Te koop: goed lopend toeristisch bedrijf in de Ardèche

Domein met woonhuis en groot ontvangstgebouw met 3 gîtes en een camping rural op 2.5 Ha, Tussen bossen en landerijen, aan een beekje en een doodlopende weg dicht bij het dorp.

Les Blaches bestaat uit 3 gedeeltes:

• Het hoofdgebouw van 3 verdiepingen (zie foto) met op de 2e verdieping de woning met 3 slaapkamers, woonkamer met grote keuken, grote badkamer, eetkamer, bureau, bijkeuken, CV-installatie. Woonoppervlakte 250 m2 en tevens nog 550 m2 onbenutte ruimte op de begane grond (grote "salle voutee") en de 1e verdieping, waarin nog meerdere gîtes te bouwen zijn.
• Het tweede aangrenzende gebouw van 3 verdiepingen met werkplaats, 3 gîtes (14 personen, 5 personen, 2 personen), een slaapzaal, een grote professionele keuken, een aktiviteitenruimte en een winkelruimte. Onder andere uitstekend geschikt voor verhuur aan groepen tot 35 personen, maar ook als individuele gîtes. Daardoor bestaat er een grote flexibiliteit voor het ontvangen van gasten. Woonoppervlakte 680m² en tevens nog 200m² schuren en kelders.
• Een gerenoveerd campinggebouw met 4 douches en 3 toiletten.

Het complex is gedurende de jaren 2006-2013 bijna volledig gerenoveerd. De koper kan een goed lopend bedrijf voortzetten. In 2013 is er een grote zonnecelleninstallatie geïnstalleerd (opbrengst +/- € 3800/jr) en tevens is er een uitstekende bron die het complex het hele jaar door van water voorziet. Stookhout uit de omliggende bossen.

Voorzieningen: Gedeeltelijk dubbele beglazing, CV op stookolie, houtkachels, septic tank. Ruimte voor een grote moestuin. Diverse fruitbomen.

Totale woonoppervlakte 930 m2. Totale oppervlakte 1680 m2.

Vernoux-en-Vivarais op 5 min. Autoroute A7 45 min. Middellandse zee 2,5 uur.

Zie onze website voor meer gegevens : www.lesblaches.nl

Vraagprijs : € 745.000