Stukje (landbouw) grond bijkopen La Meuse

Wij hebben interesse om een stukje (750m2) naastgelegen grond bij te kopen, De burgemeester gaf ons de prijs door welke dit perceeltje waard zou zijn. En dat is erg laag (400 euro+ notariskosten).

De huidige eigenaar heeft vooralsnog weinig belang bij verkopen van dit stukje grond, gezien de algemene lage grondprijs in het dorp, gaven zij aan. Zij vroegen ons een goed prijsvoorstel te doen.

Heeft iemand ervaring met een dergelijke onderhandeling? Wat meer dan de 400 euro betalen is natuurlijk goed, maar het moet wel billijk zijn. Wat zou reeel kunnen zijn in dit gebied waar de grondprijzen laag liggen?

Vast dank voor het meedenken!

Bon soiree.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20210922, Geldzaken, Overheid

Reactie van Peter Jan op 22 September 2021 op 21.54: Als je denkt dat je plezier kunt hebben van een stukje grond erbij ( met de lusten en lasten, zoals maaien, eventuele omheining) en je hebt de middelen, waarom niet? Wij als lezers kunnen dit moeilijk beoordelen, maar 400 of zelfs 1000€ lijkt me een habbekrats.

Reactie van Jeannette op 22 September 2021 op 21.56: Voor de oppervlakte is dat een prima prijs, de notariskosten zijn waarschijnlijk hoger.
Je hoeft je geen zorgen te maken het is niet te weinig.

De burgermeester kan geen invloed uitoefenen, welke overigens? Wat bedoel je? Het gaat nergens over, 7,5 are!.
Je zou de notaris om raad kunnen vragen als je het toch niet vertrouwd maar ik zie geen enkel probleem.

Reactie van Sequoia op 22 September 2021 op 22.00: Als je deze vraag hier moet stellen over die paar honderd euro (onder de duizend zou ik zelfs niet durven bieden) dan zou ik het lekker voorbij laten gaan.

Mocht ik zelf buurmans grond willen kopen dan zou ik altijd vragen wat hij! ervoor wil hebben.

Reactie van Bram van Zanten op 23 September 2021 op 15.40: Buurmans grond is altijd meer waard dan de gemiddelde prijs voor agrarische grond . En dan moet je buurman je die grond ook nog gunnen. Het perceeltje gaat een onderdeel worden van je eigen erf neem ik aan en dan mag je best een eindje richting de marktprijs voor bouwgrond in La Meuse gaan denken om buurman over de streep te trekken. Dus in plaats van net 50 cent per m2 een aantal euros per m2. Heeft die 750 m2 een eigen kadastraal nummer ? Zo niet dan komen er extra kosten voor de landmeter en het kadaster. Met de notariskosten een belangrijk deel van de totale koopsom.

En inderdaad , vraag buurman wat hij zelf een redelijke prijs vindt.

Succes er mee !

Bram

Reactie van Frans Scheen op 23 September 2021 op 17.03: U vraagt wat reëel zou zijn, en dat is de verkeerde vraag. U moet uzelf afvragen wat het aanpalende stuk grond u waard is en dat gewoon bieden. Twee jaar geleden kocht ik een iets groter stuk aanpalend in de Ardèche voor 1200 ex notaris, terwijl het nog geen 200 waard is. (oké, mijn vrouw betaalde ;)

Reactie van Marianne Erkelens op 24 September 2021 op 9.56: Goedemorgen. Wij kochten vorig jaar een huis in de Lot-et-Garonne. De notaris ontdekte dat een strook tuin van 300 m2 niet bij de tuin hoorde maar van buurman boer bleek. Het was 'vergeten' door de eigenaren omdat ze de strook al jaren in gebruik hadden. Buurman boer wilde het strookje wel verkopen, maar niet voor de prijs van landbouwgrond hier (1,- per m2) maar voor 10 euro per m2. want, zo vond hij, dan is het geen landbouwgrond meer. We betaalden dus 3000 euro. Het kadaster stuurde een rekening van 1150 euro voor het opnieuw opmeten en administreren.

Reactie van Bram van Zanten op 24 September 2021 op 10.08: Marianne : daar had jullie buurman m.i gewoon recht op en ik denk : beide partijen gelukkig. Het is heel anders als je braakliggend terrein van een overheidsinstantie kan kopen. Die zijn vaak blij als ze geen onderhoudsverplichting meer hebben en er zijn inderdaad legio voorbeelden waar men voor een symbolische prijs, een fooi, een strook grond kan kopen en de kadasterkosten meer bedragen dan de eigenlijke koopprijs

Reactie van Henk Rientjes op 24 September 2021 op 10.45: 2,500 tot 3000 euro de hect (10000 m2) dus reken maar uit wat de prijs is

Reactie van Jeannette op 24 September 2021 op 22.04: Je kunt de notaris ook vragen om eens te peilen bij de eigenaren wat zij zouden willen hebben hiervoor.
je kunt het gooien op je niet perfecte beheersing van het Frans? Het is overigens heel gebruikelijk dat de notaris (of soms de burgemeester afhankelijk van de relaties) dergelijke onderhandelingen voert.

Reactie van Anita Ineke van Amerongen op 26 September 2021 op 22.40: Mijn vraag was juist gebaseerd op het feit dat de eigenaar graag een bod van ons ziet. We komen er wel uit. Dank voor alle reacties!