Te koop aangeboden, goedlopende Chambres d'hôtes/Gîtes in de Puy de Dôme

Geheel gerenoveerde boerderij met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m2, centraal gelegen in een pittoresk dorpje in het hart van het Parc Naturel des Volcans, op 15 minuten van de snelweg A75 richting zuid-frankrijk en 25 minuten van het centrum, station en vliegveld van Clermont Ferrand.

Momenteel uitgebaat als goed lopende chambres d’hôtes en gîtes sinds de zomer van 2007, deze charmante boerderij daterend uit 1770 bestaat uit :

Hoofdgebouw (ongeveer 230 m2):
Op de begane grond :
- Ruime entrée / ontvangsthal
- Woon- / eetkamer met indrukwekkende openhaard
- Geheel ingerichte keuken met eet-/zithoek
- Toiletten
- Technische ruimten, opslag en service ruimte

Op de tussenverdieping :
- Bibliotheek / televisie ruimte  

Op de 1^e verdieping :
- 4 slaapkamers (chambres d'hôte), waarvan 2 kamers voor 2 personen en 2 familiekamers voor 2 volwassenen en 2 kinderen,
- Alle kamers zijn voorzien van een moderne eigen badkamer met douche, wastafel en toilet alsmede van hoogwaardige één- of twee-persoons bedden.

Vleugel « zuid » :
- 1 gîte voor 5 personen (ongeveer 70 m2), bestaande uit een woonkamer met houtkachel en een geheel ingerichte keuken op de begane grond en 2 slaapkamers en moderne badkamer op de 1^e verdieping.

Vleugel « west » :
- 1 gîte voor 6 personen (ongeveer 80 m2), bestaande uit een woonkamer, een geheel ingerichte keuken en een badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers met een tweede badkamer op de 1^e verdieping
- 1 woon-appartement (ongeveer 70 m2) bestaande uit een woonkamer, 2 slaapkamers en een ruime badkamer (mogelijkheid om te tranformeren in gîte of chambre d’hôte).

Vleugel « oost »:
- 1 gîte voor 4 personen (ongeveer 50 m2), bestaande uit een woonkamer met ingerichte keuken op de begane grond en een ruime slaapkamer met moderne badkamer op de 1^e verdieping.

Tot het geheel behoren tevens een bijgebouw (15 m2) ingericht als sauna (4-6 personen) met douche, toilet en rustruimte, een garage  (35 m2) met naastgelegen opslagruimte en een schuur van ongeveer 20 m2.

Het terrein, geheel omheind, ligt op het zuiden en heeft een total oppervlakte van ongeveer 2 200 m2.

De zonnige tuin met bovengronds zwembad (5,5 x 3,5 m), fruitbomen en binnenplaats met put, biedt een prachtig uitzicht over de omgeving en de vallei.

Het gebouw is geheel gerenoveerd in 2007 / 2008 en is in uitstekende staat van onderhoud.

De muren en het dak zijn in goede staat, het huis is op het gemeentelijke riool aangesloten en is uitgerust met centrale verwarming en verwarmingsketel op stookolie de zolder is geisoleerd, en alle ramen, deuren en kozijnen zijn begin 2014 vervangen.

De chambres d’hôtes en gîtes zijn makkelijk bereikbaar en hebben een centrale ligging ten opzichte van verschillende wandelpaden (waaronder de Saint Jacques de Compostella en de GR 30…) en de vele attracties en activiteiten die de regio te bieden heeft, zoals Lac Aydat en Lac Chambon, Vulcania en de Puy de Dôme  als ook Super Besse en Mont Dore voor de wintersport. De gasten zijn zeer internationaal en kiezen de regie voor de prachtige natuur, de rust maar ook voor de vele sportieve mogelijkheden, zoals wandelen, fietsen, mountainbiken, motor rijden enz. De omzet heeft sinds 2007 een sterke jaarlijkse groei gekend en er bestaan nog verschillende mogelijkheden om de activiteit verder uit te breiden.

Meer informatie en fotos op aanvraag.

Vraagprijs : 575 000 € (geen makelaarskosten, vraagprijs inclusief de goodwill en complete inventaris van alle ruimtes waaronder ook meubels, bedden, linnengoed, handdoeken, bestek, servies enz. dus bedrijfs klaar)