaat de schrik toe : betalen voor de koper, U.
De de verkoper lacht stiekem, want de verkoper spaart zijn bemiddelingskosten uit, u hebt tenslotte als koper de "avis de recherche" getekend, niet de verkopende partij.
Deze truc wordt overal uitgehaald, "zelfs" door de meest bekende en gerenomeerde agences en speciaal als er "etrangers" zoals wij zijn betrokken.
Die worden geacht dat allemaal niet te snappen en zijn dus het haasje.
Of zelfs meervoudig doordat er meerdere makelaars gaan claimen op basis van dat bezichtigings formuliertje "voor zijn administratie", idem bla-bla-bla.
Teken dus niks bij bezichtigingen en hou het "vrijblijvend", dat scheelt een hoop geld en negatieve emoties achteraf.

Reactie van Wim van Teeffelen op 27 Januari 2013 op 12.21: Om het verhaal compleet te maken; er is ook nog zoiets als de 'bon de visite'. Voordat een makelaar je een pand wil laten zien, resp. het adres geeft zodat je zelf kunt gaan kijken, teken je eerst een bon de visite. Daar is weinig mis mee. Als je vervolgens het huis koopt heeft deze makelaar, terecht, recht op zijn courtage. Koop je het huis niet, dan krijgt hij niets. Je kunt dus rustig een bon de viste tekenen, pas alleen op wat je tekent: helaas heb ik diverse voorbeelden gezien waarin makelaars van een bon de visite gelijk een zoekopdracht hebben gemaakt, door toevoeging van enkele zinnen. Dat kan leiden tot problemen zoals hierboven beschreven door Hans Carstens.

En dan nog eens wat: huizen staan bij verschillende makelaars te koop. Je ziet hem bij makelaar A in de etalage, tekent daar een normale bon de visite en je gaat het huis bekijken. Het huis bevalt. 's Middags loop je toevallig langs de etalage (een echte of een internet-etalage) van makelaar B en ziet daar hetzelfde huis te koop voor minder. Je kunt dan rustig langs makelaar B lopen, opnieuw een bon de visite tekenen en voor de tweede maal gaan kijken. Alleen makelaar B heeft dan recht op zijn courtage. Je begrijpt dat de meeste makelaars 'vergeten' om dit aspect van de bon de visite uit te leggen....

Wim