Te Koop : Charmant huis in het hart van Frankrijk

Hallo, ik verkoop mijn huis waar ik al enkele jaren verblijf om de liefde te volgen naar het zuiden. Hopelijk wordt iemand van jullie verliefd op het pand.

127.000 €
Totale mogelijke woonoppervlakte: +- 365 m²

Gelegen in een klein, rustig gehucht, biedt deze woning de perfecte ontsnapping aan de drukte. Ze ligt op slechts 8 minuten rijden van een supermarkt, restaurant, bakkerij en slagerij. Het perceel is perfect voor de creatie van een B&B. Het ligt halverwege tussen Nederland en Spanje, ideaal voor het ontvangen van vakantiegangers op doortocht.

• Kenmerken van het pand:
  Woonhuis 165 m²
  Gelijkvloers: Leefruimte 30 m², Veranda 15 m², Keuken 13 m², Badkamer 10 m²
  1e verdieping: Palier Mezzanine 20 m², Slaapkamer met toilet 25 m²
  2e verdieping: Zolder 52 m²
  Verwarming: houtkachel met enkele extra elektrische radiatoren, te optimaliseren
  Warm water met boiler/zonneboiler
  Septic tank doet goed zijn werk maar is stilaan aan vervanging toe
• Schuur 100 m² met veel potentieel, alle nutsvoorzieningen aanwezig
• 30 m² extra ruimte, eerste aanzet tot logeerplek met douche, wasbak, toilet en elektrische verwarming
• Aanbouw van 70 m² totaal te renoveren.
• Tuin +- 350 m²
• 2 kleine schuurtjes van +- 15 m²
• Bereikbaarheid:
  Een kwartier van de autosnelweg.
  Een bouwmarkt en andere grotere winkels op 20 minuten.
  Eerste grote stad, Montluçon op 30 minuten.
  Clermont-Ferrand op +- 1u.

• Het perceel van de buren bevat een grote schuur die verlaten is en die mogelijks nog meer ruimte kan geven om in te richten in de toekomst.

Het woonhuis biedt de mogelijkheid om onmiddellijk in te trekken maar vraagt nog kluswerk. Als je handig bent kan je deze woning snel omtoveren tot een heerlijke woonplek.
De schuur heeft een prachtig dak en spanten in zeer goede staat. Het is een 'in te richten' ruwbouw, maar alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Zoek je een groot atelier of opslagruimte, denk je aan het aanbieden van activiteiten in groep, wil je eerder meerdere gezinnen kunnen ontvangen door te verbouwen of denk je aan de creatie van een zestal ruime slaapkamers? De mogelijkheden zijn eindeloos! Ze is verbonden met het woonhuis.
De tuin is een mooie open ruimte en heeft ook een zeer gezellige, schaduwrijke plek onder de bomen. Zeer fijn buiten vertoeven zonder al te veel onderhoud.

Interesse? Bel me gerust. Meer foto's en grondplan op aanvraag.

Groetjes Evita
0033613028666 (Frankrijk)