T.z.t. woning zoeken in Nederland: wees voorbereid

Naar aanleiding van mijn andere draadje "Hoe ziet ú uw oude dag in Frankrijk" en overweegt u terugkeer naar Nederland op een gegeven moment, dan wil ik u graag nog wijzen op de volgende mogelijkheid: schrijf u in als woningzoekende bij één of meerdere woningbouwverenigingen in de door u gewenste regio in Nederland.

Woningen van woningbouwverenigingen worden toegewezen op basis van "meettijd". Dat is de tijd dat u ingeschreven staat als woningzoekende. Ook vanuit het buitenland kunt u zich inschrijven als woningzoekende. U bent dan ingeschreven als "starter" en u bouwt op deze manier "meettijd" op. De kosten hiervan variëren van eenmalig een bedrag van €15, - o.i.d. tot jaarlijkse kosten in dezelfde orde van grootte.

De meeste huurwoningen worden toegewezen op volgorde van meettijd. Houdt u netjes uw inschrijving in stand en wilt (of moet) u t.z.t. terugkeren naar Nederland dan heeft u tenminste voldoende meettijd opgebouwd om direct of vrij snel voor een huurwoning in aanmerking te kunnen komen. De overheid heeft inkomensgrenzen gesteld aan de toewijzing van de sociale huurwoningen: "De Rijksoverheid heeft in overleg met de Europese commissie bepaald dat vanaf 01 januari 2011 alle woningcorporaties 90% van hun vrijkomende sociale huurwoningen moeten toewijzen aan huishoudens met een verzamelinkomen tot € 34.229 per jaar (prijspeil 2013). Dit geldt voor huurwoningen met een huurprijs tot € 681,02 (prijspeil 2013)."

Veel corporaties hebben echter ook duurdere huurwoningen (vrije sector) die óók via meettijd toegewezen worden. Hiervoor gelden dan geen inkomensgrenzen, maar krijgt u wel voorrang naar gelang uw meettijd.

Inschrijving kost u dus slechts een relatief klein bedrag, en kan u over een aantal jaren een hoop gedoe besparen. Een Urgentieverklaring (dus voorrang op alle andere woningzoekenden) wordt slechts verstrekt indien u buiten uw eigen verantwoordelijkheid niet in uw eigen woonruimte kunt voorzien. Emigratie en remigratie worden gezien als uw eigen verantwoordelijkheid en slechts in zéér uitzonderlijke gevallen zult u hierop een beroep kunnen doen.

Heeft u uiteindelijk nooit behoefte aan woonruimte in Nederland dan is er geen man overboord, dan heeft het u een relatief klein bedrag gekost om hiervoor toch ingedekt te zijn. Gebeurt er echter iets in uw leven waardoor u wel terug wil (of moet) keren, dan heeft u in ieder geval een grotere kans om relatief snel aan passende woonruimte te kunnen komen door uw opgebouwde meettijd. Bij de meeste corporaties kunt u zich via internet inschrijven. In een aantal gevallen is daar geen mogelijkheid voor het invullen van een Frans adres. In dat geval kunt u een Nederlands postadres opgeven (maar wel uw Franse emailadres), of neem schriftelijk contact op met de corporatie. Voorwaarde voor inschrijving als "starter" is dat u Nederlands staatsburger bent, ongeacht uw woonadres. (Niet alle medewerkers van corporaties zijn hiervan op de hoogte.)

Heeft u vragen hierover, stel ze gerust. (Dat mag natuurlijk ook privé middels een vriendschapsverzoek.) Groet, Lena.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20130413, Ouderverzorging, Woningen Algemeen

Reactie van Lena op 13 April 2013 op 21.07: NB: Voor de duidelijkheid, ik wil niet terugkeer nar Nederland propageren ;-). Alleen voor die mensen die overwegen om "ooit" terug te gaan, kan het handige info zijn. Groet, Lena.

Reactie van Lena op 13 April 2013 op 22.17: Ja Beert, dat klopt. De meeste verhuurders in de vrije sector gaan uit van 4x de kale maandhuur = minimaal bruto maandinkomen, anderen gaan zo ver als 5 tot 6 keer de kale maandhuur. In deze sector is op dit moment redelijk veel leegstand, dus soms valt hierover te onderhandelen. Maar juist daarom, de minimale inkomensvoorwaarden van de vrije sector, heb ik dit stukje maar eens geplaatst. Groet, Lena.

Reactie van Lena op 13 April 2013 op 22.17: Sorry Bert natuurlijk, niet Beert... :-)

Reactie van Dia de Kok op 14 April 2013 op 0.17: je kunt ook een zomerwoning huren, dat bevalt ons prima(in het mooie Schoorl) en pendelen...

Reactie van Lena op 14 April 2013 op 1.17: Beste Bert, ik ben geen makelaar en ik werk niet (meer) voor de vrije sector. Ik huur wel in de vrije sector en ik merk dat verhuurders moeite hebben de woningen verhuurd te krijgen. Bij een vast inkomen wordt er soms wat soepeler gekeken, zeker als er een bankgarantie of eigen vermogen tegenover gesteld kan worden. Dat zijn niet mijn regels.... noch heb ik hier enige invloed op of verantwoordelijkheid voor. Juist omdat het zo moeilijk is in Nederland aan woonruimte te komen heb ik gemeend deze informatie te geven. Goede nacht, Lena.

Reactie van Lena op 14 April 2013 op 3.34: @ Anna: Dank je voor je aanmoediging! Maar dat is niet de reden voor de plaatsing van deze stukjes hoor, ik trek mijn eigen plan wel. Het is meer dat ik oprecht nieuwsgierig/belangstellend ben en klaarblijkelijk heeft het ook wat los gemaakt, het stukje over ouder worden in Frankrijk is al meer dan 2000 keer gelezen. Mijn vakgebied is de volkshuisvesting (in Nederland), dus vandaar dat ik besloot om deze informatie te plaatsen. Zodat een ieder daar zijn voordeel mee kan doen, mocht dat nodig zijn. Maar zoals ik in het andere draadje schreef, ik heb hier (Nld) nog een moeder en daar (en France) een nog studerende dochter. Maar bedankt voor je support! Heel aardig! Groet, Lena.

Reactie van Lena op 14 April 2013 op 10.17: @ Boudewijn: Nee hoor, ik twijfel niet en bouw geen zekerheden in. Dit stukje is louter bedoeld om mensen te informeren. Vele malen in mijn carrière ben ik mensen tegen gekomen die acuut een woning nodig hadden. Als je dan vraagt: waarom heeft u zich dan niet ingeschreven? dan zeggen ze: Ja, ik wist dat niet en ik had ook nooit gedacht dat ik in deze situatie terecht zou komen... Het leven is soms al lastig en zwaar genoeg en aangezien een wonen een basisbehoefte is, leek het mij (met de beste bedoelingen) goed om deze mogelijkheid nog eens onder de aandacht te brengen. Het is een kleine moeite om te doen en heb je het uiteindelijk nooit nodig? Des te beter! Voor mijzelf is mijn keuze al gemaakt, en ik neem de stap weloverwogen op het moment dat mijn persoonlijke situatie dit toestaat. Groet, Lena.

Reactie van Gurthy op 14 April 2013 op 11.09: Kijk eens in de z.g krimp-regio's. In Zeeuws Vlaanderen bv worden de huizen van de woningbouwvereniging in het plaatselijke huis- aan huisblad aangeboden met huren tussen de 450 en 550 euro. Geen wachttijd. Hetzelfde zal gelden voor de andere krimpregio's Limburg, Groningen enz.

Als je onverhoopt terug moet is er dus keuze, zolang je niet in de randstad of een stad in die buurt wilt wonen wilt wonen.

Reactie van Lena op 14 April 2013 op 11.11: Graag gedaan Marian. Voor eventuele terugkeer moet je dan inderdaad wel "een keuze" hebben. Ik hoop dat deze info helpt. Groet, Lena.

Reactie van Lena op 14 April 2013 op 11.23: @ Gurthy: In een heel enkel geval is dat zo. Tip: Vrijwel elke woningcorporatie zet de uiteindelijke toewijzing van een woning op zijn website. Ook het aantal reacties op een vrijkomende woning. Een gegeven is wel dat de minst aantrekkelijke woningen en of woonplaatsen/wijken de kortste wachttijd hebben. De vraag is dus of je daar wil wonen. Je hebt wel in ieder geval dan een dak boven je hoofd. Accepteer je in een noodsituatie een "mindere"woning, en denk je dat is maar voor "tijdelijk" realiseer je dat met het accepteren van een woning je opgebouwde meettijd komt te vervallen en je opnieuw meettijd zult moeten opbouwen voordat je voor een betere (of gunstiger gelegen) woning in aanmerking komt.

Heel belangrijk: zodra je een zelfstandige woning huurt, ook al is het particulier en/of heel ergens anders in Nederland, komt je opgebouwde meettijd te vervallen. Het doel van inschrijving is "het verkrijgen van zelfstandige woonruimte". Punt. Dus door het huren van welke woning waar dan ook in Nederland doet het "doel van inschrijving" vervallen. Weg meettijd...

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.