Verkoop huis

Wij hebben besloten ons huis in Loubès-Bernac (47) te gaan verkopen.
Vraag: is het verstandig om hiervoor naast Franse makelaars ook een Nederlandse makelaar in de arm te nemen? Bij voorbaat dank voor uw reacties.
Met vriendelijke groet,
Gert den Ouden

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20240212, Woningen Algemeen

< Vorige bijdrage

Reactie van Wil Louwers op 12 Februari 2024 op 12.18: De meest recente ervaringen horen/lezen? Ga in zee met Nederlandse, Engelse, Amerikaanse agenten in je buurt. Voor de vorm doe je er een Franse bij, maar verwacht niks van die laatste. Sorry, maar in de afgelopen weken contact gehad met agenten van kantoren, maar de enigen die iets doen zijn de agenten met de 3 eerstgenoemde nationaliteiten. Ik heb hen benaderd als koper.

Reactie van Wil Louwers op 12 Februari 2024 op 12.22: En als aanvulling: teken een 'mandat simple', en beding dat je het huis ook zelf mag verkopen en als dat lukt, je geen commissie hoeft te betalen. En nog een: sluit zo'n overeenkomst af met meerdere agenten nadat die langs zijn geweest om je huis te taxeren. Onlangs nog meegemaakt dat er een prijsverschil van meer dan 30% zat tussen één makelaar en 3 andere. Je zal maar in zee zijn gegaan met die van 30% minder.......

Reactie van Frans op 12 Februari 2024 op 12.49: Goedemiddag,

heb je evt wat info over wat je te verkopen hebt? wij zijn namelijk op zoek dus wieweet

grt Frans

Reactie van Bram van Zanten op 12 Februari 2024 op 13.21: Indien het huis je maison principale is en er dus woont, is het verkopen zonder makelaar te overwegen. Scheelt een hoop geld, In Frankrijk wordt meer dan 30 % van de woningen buiten de makelaardij om ( P a P) verkocht . Zet je huis te koop op Huis In Frankrijk te koop zonder makelaar , Immogo en nederlanders.fr en desnoods op leboncoin. In het laatste geval lopen makelaarsagenten echter wel de deur bij je plat om het huis in portefeuille te krijgen. Mbt de grote verschillen in taxatie (@Wil Louwers) is het vaak de makelaar met de hoogste (veelal irreële ) taxatie die daarmee het project in zijn portefeuille krijgt, Een half jaar later stelt hij dan toch voor de vraagprijs fors te verlagen. En daarmee is die 30 % taxatie verschil weer verdwenen.

Reactie van Ineke Stofmeel op 13 Februari 2024 op 11.41: Begrijp ik uit jouw commentaar Bram van Zanten dat verkoop van tweede huis (dus niet hoofdwoning) in Frankrijk zonder makelaar niet kan? Niet dat ik verkoopplannen heb, hoor. Maar ik vroeg het me gewoon af. Of misschien interpreteer ik het verkeerd.

Reactie van Bram van Zanten op 13 Februari 2024 op 12.09: @Ineke. misschien niet duidelijk over gekomen: een makelaar is nimmer verplicht bij de verkoop van een huis. Maar bij een 2e woning is de verkoper vaak niet aanwezig voor bezichtigingen door kandidaat-kopers en dat probleem doet zich bij een maison principale niet voor. Je ziet dan ook vaak dat bij 2e woningen wel een makelaar wordt ingeschakeld, tenzij men vrienden of vriendelijke buren heeft die dat voor je waar kunnen nemen.

Reactie van Ineke Stofmeel op 13 Februari 2024 op 12.14: Oh ja, ik snap het Bram. Hartelijk dank voor de toelichting. En het klopt wel wat je zegt. Maar het kàn dus wel: verkopen van je tweede huis zonder makelaar.

Reactie van Theo Hoekstra op 14 Februari 2024 op 11.38: Nadat wij ons te koop hebben gezet huis op Le Boncoin, krijgen wij dubieuze mensen aan de deur.Makelaars die zich met hun visitekaartje presenteren zeggen een client in portefeulle te hebben.Nadat hij het huis bezocht heeft, belt hij een uur later terug dat het tocht niet is wat zijn client zoekt. Weer een ander komt aan de deur doet een scherp bod en zegt dat het zijn eind bod is.Wij hebben een mandat simple getekend en ons huis staat bij 2 makelaarskantoren in de verkoop.De makelaarskantoren hebben nog geen clienten voor ons huis gevonden.Het blijft spannend, maar een tegenbod is toch gebruikelijk in Frankrijk?

Reactie van Maria op 14 Februari 2024 op 13.01: Heb je het huis al hier te koop geplaatst? Tegen een gering bedrag kan je zo veel tekst en foto's plaatsen als gewenst.

En natuurlijk zijn de adviezen van Bram waardevol. Een tegenbod is normaal. Via P.A.P. oriënteren veel Franse geïnteresseerden zich.

Wat hebben de 2 makelaars al gedaan om het huis onder de aandacht te brengen?

3 jaar geleden heeft de bekende Wim van Teeffelen een lange post geschreven op deze site over dit onderwerp:

Doe een bod!

door Wim van Teeffelen

19 Feb 2021