Verantwoordelijkheid verdrinking in zwembad

Er is al eens eerder in de forum over de regels voor de veiligheid van het zwembad geschreven. Ik ben bekend met die regels, die op 4 verschillende manieren (afrastering, alarm, zeil of abri volgens de norm NF P90-xxx) kunnen worden aangebracht. Waar ik twijfels over heb is het volgende. Als je je huis of appartement verhuurd en de huurders sluiten het zwembad niet af, of het alarm gaat niet af, én er vindt onverhoopt een verdrinking plaats, wie is dan uiteindelijk verantwoordelijk denken jullie? Zou je in een verhuurcontract een clausule op kunnen nemen om die verantwoordelijk neer te leggen bij de huurder, zodat de verhuurder niet aansprakelijk wordt gesteld? Ik ben benieuwd naar deskundige adviezen op dit gebied.