Twee vragen over makelaars en onderzoek huis op kwaliteit

Dag,

Wij zoeken een huis in Charente Maritime. Twee vragen, na een inleiding.

1. MAKELAARS

Omdat we al wat langer zoeken, hebben wij drie makelaars in Frankrijk die we professioneel vonden gevraagd of ze voor ons willen zoeken, tegen betaling van een commissie. Geen van drieen wil dat doen. Dat bevreemdt ons. Kan iemand dat uitleggen? Zij krijgen immers hetzelfde geld als wanneer zij een huis verkopen.

2. ONDERZOEK HUIS

Wij hebben nu een huis op het oog, met nog wat aarzelingen. We willen het laten onderzoeken op de kwaliteit en toekomstvastheid-verwachting van infrastructuur (gas, water, licht én fundament en muren en dak). We willen kunnen inschatten hoeveel werk we moeten doen. We zijn beiden rond de 70, kunnen niet veel zelf doen en willen om voor de hand liggende reden zo snel mogelijk van een huis kunnen genieten.

Natuurlijk gaat het onderzoek ook of er ontwikkelingen zijn of plannen om in de nabije omgeving een fabriek, een boerderij, varkensfokkerij, windmolenpark of id te gaan bouwen en, zo nee, hoe sterk de bescherming daartegen is.

Op Internet heb ik wel wat mensen gevonden die dat aanbieden, maar kan niet beoordelen hoed goed zijn zijn.

Heeft iemand er ervaring mee en, eventueel, wie bevelen jullie aan en waarom?

Alvast bedankt,

Theo Veltman (en Johanna Räkers).

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20250306, Contact Gezocht, Woningen Algemeen

< Vorige bijdrage

Reactie van Dennis & Lupita 1 uur geleden: Hoi,

Dat eerste lijkt me redelijk logisch .... stel dat een makelaar uitgebreid op zoek gaat naar een woning, en ondertussen vind je een woning op een andere manier, krijgt die makelaar dan betaald voor zijn vruchteloos zoeken? Die gok gaat hij niet nemen....
Je kunt bij een makelaar je gegevens achterlaten, en als dan iemand via hem een woning wil verkopen die aan jullie wensen voldoet, dan neemt hij contact met je op (of niet). Veel meer service dan dat zal je niet kunnen krijgen. Maw, een makelaar wil best passief voor je zoeken, maar niet actief.

Wat betreft het bouwkundige deel.....daar kan ik je niet mee helpen. Mijn vrouw en ik zijn beide civiel ingenieur: ik van de funderingen en zij van de constructie, dus we beoordelen het zelf ;).
Wat betreft planning van wegen. fabrieken etc....wij hebben bij de marie eens gevraagd of er dingen op de planning stonden. Zij hebben bv een overzicht van afgegeven en aangevraagde bouwvergunningen. Je kan waarschijnlijk ook wel de lokale notaris vragen om dat voor je uit te zoeken.

Succes,
Dennis

Reactie van Theo Veltman 1 uur geleden: Dank je wel voor jouw reactie. Tav makelaar: In Nederland doen ze dat wel. Je hebt een contract waarin een clausule die voorkomt wat jij terecht als risico aangeeft. Part pof the deal dus dat je alleen kooopt vie de makelaar die voor jou zoekt. Niettemin een goed punt. Ik zal de makelaar de volgende keer nadrukkelijk zeggen dat het gaat om een exclusief contract.