Vaststellen taxe fonciere en taxe habitation

Bonjour,

Vanaf 2024 zal ik de taxe fonciere en taxe habitation betalen (nieuwbouw, dit jaar gereedgekomen.) De hoogte van deze belastingen is mij nog niet bekend. Via internet wordt ik niet veel wijzer als het gaat om een schatting. Ik lees wel over kadastrale huurwaarde (op dit moment nog niet bekend) als berekeningsbasis, maar vaak komt de info over deze belasingen niet verder dan dat e.e.a. van gemeente tot gemeente verschilt. Simulaties leveren ook niet veel op. Makelaars zouden bij hun advertenties de hoogte van deze belastingen moeten aangeven, maar ik heb er nog niet een met deze info gezien, al was het maar om te kunnen vergelijken. Kan iemand aangeven, bij wijze van schatting, waarop mag worden gerekend? Bijv. in relatie tot het koopbedrag van het huis? B.v.k. een concreet voorbeeld.

Bien cordialement

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20231113, Geldzaken, Overheid

< Vorige bijdrage

Reactie van Hans Kouwenberg op 13 November 2023 op 13.52: Van de taxe d'habitation weet ik het niet, want die schijnt pas recentelijk veel duurder te zijn geworden voor degenen die hem nog moeten betalen. De taxe foncière wordt officieel in functie van de marktwaarde en het comfort van het huis bepaald. Bij ons zijn dit doorgaans bedragen geweest tussen de 1000 en 2000 euro. We hebben drie verschillende huizen gehad en er bovendien een honderdtal bekeken (waarbij we dan altijd naar de taxe foncière vragen). Hopelijk heeft U hier iets aan?

Reactie van Jeannette op 13 November 2023 op 13.58: De enige die hier iets over kan zeggen is je plaatselijke belastingkantoor die deze heffing oplegt en je dus zal moeten kunnen vertellen hoe zij de taxes zal berekenen.
Verder zal niemand hier een zinnig woord over kunne zeggen op grond van de informatie die je geeft.
Je kunt een aankoopbedrag niet één op één vastpinnen aan de genoemde taxen, de omgevingsfactoren (gemeente met name) zijn meer bepalend.
Bij nieuwbouw ben je de eerste 2 jaar vrijgesteld van de taxe foncière trouwens:
https://www.economie.gouv.fr/particuliers/taxe-fonciere-bati-calcul...'ach%C3%A8vement%20de%20la%20construction.
Hoe dan ook de aanslagen komen vanzelf op je mat, je kunt er ook niet veel aan veranderen trouwens.

Ik geloof niet dat makelaars verplicht zijn deze gegevens in hun advertentie te zetten, desgevraagd zullen zij deze informatie wel moeten kunnen aanleveren natuurlijk, althans bij een bestaande woning.

Reactie van John Heck op 13 November 2023 op 15.01: Dank voor de reacties. Heb wel gezien dat de betreffende belastingen zijn of worden herzien, met de nodige verhogingen. Neem aan dat het bij de genoemde indicatieve bedragen (tussen de 1000 en 2000 euro) om bedragen per jaar gaat. In mijn gevel gaat het om bijna 100 m2 woonoppervlak op 470m2 terrein.

Reactie van Jeannette op 13 November 2023 op 15.10: Ook met de gegeven oppervlakte valt er echt geen zinnig woord over te zeggen John, kun je niet eens bij buren polsen wat die betalen hiervoor? Vooral van belang is waar je huis staat. Ja, genoemde bedragen zijn per jaar. Het bedrag van de huurwaarde is ook per jaar.

Reactie van Jeannette op 13 November 2023 op 15.13: Heb je het formulier 6650 voor de vrijstelling TF wel ingevuld? Anders krijg je de vrijstelling over 2024 en 2025 niet.

Reactie van Wil Louwers op 13 November 2023 op 15.14: Mijn ervaring is, dat er feitelijk geen pijl op te trekken is. Het was in elk geval zo, dat de grondslag aangepast kon worden als je bij de telling (een keer in de x jaar) aangaf dat je extra ruimte had gecreeërd in je huis. Maar ja, of iedereen dat ook deed...... Voor mij leidt het tot wonderlijke situaties, waarbij je het ene huis met een aantal m2 voor een x bedra qua belasting kunt aantreffen en een vergelijkbaar aantal m2 in een ander huis in dezelfde omgeving voor een heel ander bedrag. De moraal van het verhaal: je gaat het zien!

Reactie van Jeannette op 13 November 2023 op 15.16: Hier kun je de info over het formulier vinden en ook het adres van je belastingkantoor waaronder je woning valt en dat je er alles over kan vertellen.

https://www.impots.gouv.fr/particulier/questions/je-fais-construire...