Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!
|| PLAATS BERICHT || PLAATS ADVERTENTIE ||
Wij willen graag een stek kopen in de Cher in de buurt van Culan (18270). In geval van slagen, zoeken wij iemand voor een bouwtechnische keuring.
Enige suggesties c.q. ervaringen?
Weergaven: 705
_____________________________
☑️ Beste plaatser van dit bericht,
fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.
_____________________________
Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.
Les diagnostics obligatoires zijn een wassen neus. Daar heb je helemaal niets aan.
Dat is niet helemaal waar Marianne, het is weliswaar geen bouwkundige inspectie maar geeft wel aan hoe het met de elektra zit, is er asbest aanwezig etc. En tevens is verplicht om dit door de verkoper uit te laten voeren
Het dossier diagnostique technique (DDT)is verplicht, die wordt door de verkoper op zijn kosten uitgevoerd en geeft je nogal summiere informatie over de de diverse aspecten van het huis (riolering of fosse septic, elektrische installatie, lood asbest, termieten etc.) Het DDT geeft dus puur informatie over het onroerend goed zodat de koper niet onwetend is over bepaalde aspecten maar geeft je geen informatie over de bouwkundige staat van het onroerend goed.
Een bouwtechnische keuring is iets heel anders en wordt door een bouwkundige uitgevoerd die kijkt naar de staat van het huis en eventuele bouwfouten of te verwachten werkzaamheden vocht, slechte fundering, dak, balkconstructie etc..
De DDT waar je naar vraagt krijg je gewoon van de verkoper voor de verkoop, voor een bouwkundige keuring zoek je naar een technicien du bâtiment of een architecte. Vraag in jouw omgeving of vraag bij het gemeentehuis van Culan of simpelweg aan de makelaar die het goed te koop aanbiedt of de notaris.
Jeannette, dank voor de uitleg. Ik zal e.e.a. aanpassen, ik bedoel een bouwkundige keuring.
@ Carin Schonhage. Het zou leuk zijn als dat zo was. Bij ons was de electriciteit afgesloten en kon dus niet gecontroleerd worden volgens die meneer en het was me toch een puinhoop. Vervolgens vond hij ergens een asbest buis die een betonnen pilaar bleek te zijn. De plomberie deugde ook van geen kanten. Maar ja, het water was afgesloten dus kon niet gecontroleerd worden. Van een verplichting tot in orde maken is ook geen sprake.
Ja dat is dan wel heel vervelend, maar dat word in het rapport opgenomen en daar kan je misschien je bod op baseren. Het is een kwestie van keuzes maken
Nee er is geen enkele verplichting op grond van het DTT om ook maar iets op orde te maken voor de verkoper, het DTT is puur om de koper te informeren over de staat van de woning. Als dan staat in het DTT dat de elektriciteit en water zijn afgesloten ben je een gewaarschuwd mens en zou je wellicht eerst eens een elektricien of loodgieter op jouw kosten naar het huis kunnen laten kijken en offertes laten maken, dan weet je waar je aan begint, dat is het doel van het DTT.
Op grond van het DTT en de bevindingen van de vaklui die je ingeschakeld hebt, kun je natuurlijk wel eisen stellen aan de verkoper ten aanzien van de prijs maar de verkoper kan niet verplicht worden iets aan de staat van het huis te doen.
Hetzelfde geldt voor een bouwkundige die je naar een huis laat kijken dat je wil kopen; dat doe je op jouw kosten om volledige kennis te hebben over de staat van de woning en niet alleen de aspecten van het DTT die natuurlijk beperkt zijn. Je kunt aan de hand daarvan niet van de verkoper eisen bepaalde zaken op te knappen.
Jeannette,
Het is ook niet de bedoeling van de koper iets van opknappen te eisen, maar juist om te weten te komen wat er voor eventuele gebreken aan het pand schorten. Wij willen teleurstellende toestanden a la "Ik vertrek" voorkomen en een inschatting kunnen maken van eventuele herstel- en/of opknapkosten.
Dat elektra en water afgesloten zijn is vrij normaal als een huis niet bewoond is, dat zou op zich niets uit moeten maken voor de keuring en betekend niet direkt dat er iets mis is met de installaties
Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.
© 2024 Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.
Verzorgd door
Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden
Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!
Wordt lid van Nederlanders.fr