Slapen bij locals in Frankrijk

Reactie van Griet op 22 Oktober 2014 op 11.15

@ Wim, wow, je bent duidelijk een professional. Ik begrijp de reacties van mensen die al jaren een B&B, Chdh of gîte uitbaten en die deze vorm van concurrentie met lede ogen aanzien. Het is natuurlijk zo dat diegene die tijdig kan inspelen op de veranderende ontwikkelingen in de markt, wint. Hetzelfde heerlijke initiatief is dat van particulieren die hun terrein of tuin openstellen voor vakantiegangers en dit aan heeeeeeel scherpe prijzen (www.gamping.fr). Het is crisis, mensen, ik hoorde dat de toeristische sector in Frankrijk dit jaar ongeveer een verlies van 30% noteerde tegenover het jaar daarvoor. Crisis doet nadenken, vernieuwen, mensen zoeken oplossingen voor steeds duurder wordende prijzen voor producten en diensten, ook ik hoor daar bij. We evolueren steeds meer naar een DEELECONOMIE, de volbloed kapitalisten kunnen dit enkel maar betreuren. Huizen worden gedeeld en opengesteld voor reizigers, je hebt het fenomeen cohousing, weggeefpleinen (in België echt aan het boomen), repairKaffee (waarbij gepensionneerde technici en vrijwilligers uw huishoudapparaten gratis herstellen (je hoeft enkel de onderdelen te betalen), Airbnb, plukboerderijen (pluk zelf uw groenten en fruit, en dit tegen goedkopere prijzen), soit, teveel om op te noemen. Persoonlijk word ik gelukkig van deze evolutie, eindelijk zou ik zo zeggen. Aan diegenen die een B&B, gîte of Chdh uitbaten, zou ik het volgende willen zeggen, laat uw hoofd niet hangen als je merkt dat er 'pricefighters' op de markt komen, pas je (prijzen) aan, of, indien je prijzen hoger zijn, bied een meerwaarde aan voor je klant, maar er iets unieks van, een unieke beleving, onderscheid u van de rest. In ieder geval vind ik dit een hele interessante discussie, waarvoor dank

Reactie van Wim van Teeffelen op 22 Oktober 2014 op 11.35

De 30% daling herken ik niet. Volgens AtoutFrance zijn er in het seizoen 2014 (juni-september) naar schatting 15% minder overnachtingen verkocht in Frankrijk dan in 2013. Dit is een eerste schatting, officiële cijfers zijn er nog niet. Gecorrigeerd voor het slechte zomerweer, zou dat uitkomen op min of meer vergelijkbare cijfers als 2013. Ik begrijp heel goed dat je als individuele verhuurder niets hebt aan algemene cijfers, gecorrigeerd voor het weer. Maar de conclusie zou kunnen zijn dan het niet slechter gaat met het toerisme in Frankrijk.

Wat wel speelt is dat het aantal beschikbare bedden al tien jaar lang sneller groeit dan het aantal overnachtingen, de concurrentie wordt dus steeds groter. Dat zie je ook in de 'spread'. De gemiddelde bezettingsgraden zijn wel min of meer stabiel, maar die gemiddelden worden steeds meer bepaald door extremen: er zijn steeds meer aanbieders die het heel slecht doen en niet of nauwelijks het hoofd boven water kunnen houden, tegenover steeds meer aanbieders die het juist fantastisch doen en bezettingsgraden halen die hoger zijn dan ooit. Dit gaat dan over allerlei aanbieders van accommodaties, chambres d'hôtes, campings, gîtes, in alle prijsklassen, voor alle doelgroepen. Grootste gemene deler is de marketing: de aanbieders die het bovengemiddeld goed doen hebben hun doelgroepbenadering & marketing bovengemiddeld goed voor elkaar. Onder de aanbieders die het slecht doen zitten veel aanbieders die al langer in deze markt zitten, het in het verleden goed hebben gedaan, maar niet mee zijn gegaan in de hele snelle ontwikkelingen op het gebied van marketing van de laatste paar jaar. Aanbieders die Airbnb als een bedreiging zien in plaats van als een nieuw mogelijk bruikbaar marketingkanaal hebben het, naar mijn mening, niet begrepen.  

Wim

Reactie van Griet op 22 Oktober 2014 op 11.58

Wim, zeer recentelijk had ik een gesprek met een campinguitbater in de Lot, die het over een 'algemene omzetdaling' had in de Lotregio van 30%, welliswaar, en dat heb ik niet gespecifieerd in de regenachtige maand juli.

Reactie van Wim van Teeffelen op 22 Oktober 2014 op 12.00

Het is natuurlijk heel goed mogelijk dat er  (grote) regionale verschillen zijn. Die cijfers zijn voor 2014 nog niet bekend

Reactie van clasien van driel op 22 Oktober 2014 op 12.33

La Colline, hoe ik daar aan kom? Heel groot stuk in de Telegraaf vorige week of twee weken geleden. En ja, ook ik heb kennissen die inderdaad " voor de gezelligheid " kamers verhuren via Airbnb. En ja, wel ontbijt geven " want dat hoort er zo bij, zo gezellig " en ja, ook diner mét wijn, want ook dat is voor " de gezelligheid. En nee, het niet opgeven aan de belasting, want " zoveel is het nou ook weer niet " ... Toeristenbelasting? Wat is dat dan?? En dat ze daarbij dan het kleine hotelletje en restaurantje die het toch al zo moeilijk heeft, want ja, deze zomer was blijkbaar behoorlijk moeilijk in dat prijssegment, het brood uit de mond stoten, dat interesseert hen niet, want " dan moeten ze maar met hun tijd meegaan...... Je ziet, dat stoort me flink. Wij zitten aan de bovenkant van de markt, en daar hebben we totaal geen probleem gehad. Sterker nog, ik heb geen vergelijk, we zijn pas ruim een jaar open, maar als het " beter " zou gaan, de crisis voorbij, dan gaan we toch een probleem krijgen......

Reactie van Albert-Laurens Moes op 22 Oktober 2014 op 15.28

Nou gaat het lekker door, enorm veel groei dit jaar!  Regio 87, wel veel gites en CdH die wegens gebrek aan internet de aansluiting met de gasten missen. Klanten slaan je over als je wifi niet hebt en als het niet snel genoeg is komen ze niet meer terug. Gehoord van een collega 20 kilometer verderop. Ik heb me dus als tourist in geschreven bij Airbnb en moet zeggen dat er in het duurdere segment ook veel aanbod is. In een ruime straal rondom ons bedrijfje zitten er slechts 4 en inderdaad erg onderkant markt, geen concurrentie. Vergelijk is niet mogelijk, in de steden weliswaar is het aanbod enorm. Daar zullen in de reguliere markt nog wel klappen vallen. En dat blijft naar mijn mening oneerlijke concurrentie! Je zult er maar naast wonen of zoals in amsterdam eronder.

Albert-L

Reactie van Wim van Teeffelen op 22 Oktober 2014 op 16.46

Ik vind dit wel een belangrijk onderwerp. Kun je uitleggen, Albert-Laurens, waarom dit oneerlijke concurrentie is? Aangenomen dat aanbieders via Airbnb zich houden aan de enkele voorschriften voor chambres d'hôtes, zie mijn bijdrage hierboven, en er vanuit gaande dat een aanbieder via Airbnb niet meer of minder zwart verhuurt (daar is immers geen bewijs voor) dan een willekeurig welke andere aanbieder?

En voor iedereen in het hogere marktsegment die denkt dat Airbnb geen concurrent : de duurdere accommodaties op Airbnb was het afgelopen jaar de sterkte groeier.... De kunt concurrenten als Airbnb over je heen laten komen en ongemerkt je marktaandeel laten afpakken, je kunt ook actief kijken of het een kanaal is die jouw doelgroep aanspreekt.

Overigens: gebrek aan snelle internetverbindingen via wifi is eigenlijk al een doodvonnis in deze markt. Zelfs voor zeer goedkope accommodaties, die vooral rust en natuurbeleving aanbieden.

Wim

PS Overlastgevende gasten zijn niet exclusief beperkt tot toeristen die via Airbnb komen...

Reactie van suzywong op 22 Oktober 2014 op 17.12

eigenlijk grappig deze discussie. Een CdH die ook Table d'Hôte deed en waar ik regelmatig kwam jaren geleden kreeg ineens veel controle want de hotels in de omgeving vonden dit oneerlijke concurrentie! Ik vind zelf dat je een Cdh niet kan vergelijken met een hotel noch met een kamer/appartement via Airbnb. Overigens bestaat het idee van Airbnb al jaren, vroeger stonden er bijvoorbeeld bij de bakker in Parijs appartementen te huur in de zomer als de bewoners met vakantie waren, nu kun je dit heel legaal bij Airbnb doen.

Reactie van Albert-Laurens Moes op 22 Oktober 2014 op 17.29

Beste Wim, ik reageer op deze discussie omdat ik een mening heb over de verplichte registratie van klanten, de verplichte boekhouding en de verplichte drankvergunning. En dan heb ik het nog niet over wat die drankvergunning aan kosten met zich mee gebracht heeft.. Als dit in een stad van formaat is waar kleine hotels kleine restaurants wel degelijk kosten maken aan allerlei regels en personeelskosten dan delen deze bedrijven mee aan de stadse economie en dragen bij aan de gemeenschap door middel van allerlei belastingen. De nieuwe zgn deel economie onttrekt zich middels Airbnb aan deze verplichtingen. Nogmaals ik voel me niet bedreigd, maar als ik in amsterdam een dergelijke buurman zou hebben zou die voor schut gaan! 

Reactie van Albert-Laurens Moes op 22 Oktober 2014 op 17.33

En hiermede staak ik de discussie! Meningen verschillen, ik houd de lokale markt hier scherp in de gaten. En heb klanten van over de hele wereld en als blijkt dat Airbnb een sterke partner wordt op het platteland dan loop ik gewoon over simpel. Maar voorlopig niet!

Ciao Albert-L

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels. 

• ‹ Vorige
• 1
• 2
• 3
• 4
• Volgende ›
• Pagina