Solidariteitsheffing en sociale lasten bij verkoop woning

mijn huis in Frankrijk is verkocht en de notaris heeft mij de solidariteitsbelasting en sociale lasten laten betalen omdat ik het formulier S1 niet kon overleggen.

Dit formulier heb ik aangevraagd zowel bij het ziekenfonds als bij het CAK maar die geven het alleen af bij verhuizing. Dus ik moest betalen en zonder S1 kan ik het niet terug vragen bij de belasting

Heeft iemand hier ervaring mee??

Voor de duidelijkheid hierbij de originele tekst

e VENDEUR reste néanmoins redevable du prélèvement de solidarité.

En application du deuxième aliéna de l’article D 136-4 du Code de la sécurité sociale, il produit, selon sa situation, l'une des pièces suivantes, délivrée par l'institution compétente et portant sur sa situation effective à la date du fait générateur de l'imposition :

1° Le formulaire S1 "Inscription en vue de bénéficier de prestations de l'assurance maladie" délivré en application des règlements européens (CE) n° 883/04 et (CE) n° 987/09 et mentionnant l'affiliation de la personne auprès de l'un des Etats membres de l'Union européenne, de l'Espace économique européen ou en Suisse.

bij voorbaat dank voor uw antwoord

Leoold

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20241103, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Jeannette op maandag: Vraag het SVB een verklaring te schrijven dat je sociale lasten in Nederland betaalt, lees ook:

https://www.nederlanders.fr/m/blogpost?id=3295325%3ABlogPost%3A1166...

Voor de goede orde: je woont in Nederland en verkoopt je tweede woning in Frankrijk.

Reactie van Peter Jan op maandag: Ik verwijs naar de informatieve site van de overheid, waarin een en ander wordt uitgelegd over plus-value. https://www.impots.gouv.fr/particulier/questions/je-vends-mon-bien-...

Buitenlander of niet, volgens mij betaal je altijd de genoemde belastingen, tenzij het een maison principale is.

Reactie van Jeannette op maandag: Als je geen Frans ingezetenen bent betaal je niet de sociale lasten over de plus-value, maar alleen de solidariteitsheffing van 7,5%
Dit is zo sinds het arrest de Ruiter; een Europees land mag géén sociale lasten heffen over inkomen of vermogen van iemand die in een ander land sociaal verzekerd is.
Er zit dus wel degelijk een verschil tussen personen die sociaal verzekerd zijn in Frankrijk en personen die vallen onder het Franse sociale stelsel bij verkoop van een tweede woning, de nationaliteit is van ondergeschikt belang in dit geval.

Reactie van Leopold van Wageningen op maandag: beste Jeannette en Peter jan

SVB wilde geen verklaring geven ondanks mijn uitleg dat het een noodsituatie was. En met de plus_value worden buitenlanders benadeeld want de 22 jaar grens is niet voor hun.

de Franse notarissen zijn verzot op tolken indien je wel redelijk Frans begrijp maar moeite heb met juridische termen weten zij er wel een Men kwam met een tolk die meer dan €2000 vroeg en ik vond er een voor minder dan € 100 per uur. Voor vertalingen van documenten adviseer ik om een Belgische beedigde tolk te nemen

Reactie van Leopold van Wageningen op maandag: nu het huis verkocht is en de sociale lasten betaald zijn zit ik met het probleem dit terug te vorderen bij de Franse Belastingen. Weet iemand hoe dat gaat?

Reactie van Jeannette op maandag: Nee, bezwaar maken kan nu helaas niet meer, je hebt getekend voor akkoord en de sociale lasten zijn betaald.
Door de afrekening te ondertekenen heb je je akkoord gegeven met de berekening en de opgegeven informatie.

Althans, zo heeft een notaris mij dat eens uitgelegd.
Maar je kunt altijd proberen bezwaar te maken.
De belasting is zeer waarschijnlijk betaald aan het belastingkantoor voor niet ingezetenen : https://lannuaire.service-public.fr/centres-contact/R122

Op de financiële afrekening van de notaris staan alle gegevens die je nodig hebt.

Je had moeten weigeren de sociale lasten te betalen, de notaris had aan je wens gehoor moeten geven en je een verklaring moeten laten tekenen dat jij het risico nam op een eventuele naheffing en boete, dit om de notaris te vrijwaren in het geval de belasting dienst toch de heffing zou opleggen.

Ik weet niet wat je aan het SVB gevraagd hebt, maar ik heb een dergelijke verklaring al heel vaak laten aanvragen en iedereen heeft simpelweg het recht op een dergelijke verklaring dat je van datum x tot datum y sociaal verzekerd bent bij het SVB. Je had ook je jaaropgaves kunnen overleggen met een vertaling.

Je had natuurlijk ook een andere notaris kunnen nemen natuurlijk, maar ook dat is nakaarten.

Overigens dacht ik niet dat er voor buitenlanders een andere termijn geld voor de vrijstelling van sociale lasten. Na 22 jaar betaal je geen inkomstenbelasting meer over de plus-value, maar nog wel sociale heffingen, dat geldt voor iedereen, ook voor een eigenaar die in het buitenland woont.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10864

Reactie van Leopold van Wageningen op maandag: hallo Jeanette

wij hebben natuurlijk bezwaar gemaakt maar dat hielp weinig. Zij gaf wel aan dat ik het terug kon vorderen bij het belastingkantoor niet ingezeten. Maar zo ver men mij vertelde is dat niet eenvoudig en heb je een deskundig jurist nodig

Reactie van Jeannette op maandag: Oké, in dat geval kun je inderdaad proberen dit terug te vorderen, dat moet dus bij het genoemde kantoor, je kunt ze ook bellen. Dat je daar een jurist voor nodig hebt is wellicht wat overdreven maar als je Frans niet voldoende machtig bent zou dat wel eens kunnen kloppen. Het is zoverre niet eenvoudig dat een bezwaar aan bepaalde voorwaarden moet voldoen en je de juiste nummers van de regels van de afrekening moet kunnen benoemen.

Als wilt kun je mij een vriendschapsverzoek sturen dan kan ik kijken of ik je op weg kan helpende wat tips, tricks en/of namen.
Je moet hoe dan ook de genoemde verklaring van het SVB opvragen.

Reactie van Janny O. op maandag: Je kunt toch ook met je aanslag van de Nederlandse belastingdienst laten zien dat je in Nederland alle afdrachten doet? Of denk ik te simpel?

Reactie van Jeannette op maandag: Belasting betalen en sociale lasten betalen is niet hetzelfde.

De notaris heeft de klok horen luiden maar weet niet waar de klepel hangt.

Aan iemand die in Nederland woont en daar zegt sociaal verzekerd te zijn een S1 vragen is een bewijs hiervan. Bovendien is het S1 ook niet bedoeld voor een notaris en die zal een Nederlands S1 ook niet eens kunnen lezen.

Allen het SVB kan een verklaring afgeven van het feit dat je bij hen sociaal verzekerd bent.