Te koop: Prachtig Vakantiedomein in Zuidwest-Frankrijk (instapklaar)

Korte beschrijving
Een unieke gelegenheid om eigenaar te worden van een karaktervol vakantiedomein, gelegen in de
Charente-Maritime, Zuidwest Frankrijk. Bestaande uit 4 gîtes, 5 chambres d’hôtes, verwarmd zwembad, grote tuin en een ruime privéwoning met o.a. balkon.
Het domein is centraal gelegen tussen de Atlantische kust en de wijn- en cognacvelden en in de driehoek Bordeaux, La Rochelle en Cognac. Aan de rand van een rustig dorpje, met indrukwekkend uitzicht over de vallei.
Het betreft een goedlopende vakantie-accommodatie in een prachtige, veelzijdige toeristische regio. Een compleet, instapklaar bedrijf met prima omzet. Daarnaast zijn er diverse uitbreidingsmogelijkheden om je persoonlijke ‘touch’ aan het bedrijf te geven of de capaciteit te vergroten.
Kortom, een uitgelezen mogelijkheid om het mooie Franse leven te combineren met het ondernemerschap van een toeristisch bedrijf.

Op onze website staat een sfeerimpressie: https://www.domainelafontaine.com/te-koop 

Belangrijkste kenmerken/details:
Woonoppervlakte: ca. 550m2
Perceeloppervlakte: 4000 m2
Gebouw: 27 ruimtes verdeeld over 4 gîtes, 5 B&B-kamers, privéwoning, bedrijfsruimtes
Aantal slaapkamers: 12
Aantal badkamers: 11
Bouwjaar: 1863, aanbouw 2005, renovatie 2009
Ligging: aan de rand van het dorp, prachtig uitzicht over de vallei, 45 minuten rijden van de Atlantische kust, 5 minuten rijden van A10

Indeling:
Statig herenhuis met Chambres d’Hôtes:
Maison de Maître uit 1863, geheel gerenoveerd in 2009 en sindsdien continu, uitstekend onderhouden. Vijf B&B-kamers, allen met eigen sanitair, smaakvol ingericht, in een sfeervol
19e-eeuws Charentaise huis. Op één na hebben alle kamers een originele open haard.
Eén van de B&B-kamers is geschikt voor rolstoelgebruikers.
Er is een ruime eetkamer en een gezellige salon met originele stenen muren, satellietaansluiting en open haard. Het hele huis is voorzien van authentieke houten vloeren en de originele open haarden.

Vleugel met vakantiehuisjes:
Vier gezellige gîtes, volledig ingericht en van alle gemakken voorzien. Allen beschikken over slaapkamer(s), badkamer, knusse zitkamer, volledig ingerichte keuken.
Eén van de gîtes is ingericht voor rolstoelgebruikers.
Nog veel oorspronkelijke details aanwezig in de vorm van originele balkconstructies en authentieke stenen muren (moellons apparents).

Privéwoning:
Ruim opgezette, gelijkvloerse, lichte privéwoning, balkon met adembenemend uitzicht.
Twee slaapkamers, twee badkamers, zeer ruime woon-/eetkamer, een kantoor.
Ruime, professionele keuken. Zeer ruime garage (125 m2).
Diverse bedrijfsruimtes: opslag, linnenkamer, waskamer, voorraadkamer.

Overige faciliteiten:

• verwarmd zwembad (geothermie) met zonneterras
• grote tuin met diverse lindenbomen 
• speeltoestellen 
• privé parking
• overal WiFi
• satellietaansluitingen
• rolstoeltoegankelijk 
• fenomenaal uitzicht
• snelweg A10 (Parijs-Bordeaux) op 5 minuten rijden

Bedrijfsinformatie:
Het domein is sinds 2008 een goed lopend toeristisch bedrijf, wordt gerund door Marc en Jacqueline Receveur en heeft een prima omzet en grote bekendheid in binnen- en buitenland. Het bedrijf is instapklaar en prima met z’n tweeën te exploiteren.

Reden van verkoop:
De huidige eigenaar heeft de pensioengerechtigde leeftijd bereikt en wil op een gegeven moment graag een stapje terugdoen. Hoe afwisselend, boeiend en dankbaar het werk ook is, er komt een tijd om het stokje over te dragen. 

Regio:
Het domein is gelegen in een prachtige, toeristische regio in een open en heuvelachtig landschap met een zacht en aangenaam maritiem klimaat met méér dan 300 dagen zon per jaar. De streek is zeer divers en veelzijdig (cultuur, kastelen, strand, culinair, natuur, wijn/cognac) en nog niet ontdekt door het massa-toerisme.
Het domein ligt in een rustig dorpje met een warme bakker, slager, kruidenier, postkantoor en restaurant/bar/tabac. Tevens zijn er diverse wijnboeren en uitstekende restaurants in de directe omgeving.
Luchthaven Bordeaux op 45 minuten en luchthaven La Rochelle binnen 5 kwartier te bereiken.
Diverse scholen in de buurt (Mirambeau, Montendre, Jonzac).

Neem gerust contact met ons op voor uitgebreidere informatie en meer foto's via mjreceveur@orange.fr of info@domainelafontaine.com.

Vraagprijs: € 735.000