Te mooi om waar te zijn in de Bourgogne

Te mooi om waar te zijn in de Bourgogne.

Frankrijk is een super mooi land om te wonen en te werken, maar het trekt helaas ook een groep mensen aan, die ik omschrijf als "Dromers" "geluk zoekers""charlatans" en "kladlopers""

Voor diegenen die hun huis verhuren of het te koop hebben staan; de volgende tips:

1)Als iets te mooi lijkt om waar te zijn dan is dat vaak ook zo. Als iemand bijna de vraagprijs van je huis wilt betalen, dat is dat momenteel normaal in Nl maar niet gebruikelijk in Frankrijk.

2) tegenstrijdige uitspraken, goed onthouden.

3) zorg dat je goed zicht hebt met wie je handelt, gebruik alle beschikbare bronnen : google, social media etc.

4) maak goede schriftelijk afspraken en let op het nakomen ervan.

5) check altijd de financiële status en bij niet nakomen van bijv, aanbetaling onmiddellijk de procedure stopzetten voordat er verder schade veroorzaakt wordt.

Helaas hebben wij afgelopen jaren twee aanvragen (huur, koop) gehad, van twee verschillende Nederlandse stellen met een wankele financiële achtergrond , waarvan wij hun intenties niet geheel konden doorgronden, en gelukkig konden we erop tijd uit stappen zonder verder schade.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20200126, Woningen Algemeen

< Vorige bijdrage

Overleden Reactie van Theodora Besse op 26 Januari 2020 op 15.39: Zie het bericht hierna in dit forum: "Verkoop huis via Immo-Interactif". Lijkt me redelijk veilig tegenover klaplopers en ander niet te vertrouwen volk. Voor de herkomst van het woord klaploper zie Taalbank.nl.

Reactie van Wim van Teeffelen op 26 Januari 2020 op 23.47: Ook onder verkopers van onroerend goed vinden we dromers, gelukzoekers, charlatans en kladlopers (al weet ik van de laatst categorie niet wat die zijn). Verkopers die denken in bezit te zijn van het allermooiste paleisje van Frankrijk en graag in goud betaald willen worden. Vervolgens elk bod als beledigend afwijzen en vijf jaar later nog altijd met hun gouden paleisje zitten. Verkopers die de hele tent bij elkaar gebricoleerd hebben, of zelf elektra aangelegd hebben volgens Nederlandse normen, of afval eterniet platen in de tuin begraven, immers weg = weg, en vervolgens klagen over de inspecteur die technische rapporten opmaakt die hen niet aanstaan of de kopers zeikers vinden die die technische rapporten wel serieus nemen. Of verkopers die aankoopprijs + investeringen = verkoopprijs rekenen en de makelaar de schuld geven dat er geen kopers komen opdraven. Of verkopers die zich in allerlei bochten wringen om maar te voorkomen dat ze wat winstbelasting moeten betalen, maar ondertussen vergeten dat ze gedurende de hele periode van eigendom nooit vermogensbelasting hebben betaald over dat prachtige tweede huis. Moet ik nog verder gaan?

Kopers: blijf dromen van Frankrijk en als een te koop staand huis niet helemaal goed voelt, zoek gewoon verder, want er staat meer dan genoeg te koop in Frankrijk, ook van realistische verkopers.

Wim

Reactie van wilsam op 27 Januari 2020 op 0.41: @Theodora. Kladlopen bestaat echt volgens wiktionary.

Overleden Reactie van Theodora Besse op 27 Januari 2020 op 8.05: Wilsam, bedankt voor de link, maar daar zie ik echt alleen klaplopen staan. Ik heb gegoogeld op "klaplopen of kladlopen?" en toen kwam ik hier terecht. Toen ik het omdraaide leverde dat dit resultaat op.

De vraag: "Wat is een kladloper?" levert op: "Bedoelde je klaploper?" en "wanneer je googelt op "Etymologie van kladloper" kom je alleen op klaploper terecht.

Ik concludeer uit dit alles dat kladlopen inderdaad bestaat maar foutief wordt gebruikt in plaats van klaplopen, bijvoorbeeld door Wim, door de plaatser van dit bericht en op Twitter en dat het juiste woord wel degelijk klaplopen is, mede gezien de herkomst van het woord.

Reactie van En Laurenc op 27 Januari 2020 op 8.56: Paul-Guillaume: Ik heb wel enige tips voor u: Verhuur nóóit onroerend goed in Frankrijk, begin er gewoon niet aan, de kans op niet betaalde huur is alleen al 25%. Praten we nog niet over alle andere zaken, zoals schade, intimidatie door huurders enz enz. Over de huur betaald u ook nog eens 25% belasting. Heeft u woonruimte te veel en is het in een toeristisch gebied, maak er dan een gite van en u heeft in korte tijd, het is waar veel meer werk, meer inkomsten en u betaald via speciale regimes minder belasting over de huurinkomsten. Als u bij of op hetzelfde terrein woont heeft u ook geen last van huurders waarmee u overhoop ligt om welke reden dan ook. Uw gasten van de gite zijn altijd na 1 of een paar weken weer vertrokken. Wilt of moet u wel op vastere basis verhuren, verhuur het dan gemeubileerd, dan hebt u meer rechten als er iets mis is met uw huurders.

Door de jaren heen heb ik voor mezelf de volgende dingen onthouden: let altijd heel goed op wat uw toekomstige huurders zeggen, als iemand bijvoorbeeld meerdere malen zegt dat hij/zij altijd alle rekeningen op tijd betaald, als hij/zij meerdere malen in het gesprek zegt dat hij/zij heel netjes en schoon is. Dan willen ze juist daarmee het tegendeel aangeven. En ik keek altijd even in de auto waarmee men aan komt rijden, is het daarin een 'bordel' een rotzooi en smerige bende, dan weet ik al genoeg. Vele van deze 'astuces' kunnen ook op kopers worden toegepast.

Reactie van Paul-Guillaume op 27 Januari 2020 op 9.36: Bedankt En Laurenc, daar kan ik tenminste iets mee ! Jouw tips kan ik toevoegen als punt zes en zeven. Chapeau; duidelijke tekst; zonder van de essentie af te dwalen. Wat ik verder ook enorm kan waarderen, is dat je er niet een totaal andere draai aan geeft. Iets waar de schrijver en waarschijnlijk andere lezers niet op zitten te wachten.

Overleden Reactie van Theodora Besse op 27 Januari 2020 op 9.45: Sorry Paul-Guillaume! Het liep nu eenmaal zo. Gebeurt vaker in een forum. Maar er is altijd wel iemand die het gesprek weer terugbrengt bij het eigenlijke onderwerp, in dit geval En Laurenc.

Reactie van Hans van den Bos op 27 Januari 2020 op 10.22: Pas op met de verhuur aan ouderen. Die zijn als huurders (boven de 70) extra beschermd en je krijgt ze, bij problemen, bijna niet uit je huis. Doe je het toch vraag dan altijd of iemand anders borg wil staan.
Ik zeg dit niet omdat ik tegen oudere huurders ben, ik ben zelf ook 73, maar omdat ik van dichtbij heb meegemaakt hoe moeilijk het is om iemand van boven de 70 uit je huis te krijgen, ook al maakt deze er een puinhoop van.

Reactie van marielle op 27 Januari 2020 op 10.37: Niet verhuren boven de 70 klinkt toch als discriminatie , net zoals niet verhuren aan mensen met kinderen, buitenlanders etc.

Reactie van Janny O. op 27 Januari 2020 op 11.09: Ja Marielle, als je heel sociaal bent neem je de mogelijk problemen op de koop toe. Ik zou er niet voor kiezen.