Toegang tot woning en bedrijf

Ik heb een waardevolle bijdrage gelezen over 2 soorten communale wegen en de verplichtingen die daaruit voortvloeien.

kan iemand mij zeggen wat te doen als een weg die als “communal” werd beschouwd na een gerechtelijke uitspraak van het hof van appèl als privéweg wordt bestempeld (de gemeente heeft de procedure verloren) om toegang te krijgen tot mijn perceel?

de eigenaar weigert recht van overpad te geven en wil een gerechtelijke uitspraak afwachten. Dus het is niet mogelijk om het a l’amiable te regelen.

toen het perceel (huis met grond) 20 jaar geleden werd gekocht werd de weg als communal aangemerkt waardoor er dus geen noodzaak zou zijn, volgens de notaris, om een recht van overpad kadastraal vast te leggen.

ik ben totaal enclavé en de weg is de enige toegangsweg naar mijn huis.

Ik wil eigenlijk geen gerechtelijke procedure starten.

Weet iemand of er jurisprudentie is die me kan helpen?

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20181121, Overheid

Volgende bijdrage >

Reactie van Jeannette op 22 November 2018 op 9.50: Je hebt altijd het recht om naar je huis te komen maar als de eigenaar van de toegangsweg je niet vrijwillig een recht van overpad toekent, is de enige weg de gang naar de rechter.
Hier lees je alles hierover:
https://www.pap.fr/patrimoine/voisinage/le-droit-de-passage/a1965

Reactie van Paul Gubbels op 22 November 2018 op 9.57: Hallo Jeannette,
Dankjewel voor je snelle reactie. Alle info helpt, dus die ga ik zeker gebruiken.

Reactie van Jeannette op 22 November 2018 op 10.01: Je schrijft dat de buurman niet wil schikken maar een gerechtelijke uitspraak hierover wil afwachten. Dan heb je geen keus dan naar de rechter te stappen. Ook jurisprudentie zal je niet helpen in dat geval, die is er wel google maar even.
Ik zou zeggen: neem een advocaat (want het moet ook nog eens snel gebeuren, je kunt je niet permitteren 2 jaar niet bij je huis te kunnen komen) voor een kort geding procedure lijkt mij.
Daar komt ook nog bij dat blijkbaar de notaris tegen jou heeft gezegd dat een servitude niet nodig was want de weg was een openbare weg, wat nu niet blijkt te zijn.
De kosten zijn dan eventueel te verhalen op de notaris, zijn verzekering of de gemeente die wellicht foute informatie heeft verstrekt.
Ga niet zelf modderen maar vraag een advocaat: www.goffinvanaken.com is een Nederlandssprekend advocatenkantoor in Frankrijk.
Je kunt hen vrijblijvend mailen in het Nederlands, dan krijg je altijd antwoord.
Succes!