Update SAFER

Wij hebben op 7 december het CdV getekend met een overdrachtsdatum tweede helft juni. In die akte stond dat wij de afvoer van de septictank - goedgekeurd in 2012- moesten vervangen, terecht overigens. Omdat de kopers een ecologisch systeem wilden en dat voor ons erg lastig was om te regelen, kwamen we overeen de verkoopprijs te verlagen en dan deze bepaling te schrappen. Dat is eind april vastgelegd bij de notaris, naar wij hadden begrepen in een avenant. En dat is het probleem: dit wordt gezien als een nieuwe akte, waardoor er een nieuwe termijn voor de Safer ingaat, en dan vervolgens het confinement, die ook weer verlengt.. Omdat ze die eerste keer geen bezwaar hebben gemaakt, wordt dat nu ook niet verwacht. Telefonisch heeft de Safer aan de koper meegedeeld dat deze week in een brief te bevestigen. Hoop maar met mij dat het goed afloopt. DANK voor alle reacties, daar heb ik wat aan.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20200608, Woningen Algemeen

Reactie van Jeannette op 8 Juni 2020 op 14.36: Tjeetje, nou gelikkig weet je nu precies hoe de vork in de steel zit.
Bedankt voor de update en hopelijk geldt volgende week; eind goed al goed!

Reactie van twins op 8 Juni 2020 op 21.05: Ik had niet eerder gereageerd, maar wel het onderwerp met interesse gevolgd. Dank voor de update!! Jennie

Reactie van Esmee Beerenschot op 8 Juni 2020 op 22.25: Oh dat is heel goed nieuws Jacqueline! Nu weet je waar het aan ligt en dat de Safer verder niet geïnteresseerd in je huis! Joepie! De koper kan ook niet echt kwaad zijn, het kwam door hun aanpassing, hehehe. Blijkbaar zag de Safer dat ze deze zaak al gezien hadden en het versnelt goedkeuren! Goede kans dat de overdrachtsdatum gewoon aangehouden kan worden! Echt goed nieuws, dank je wel voor de up-date! Veel succes!

Reactie van Sabine Dekker op 9 Juni 2020 op 15.29: Fijn Jacqueline! Blijf nog even duimen dat alles ook inderdaad zo snel mogelijk goed komt.

Reactie van Jacqueline Beijlen-Geerts op 9 Juni 2020 op 15.34: Dank voor de support. Zo’n proces moet je niet te vaak ondergaan...

Reactie van Wim van Teeffelen op 9 Juni 2020 op 16.28: Het is overigens volledig juist: een avenant is ene formele wijziging in de voorwaarden van ene reeds getekend compromis de vente. Elk avenant (hoe klein de wijziging ook) leidt tot een nieuw voorkeursrecht van de SAFER of de gemeente, inclusief de daarvoor staande periode. Veel kopers (en ook verkopers) voorzien niet dat een 'kleine aanpassing' zo'n groot effect kan hebben. Overigens is dit uitsluitend van toepassing als koper en verkoper ook daadwerkelijk het avenant hebben getekend en Jacqueline lijkt dat niet zeker te weten. Zonder handtekening is het avenant niets waard. In geval van 'een kleine wijzing in de voorwaarden' zijn er soms andere mogelijkheden om te bereiken wat de koper en verkoper willen, dan zo'n avenant met verstrekkende gevolgen.

Wim

Reactie van Jacqueline Beijlen-Geerts op 9 Juni 2020 op 16.35: Op 24 april hebben wij een avenant ondertekend, waarop de handtekening van de kopers reeds stond. Krijgen echt nét het verlossende woord van de notaris dat de Safer voor de tweede keer aangegeven heeft geen bezwaar te hebben. De schriftelijke verklaring volgt nog, maar staat de overdracht op 19 juni niet in de weg..Pfffft. Dank allemaal voor het duimen, dat heeft vast geholpen...

Reactie van Jeannette op 9 Juni 2020 op 21.50: Gefeliciteerd!

Reactie van Esmee Beerenschot op 9 Juni 2020 op 22.52: Gefeliciteerd Jacqueline! Ik denk dat je pas echt opgelucht bent als de 19 de voorbij is ;) Leuk om ze bij de overdracht een fles champagne + 2 glazen te geven om te vieren dat ze een nieuw thuis hebben.

Reactie van Jacqueline Beijlen-Geerts op 9 Juni 2020 op 23.18: Dat klopt, die 19e moeten we eerst nog tekenen. En de suggestie van die fles champagne: de keren dat de kopers bij ons een apéro hebben gedronken zijn niet meer op 1 hand te tellen. Hadden we in het proces wat hobbels te nemen, het heeft ons onderlinge contact gelukkig niet verstoord.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.