Voormalige pastorie te koop

http://www.la-pastorie.nlWegens leeftijd willen wij onze perfect gerestaureerde pastorie verkopen. Euro 159.00 k.k.

Het is een heel comfortabel, ruim opgezet huis aan de rand van een lief klein dorp in de provincie Meuse. ca. 45 inwoners. Even ten Zuiden van de Franse Ardennen en ca. 300km vanaf Utrecht. De Maasvallei is mooi; de streek Argonne (land van bomen in het Keltisch) is dun bevolkt.

Hier is het gebied met veel oorlogsherinneringen. Van onze pastorie stond in 1920 alleen nog de voorgevel overeind.  Wij kochten het huis in 2004 en hebben het in twee jaar grondig gerestaureerd met behoud van authentieke elementen. Van een oude Godin potkachel maakten wij een brievenbus, er zijn marmeren schoonsteenmantels, een mooi eikenhouten trappenhuis, en alle deuren zijn in kleur gerestaureerd.

Vloeren deels authentiek in eiken, grenen en granito. Een deel van de vloeren en alle plafonds zijn vernieuwd.  Electra en loodgieterswerk volgens de normen vernieuwd en nieuw, evenals het dak (mooie oude charpente) en alle goten. Daklijsten werden bekleed met zink; één schoorsteen is gedoubleerd.

De septic tank is sinds begin 2016 aangesloten op de riolering. Wij hadden zoals op foto een voortuin op gemeentegrond. Voor de aanleg van de riolering moesten wij deze opofferen. Rest ons een ommuurd voorterrein en daarbuiten hebben wij weer bloemen aangeplant.

Isolatie van dak en tussen vloeren; ramen dubbel glas. Muren ca. 50cm. dik.

C.V. en warm water via een HR ketel Viessmann (2014); in de huiskamer een Godin houtkachel voor de gezelligheid. Wij zijn recent overgegaan op een andere gasleverancier met een voor Franse begrippen voordelig contract.

Begane grond: huiskamer (31.40), eetkamer (18.90) eetkeuken (19.20), hal met badkamer, w.c., buanderie, gang, trappenhuis en wijnkast.

Etage: 4 slaapkamers (18.90, 18.10, 22.30, 22.10), badkamer, gang/hal, aparte afgesloten ruimte met trap naar zolder. Ruimte voor grote lingeriekasten.

Zolder ca. 10,5 x 13 (speelruimte voor de kleinkinderen), kelder.

Oppervlakte perceel 418m2. Ommuurd voorterrein, bescheiden achtertuin (ca. 300m2) met schuur, afdak, moestuin met aardbeien, 2 terrassen (zon en schaduw) en royaal uitzicht rondom op weilanden.

Meer informatie op www.la-pastorie.nl. info@la-pastorie.nl of joan.smoland@gmail.com. De hoofdbewoonster spreekt vloeiend Frans en is bereid u te helpen met alle inburgeringsvragen.

De vraagprijs is zeer laag voor dit instapklare huis. Een deel van de inboedel kan worden overgenomen  (niet verplicht).