Te koop aangeboden: villa in Hendaye tussen bergen en zee zw-Frankrijk, 750.000 €

Het huis is gelegen tegen een heuvel, 500 meter van het strand. De ligging is oost-west, met uitzicht op de Jaïsquibel, (een Spaanse berg, bekend van de Clasica San Sebastián), de zee en de rivier ‘la Bidassoa’. Het huis is opgeleverd in 1997 en vakkundig gebouwd. 

Het huis is eigendom van vrienden van ons.

Totale oppervlakte van het huis: 376,17 m2. Terrein: 1000 m2

De indeling van het huis

begane grond (101,52 m2)

• grote hal (16,97 m2), met garderobe en ruime wandkast (2,55 m2)
• woonkamer van 33,57 m2 met ingebouwde open haard en elektrisch rolluik voor schuifpui op het westen
• keuken (12,58 m2) uitgerust met oven, afwasmachine, Amerikaanse koelkast en kookplaten (gas/
• elektrisch) en een voorraadkelder 6,16 m2 
• 2 slaapkamers (9,48 m2 en 13,32 m2)
• een wc (3,38 m2)
• een badkamer met douche en 2 wastafels (3,50 m2)
• een veranda van 28,90 m2 met elektrische rolgordijnen en elektrische zonneschermen 

kelderruimte (130 m2 - vloer en de muren tot 1 m hoogte wit betegeld, verder wit geschilderd)

• garage met werkbank, en genoeg ruimte voor twee auto’s (in de tuin is nog een aanbouw met parkeerruimte voor twee andere auto’s)
• een badkamer met douche, wc en wasbak, blauw betegeld en wit geschilderd
• een wasruimte met verwarmingsketel (stadsgas) en boiler van 300 liter
• ruimte voor witgoed (vrieskist.....) en (groter) tuingereedschap

verder: 

• stopcontacten op elke muur
• elektrische garagedeur met afstandsbediening
• hoofdelektrameter en watermeter
• 2 ramen op het noorden met dubbele beglazing en traliewerk van staal
• 2 luchtroosters op het zuiden

1e etage (102,26 m2)

• een zitkamer van 29,52 m2 
• 4 slaapkamers (17,965 m2; 12,79 m2; 16,40 m2; 13,20 m2), waarvan 2 met hang- en legkasten (1.59 m2)
• 1 badkamer (7,90 m2)
• 1 wc (1,31 m2)

zolderverdieping (112,80 m2) met 3 dakramen

In de tuin staat een grote palmboom en er is een heg van coniferen. Verder is er een mooi grasveld rondom het huis. De tuin wordt door een tuinier onderhouden. In de tuin is een overdekte parkeerplaats voor nog twee auto’s, met tegelvloer en stopcontacten (zie kelder).

Het hele huis heeft dubbele beglazing en smeedijzer traliewerk bij slaapkamer 1 en de voordeur. De luiken zijn van bruin eikenhout

Het huis is voorzien van een alarminstallatie.

Een deel van het huis zou, met aanpassingen, kunnen worden gebruikt als chambres d’hotes of gites.

Energieverbruik (electriciteit) woning: categorie C; CO2 uitstoot: categorie C

Totaal bewoonbare oppervlakte: 217,27 m2 (x 3245 € le m2 = 704.165 € - index op 1 januari 2012)

Veranda 28,90 m2 en sousterrain 130 m2 = 158,90 m2 (x 1622,50 € le m2 = 257.815 €)

Marktwaarde van het huis is 961.980 €, onze vraagprijs is 750.000 € net vendeur (= prijs exclusief makelaarscommissie).

Contact: Jos Wendel: elek08@live.nl  (in het Nederlands) of M et Mme Ruedas veroguer@live.fr  09 6 30 32 65(in het Frans)

De omgeving                                     

Hendaye is een klein Frans stadje in het departement Pyrénées-Atlantiques. De kustplaats heeft zo'n 13.000 inwoners en ligt tegen de grens met Spanje. Hendaye trekt veel toeristen en is dankzij het TGV-station goed te bereiken. Vanaf Amsterdam: 1305 kms, reistijd ongeveer 12,5 uur.

Er zijn restaurants en winkels in de omgeving en een supermarkt (3 km) en een medisch centrum met verschillende specialisten; er is een ziekenhuis in St Jean de Luz (10 km). 

In de zomer zijn er gratis bussen die via Hendaye tot aan Bayonne (30 km verderop) gaan. Van Hendaye ‘ville’ (5 km van het huis), vertrekt een trein - ‘le Topo’ - die naar Saint Sebastien gaat: een grote toeristische stad in Spanje, bekend vanwege de tapasbars.

Les Landes zijn op ongeveer 35 minuten afstand, Bordeaux tweeenhalf uur en de Spaanse grens op 5 minuten.

Toeristische attracties

Een groot strand (2km lang, 500 m breed) ideaal voor families met kinderen omdat het water lang ondiep blijft en er genoeg ruimte is...

In de zomer zijn er de wekelijkse avondmarkten en vele andere festviteiten, zoals ‘het feest van de zee’ in juli. In augustus is er de vuurwerkwedstrijd van Saint Sebastien, een feest voor het oog. Zo’n 50 km verderop zijn er vele bergwandelingen te maken en van Hendaye naar Bidart loopt er een 25 km lang wandelpad langs de prachtige rotskust.

In Hendaye start de wandelroute GR10, die via de Pyreneeën naar de Middellandse Zee loopt. Verder ligt Hendaye aan de Europese wandelroute E9, die loopt vanaf de Baltische staten naar Portugal en naar het noorden tot in Nederland langs de Noordzee- en Waddenkust.

Er gaat een veerboot van Hendaye naar Fontarrabie, een karakteristiek Spaans dorp, met goede restaurants en mooie wandelroutes langs de berg met wijds uitzicht over de oceaan.

De bergen en de zee in de omgeving bieden ruimte aan vele activiteiten, zoals: surfen in de geweldige golven van de Atlantische Oceaan, wandelen, mountainbiken, wintersport (2 uur van Hendaye), duiken, zeilen, vissen.