Belasting in Frankrijk over verhuur Nederlandse recreatiewoning

Sinds augustus j.l bezitten wij een huisje op een Nederlands recreatiepark. Om de kosten terug te verdienen wordt het door de parkbeheerder verhuurd. Wij moesten ons daarvoor inschrijven als kleine ondernemer in Nederland. Een Nederlandse accountant doet de boekhouding daarvan en verzorgt de BTW- afdracht/teruggave. Nu wil onze Franse accountant de huurinkomsten opgeven op ons Franse Belastingbiljet. De Nederlandse accountant zegt dat dat onjuist is. Wie heeft er gelijk, weet iemand dat??En daarnaast: is het niet billijk om dan naast de inkomsten ook te kijken naar de kosten? Zoals gezegd: het huisje betaalt zichzelf, meer niet. Het voelt als onredelijk om daar in Frankrijk belasting over te betalen. Dank alvast voor het meedenken...

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20150506, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Wim van Teeffelen op 6 Mei 2015 op 18.46: De Nederlandse accountant heeft volkomen gelijk. Het Frans-Nederlandse belastingverdrag uit 1973 zegt dat geld verdiend met onroerend goed belastbaar is in het land waar het onroerend goed zich bevindt. Dus het land waar de eigenaar belastingplichtig is doet niet ter zake. Dus: geen belasting aangeven over deze inkomsten in Frankrijk.

Wim

Reactie van Rob van Schijndel op 6 Mei 2015 op 20.18: Over het algemeen weet een Franse accountant beter wat er op een Frans aangiftebiljet ingevuld moet worden dan een in Nederland werkzame accountant.

De Nederlandse verhuurinkomsten dienen wel degelijk op het Franse aangifteformulier opgegeven te worden, alleen wel in een speciaal vakje. Namelijk in het vakje ¨hierover mag Frankrijk geen belasting heffen, zijnde 8TI¨. Waarom dan toch de verplichting om het op te geven? Omdat het totale wereldinkomen bepalend is voor het Franse belastingtarief. Dat tarief wordt vervolgens ¨losgelaten¨ op de wel in Frankrijk belaste inkomsten.

Het opgeven van de winst van de Nederlandse woning lijkt me redelijk, inderdaad niet alleen de huuromzet.

Groet, Rob

Reactie van edith janzen op 7 Mei 2015 op 8.39: Ander puntje, hoe kan iemand die niet in NL woont, als kleine ondernemer in NL aangemeld zijn?

Reactie van Jacqueline Beijlen-Geerts op 7 Mei 2015 op 10.18: Dank je wel, Rob en Wim! Daar kan ik verder mee. Edith, de verhuur wordt beschouwd als een beroepsmatige actie en daarom worden wij als kleine ondernemer gezien. Dat geldt voor iedereen die zijn huisje laat verhuren aan anderen. Maar voor de Belastingdienst was een buitenlandse eigenaar die verhuurt wel heel bijzonder. Alles wat mis kon gaan in die procedure ging ook mis. Overigens heeft een bekende die in Frankrijk woont ook in Nederland een eigen onderneming. Dat komt dus vaker voor.