Te koop: natuurstenen huis+bijgebouw in Auvergne (63)

Te koop: woonhuis + te renoveren bijgebouw met mogelijkheden tot B&B of gite gelegen in het Parc Naturel Régional Livradois Forez (Département Puy de Dôme), op korte afstand van Ambert.

Deze regio biedt ruimte, rust, kleine beekjes, fantastische uitzichten, veel wandel en fiets mogelijkheden maar ook cultuur, zoals het bekende klassieke muziek festival in la Chaise Dieu . In de winter kan er op 45 min rijden geskied en gelanglauft worden. Het geheel is gelegen in een klein dorpje op ong 20 km van Ambert. Rustig maar niet geïsoleerd.

Het woonhuis  is een volwaardig huis dat zo betrokken kan worden en bestaat uit 3 verdiepingen (totaal 150 m2) en een tuin van circa 1100m2 met hierin onder meer fruitbomen en fruitstruiken. Het huis is 2 jaar geleden helemaal opnieuw uitgevoegd en is uitgerust met dubbele beglazing. De indeling is als volgt:

• Begane grond: hal, grote slaapkamer met schuifdeuren naar tuin, badkamer, atelier (eventueel te gebruiken als extra  slaapkamer ) en voorraadruimte.
   
• Eerste verdieping: woonkamer met open keuken ( 40m2). De woonkamer is voorzien van een houten vloer en  een nieuwe moderne keuken.  Deze ruimte biedt een fantastisch uitzicht over de omringende weilanden en de heuvels van les Monts de Forez.
   
• Tweede verdieping: 2 slaapkamers en een badkamer (bad op pootjes).

Alhoewel het huis uitgerust is met elektrische verwarming, gebruiken wij bijna alleen maar de houtkachel. Het huis wordt in principe (gedeeltelijk) gemeubileerd verkocht met ook daarbij doe-het-zelf materiaal, tuin gereedschap en een voorraad hout voor tenminste 2 jaar.

Het bijgebouw gebruiken wij momenteel als opslagplaats maar kan worden omgebouwd tot een vakantiehuis of zelfs een B&B. De muren en het dak zijn in goede staat. De oppervlakte van dit huis is 80m2 + 30 m2 veranda. In het huis kan een tweede verdieping gerealiseerd worden. Het huis beschikt over een groot terras op het Zuiden, een gewelfde kelder, een put en een tuin van ong 350m2.

Vraagprijs voor het geheel: 169.500 €

Voor meer informatie en/of meer foto's graag per email naar bergevoeti@gmail.com

Het woonhuis en de tuin:

Grote woonkeuken op eerste verdieping:

Uitzicht vanaf parkeerplaats op bijgebouw:

Bijgebouw