Vraagje over huur/verhuur en ziekte huurder

Reactie van ineke blom op 4 April 2014 op 15.33

Ik stort niks terug. Raad mensen wel aan een verzekering voor zoiets af  te sluiten.  

Reactie van Nicole Gregoire op 4 April 2014 op 16.32

In private verhuur weet ik niet of er daar procedures voor bestaan.  Mogelijk vermelden verhuurders het in hun overeenkomst of  zoals wij ooit meemaakten vroeg de verhuurder ons bij een contract een verzekering daarvoor af te sluiten.   Persoonlijk zou ik het in de context bekijken.  Indien er zich een ernstige gezondheidssituatie zou voordoen bij een huurder, zou ik mijn empathie zeker op de voorgrond zetten.   Toen we een keer ons huis een seizoen hebben verhuurd , kregen we te maken met een gezin waarvan de moeder een levertransplantatie had gehad en zich echt beroerd voelde.  We hebben toen besloten om hen twee dagen extra vakantie te geven, gratis  , omdat de week nadien er geen boeking was.   Voor mij  is dus een persoonlijke inschatting van de situatie belangrijk.   

Reactie van Nicole Gregoire op 4 April 2014 op 16.35

indien een huurder zonder een serieuze reden een week vroeger vertrekt, zou ik die keuze bij de huurder laten en ook niets terugstorten hoor.  

 

Reactie van Bram van Zanten op 4 April 2014 op 16.52

Ik raad  mijn huurders altijd aan een annuleringsverzekering af te sluiten. In een aantal gevallen werd een huurovereenkomst kort van te voren geannuleerd, terwijl de huursom al was gestort. Indien ik er dan alsnog in slaag de periode te verhuren, stort ik de huursom terug uit coulance onder inhouding van een eventuele Last Minute Korting. Indien de periode vrij blijft, risico voor de huurder. Hetzelfde geldt voor het voortijdig af breken van een huurperiode.

Reactie van ineke blom op 4 April 2014 op 16.59

Precies! Het risico is voor de huurder, maar je gezonde verstand en persoonlijke mogelijkheden tellen mee. Als je het nog kunt verhuren tuurlijk, twee keer 'vangen' over de rug van een zieke zou pas echt ziek zijn. Ook wij hebben vorig jaar mensen langer laten blijven omdat de moeder de dag voor vertrek in het ziekenhuis werd opgenomen met acute nierproblemen.   

Reactie van Hans van den Berge op 5 April 2014 op 8.20

Een huurovereenkomst is een zakelijke overeenkomst waarbij wederzijdse voorwaarden kunnen worden afgesproken. Wanneer er niets is afgesproken dan gelden alleen de algemene wettelijke regels die voor iedereen gelden. En daar staat niets over ziek worden.

Ik stel bij de verhuur van een vakantiehuis altijd een overeenkomst op. In deze complexe maatschappij kom je soms hele 'kritische' mensen tegen die soms behoorlijk lastig kunnen zijn.  
In de huurovereenkomst maak je allerlei praktische afspraken die bij een geschil met een verhuurder ook juridisch moeten standhouden. Ik vind een regeling bij ziekte geen goed onderwerp in een huurovereenkomst. Dit is een verzekerbaar onvoorzien risico die de huurder zelf kan afdekken.
De verhuurder moet zijn onverzekerbare en onvoorziene risico's afdekken middels een goed verhuurovereenkomst. 

Maar er blijft altijd een menselijke kant. Wanneer je andere mensen echt kan helpen en je krijgt er zelf een heel goed gevoel van dan moet je dat natuurlijk altijd doen. Een contract pak je er pas bij wanneer je een probleem niet gezamenlijk op een prettige manier kan oplossen. 

Reactie van jaarsma op 6 April 2014 op 13.57

Ik heb dit ook bij de hand gehad bij onze pastorie in Vitry. Ik heb het geld niet teruggestort maar gezegd dat ze een andere keer voor niets ons huis konden huren. dan ligt de keus bij de huurders of zij daar gebruik van willen maken.

De huurders vonden dit een zeer goede oplossing.

Frances

 

Reactie van Nel van Rossum du Chattel op 7 April 2014 op 7.27

Hartelijk dank voor de reacties. Met vriendelijke groet van Nel

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.