Teruggave vermogenswinstbelasting verkoop tweede huis Frankrijk

Advies Europees Hof: Nederlanders die in Frankrijk tweede huis hebben verkocht kunnen 50% van de plus-value terugkrijgen.

Nieuws | Nieuws uit Frankrijk Europa 29-10-2014

Nederlanders die in Frankrijk hun tweede huis hebben verkocht kunnen ca. 50% van de plus-value (vermogenswinstbelasting) terugkrijgen als het aan de advocaat generaal (AG) van het Europese hof ligt. De AG heeft geadviseerd om het gedeelte ad 15,5% aan sociale lasten van deze heffing, in strijd met het EU recht te verklaren. In een procedure voor het EU hof brengt de AG – net zoals bij onze Hoge Raad – eerst een advies uit. Vervolgens blijkt in de praktijk dat het hof het advies in ca 90% van de arresten, volgt. Vandaar dat het advies een zeer belangrijke betekenis heeft. Ca 60 à 80.000 Nederlanders hebben een tweede huis in Frankrijk.

Bij de vernietiging van de Franse heffing hebben alle Nederlanders die vanaf augustus 2012 hun tweede huis hebben verkocht, recht op restitutie van de 15,5%. Dat geldt echter alleen voor diegenen die op tijd een bezwaarschrift hebben ingediend. Dat kan voor de verkopen in 2012 nog tot 31 december van dit jaar. Daarna is hun recht vervallen omdat Frankrijk niet uit zich zelf een restitutie aanbiedt aan allen die ten onrechte hebben betaald.
Degenen die in 2013 hun huis hebben verkocht kunnen nog het hele jaar 2015 een bezwaarschrift indienen.

Een Frans parlementslid diende in juni 2013 een wetswijziging in en de EU commissie stelde Frankrijk in gebreke. Ook particuliere initiatieven werden ondernomen. In dat kader schreef Ton Steinz namens enkele tientallen Nederlandse verkopers de Franse administratie aan. Er werden ook procedures gestart waaronder een proefprocedure voor het EU hof (zaak C-623/13).

De vraag is of de heffing wel in overeenstemming is met het EU recht. Dat bepaalt dat een ingezetene van de EU maar in één staat aan sociale heffingen kan worden onderworpen. Dat is zijn woonstaat of – wanneer hij in een andere staat werkt – zijn werkstaat. Als dat niet zo zou zijn is er een belemmering voor het vrije verkeer van personen en dat is in strijd met het EU verdrag. Hierbij wordt onder een sociale heffing iedere heffing verstaan die tot de financiering van de sociale zekerheid leidt.

Het arrest van het hof wordt over enkele maanden verwacht maar wanneer dit negatief voor Frankrijk is, is niet bekend wanneer Frankrijk haar wetgeving zal aanpassen. Er zullen dan ook nog vele verkopen door de heffing worden getroffen.
Een negatief arrest leidt er verder toe dat de zelfde heffing over huurinkomsten van niet-ingezetenen, zal komen te vervallen. Veel Nederlanders verhuren hun Franse huizen.
Voorts zal een negatief arrest het begrotingstekort voor Frankrijk met enkele honderden miljoenen doen toenemen.

© NieuwsUit.com

https://nieuwsuit.com/2014/nieuws-vermogenswinstbelasting-tweede-hu...

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20141029, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Albert-Laurens Moes op 30 Oktober 2014 op 7.48: Ach ja, mooie berichten, maar zolang de ambtenaren hier stug blijven volhouden dat France niet, maar dan ook absoluut niet Europa is maar France, kun je alle Europeesche arresten op je buik schrijven!

Reactie van Advies+Keuring Wilm Snellenberg op 30 Oktober 2014 op 8.10: Ik gun iedereen van harte een mooie teruggave, maar ben het met Albert-Laurens eens dat het voorlopig nog niet zo ver is. En mocht het ervan komen dat de regeling onwettig en nietig wordt verklaard, dan nog zal maar een heel beperkt aantal mensen hiervan kunnen genieten, er komt ongetwijfeld met onmiddellijke ingang een andere regeling voor in de plaats.

Reactie van Henny Uhl op 30 Oktober 2014 op 8.26: Niet geschoten is altijd mis! Ze zullen, denk ik, wel weer iets verzinnen om dat ongedaan te maken en blijkt dat men achteraf werd blij gemaakt met een dode mus zoals wel vaker is gebeurd bij dergelijke opstekers.

De graaicultuur is beter ontwikkeld dan de geef cultuur.

Ga het toch proberen.

Alleen in welke taal moet je de brief schrijven en waar moet deze naar toe?

Dat vermeldt de historie niet.

Reactie van Jeannette op 30 Oktober 2014 op 8.35: Ach wat een somberheid weer....
Weet wel dat als je van de teruggave wilt profiteren als die er doorkomt, je (een gemotiveerd) beroep moet aantekenen tegen de belastingaanslag. Dat beroep moet je indienen vóór 31 december van het jaar volgend op de verkoop, hebt dus afhankelijk van wanneer je je huis verkocht hebt maximaal 2 jaar!

Kijk wat de Nederlandssprekende advocaat GoffinVanAken hierover schrijft:

http://www.goffinvanaken.com/category/informatie-en-wettelijke-cont...

Als je het een advocaat laat doen ben je van alles af, het moet natuurlijk wel in het Frans, op je aanslag staat waar je het beroep naar kunt sturen als het goed is.

Reactie van jaap op 30 Oktober 2014 op 9.25: @ Jeanette, als de plus-value regeling moet worden teruggedraaid (en een advies van de AG wordt vrijwel altijd opgevolgd) hoef je geen beroep aan te tekenen. Het kan geen kwaad om dit toch te doen. Overigens is het een winst belasting, dus het kost geen geld, je hebt alleen minder winst (als je al winst maakt op dit moment......)

Ik ben - net als Wilm- benieuwd welke gigantische aantallen Nederlanders profiteren van dit terugdraaien.

Reactie van Oscar de Pater op 30 Oktober 2014 op 10.40: FR zal zich in alle bochten wringen om deze - terechte bovenstaande bevindingen - te dwarsbomen. Gevreesd kan worden dat de plus-value periode als FR wordt terechtgewezen weer opgerekt zal worden naar 30 jaar......

Reactie van Oscar de Pater op 30 Oktober 2014 op 10.45: Frea schreef dat het om zo'n 60-80.000 NL-ers gaat...maar vergeet niet dat het gaat om ALLE eigenaren van OG in FR met een 2e huis! Dit is een heel grote groep (UK,B, GE, I, Russen en anderen) en het gaat dus echt ergens over als we over geld spreken terwijl de FR overheid alle potjes moet aanspreken om te bezuinigen.....

Reactie van joris op 30 Oktober 2014 op 10.59: Ja Jan, die ervaring heb ik ook gehad bij het plaatsen van een bericht en zie het bijna elke dag weer gebeuren.
De aanwijzing onder aan deze site " wees beleefd,positief en constructief" staat daar niet voor niets.

Reactie van Jeannette op 30 Oktober 2014 op 11.07: 60- 80.000 Nederlanders die het afgelopen jaar hun huis hebben verkocht??????
nee hoor Oscar: 60- 80.000 Nederlanders hebben een 2e huis in Frankrijk, maar die hebben dit niet allemaal verkocht het afgelopen jaar en de sociale lasten betaald over de meerwaarde!

Want daar gaat het over, de buitenlanders die hun 2e huis in Frankrijk verkopen én hier belasting over de meerwaarde moeten betalen; dat geldt namelijk ook niet voor iedereen! Ssommigen hebben geen meerwaarde, anderen hadden het huis zo lang in bezit dat het ook niet meer hoeft.

Jan; er zijn recentelijk al meerdere berichten over geweest, dus de meeste mensen die dit aangaat waren al op de hoogte, maar je hebt gelijk Frea komt als eerste met het nieuws vers van de pers, bedankt hiervoor!

Jouw kennissen hebben hier overigens ook niets aan als zij hun huis niet gaan verkopen of recentelijk hebben verkocht.

Reactie van Jeannette op 30 Oktober 2014 op 12.32: Overigens Jaap; je moet wel degelijk je bezwaar indienen en je geld terugvragen, dit gebeurt, bij een positieve uitspraak niet automatisch!!!!!!! Ik heb het net even nagevraagd!!!

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.