Te koop: erg mooi en prima gesitueerd vrijstaand huis in Orange; grote tuin, zwembad

Te koop, wegens toekomstig vertrek naar Nederland, na een heel fijn verblijf vanaf 2005. Helemaal vrij en toch de voordelen van een kleine stad 

très belle maison individuelle, 140 m2, à Orange

Proche de toutes les commodités en ville. Sur un terrain de 960 m2, entièrement clôturée, à 8 minutes à pied seulement du Centre Ville.
Proximité Arc de Triomphe, environnement calme.

Descriptif:
Villa 2 niveaux: rez-de-chausée, étage, sous-sol partiel.
Surface habitable 140 m2, surface du terrain 960 m2. Année de construction 1980.
*) RDC: Séjour 40 m2 avec cheminée, sol carrelé, plafond offrant une grande hauteur, poutres apparentes; hall; 3 chambres 12,2 11,4 10,2 m2 ; 2 salles de douche compl. équipées; 2 toilettes; cuisine très bien équipée;
*) Etage: mezzanine 21 m2, espace de stockage, grenier 58 m2 (sol béton, aménageable).
*) Sous-sol 30 m2: buanderie, cave, local bricolage.

Garage 21 m2; 2 places de parking sur terrain; piscine 8x4 (système filtration sel-électrolyse); pool-house avec douche, toilette, local technique; cuisine d’été (couverte) équipée.
Fenêtres barreaudées, volets en bois.
Arrosage du jardin automatique, avec forage. Jardin arboré situé plein sud, grande pelouse, terrasses.
Accès internet, parabole.

Chauffage central, chaudière/chauffe-eau au gaz (gaz de ville), cumulus électrique.

Maison année 1980; cuisine, salles de douche et toilettes refaites 2003; extension avec piscine, cuisine d’été, local technique et douche-toilet extérieure de 2003. Cuisine d’été avec bar renouvelés 2015.

Orange: Avantages d’une petite ville de 30.000 habitants: toutes grandes surfaces, écoles, collège lycée à 5 min. à pied, plus de 25 restaurants, hôpital; Golf à 3,5 km; Théâtre Romain (Chorégies); transports publics (bus, gare SNCF), facilités tous sports; vignobles
Connexion autoroutes A7, A9 (dir. Lyon, Montpellier, Aix-en-Provence, Marseille); à 20 minutes d’Avignon. Proche de Vaison-la-Romaine, Châteauneuf-du-Pape, Mont Ventoux; au milieu des vignobles Côtes-du-Rhône.

GES: classe B; Energie DPE: classe D

Renseignements complémentaires et plus de photo’s sur demande.
Premier contact par email: hanshoef@orange.fr ; agences et curieux s’abstenir.

Prix: € 369.000