Slapen bij locals in Frankrijk

Reactie van lida gouwerok op 21 Oktober 2014 op 7.51

Dat is wel heel leuk Rosanne toevallig heb ik ons huis ook op airebnb gezet.

Ik hoorde het via onze zoon die daar gebruik van had gemaakt en nu ook zelf zijn huis wil verhuren via airebnb.

Het lijkt mij leuk om ook zo mensen te ontmoeten met een verhaal.

groet    

Lida

Reactie van clasien van driel op 21 Oktober 2014 op 8.32

De belastingdienst kamt momenteel, en terecht, al dit soort websites uit. Dit in verband met het niet afdragen van bijvoorbeeld toeristenbelasting en inkomstenbelasting. De boetes zijn niet mals, heb ik me laten vertellen. En jullie weten ook dat je niet verzekerd bent, aan twee kanten, mocht er iets gebeuren? Dus niet als de gast schade veroorzaakt, maar ook zijn jullie aansprakelijk als de gast bijvoorbeeld van de trap af valt..... Wij als Chambre d'Hôtes, hebben daar een aparte verzekering voor moeten afsluiten......

Reactie van Rosanne Langenberg op 21 Oktober 2014 op 9.09

@ Dolly, ik krijg 1000+ resultaten als ik op Frankrijk zoek. 56 pagina's. Misschien een tikfoutje o.i.d.?

Het verschil is niet heel groot, alleen het feit dat je voor Airbnb dus geen papieren etc. nodig hebt om te kunnen verhuren... En daar wringt het inderdaad bij de overheid en bij de B&B-eigenaren. Verhuurders bij Airbnb bieden vaak slaapplekken aan voor een klein prijsje, waardoor het voor reizigers interessant is. Ik sliep samen met mijn vriend voor 40 euro per nacht (voor 2 pers.) in een prachtig huis in Normandië (zie de link van de blog). Voor ons is dat geweldig, maar voor B&B-eigenaren natuurlijk niet.

Reactie van Albert-Laurens Moes op 21 Oktober 2014 op 9.11

Tja, airbnb is vanzelfsprekend een concurrent voor de legale en gecertificeerde kamerverhuurder. Er wordt op grote schaal belasting ontdoken en wetten overtreden waaronder de douanewetten en de touristen belastingen. Er zijn in grote steden zoals New York, Amsterdam en Berlijn al stevige acties ondernomen om dit aan te pakken. Du moment  dat de franse ambtenaren wakker worden kun je op drastische maatregelen rekenen, ook vanuit de toeristische branche partners. Ik ben ook faliekant tegenstander van deze ontwikkeling.

Reactie van clasien van driel op 21 Oktober 2014 op 9.58

Het blijft natuurlijk gewoon " zwart" werken. En zolang er mensen zijn die daar op grote schaal gebruik van maken, zal dit in trek blijven. Wij hebben er gelukkig weinig last van, want de mensen die maar euro 40 willen betalen voor een overnachting met ontbijt, zullen nooit van zijn leven bij ons komen. Maar ik denk dat het voorlopig wel een probleem is voor de hotelletjes en B&B in die prijsklasse. Mensen die wel keurig hun belasting opgeven, hun papieren in orde hebben en regelmatig gecontroleerd worden......

Reactie van Wim van Teeffelen op 21 Oktober 2014 op 11.18

Nou, nou, er komen weer veel hele en halve waarheden voorbij hier. Zullen we gewoon eens naar de feiten kijken? Airbnb is een marketingkanaal, niks meer en niks minder, dat zich richt op de onderkant van de overnachtingsmarkt. Dit heeft alleen maar kans omdat eerst de hotels en later ook veel chambres d'hôtes te hoge prijzen rekenen. Daarbij is de definitie van 'te hoog' bepaald door de overnachter. De klant is koning immers.

Kamers aanbieden via Airbnb onderscheidt zich in niets van het aanbieden chambres d'hôtes via een ander kanaal. De regels voor chambres d'hôtes zijn vastgelegd in het decreet van 8 augustus 2007. En zoals in meer sectoren lopen de wettelijke regels achter bij de technologische ontwikkelingen. Misschien nog even kort de belangrijkste regels:

1. Eisen aan de kamer: geen zelfstandige woonruimte, geïsoleerd, verwarmd, met toegang tot sanitair. Ik denk dat nagenoeg alle aanbiedingen via Airbnb daaraan voldoen. 

2. Ontbijt. Dat is het enige onderwerp dat ik kan verzinnen waarbij veel aanbieders via Airbnb niet aan de eisen voldoen. Maar hoe ga je dat controleren? Ontbijtpolitie? Goed tegen de werkloosheid, maar ik denk niet dat dat gaat gebeuren.

3. Inkomstenbelasting afdragen. Dat hoort in Frankrijk voor elke nevenverdienste, inclusief kamerverhuur. Maar vele duizenden Franse chambres d'hôtes verhuren nu al zwart. Airbnb zal daar zeker nog een flinke schep bovenop doen, maar het is niet een nieuw probleem gecreëerd door Airbnb.  Maar ook de Franse belastingdienst leest de Airbnb website, dus ze hebben zelf de controles in de hand.

4. Toeristenbelasting (taxe de séjour). Zie bij 3, maar dan doet de gemeente de controles. Het is overigens nu ook al een zootje met de toeristenbelasting in Frankrijk, sommige gemeentes wel, anderen niet, met en prijs per nacht, per kamer, per persoon of een forfaitair bedrag.

5. Verzekering. Er is geen enkele verplichting voor een aanvullende verzekering voor chambres d'hôtes exploitanten. Er zijn slechts handige verzekeraars die daar een slaatje uit slaan. Airbnb gasten zijn precies even goed of slecht verzekerd als gewone chambres d'hôtes gasten

6. Drank en table d'hôtes. Aan de onderkant van de overnachtingsmarkt wordt er geen alcohol of maaltijd verwacht. Veel chambres d'hôtes eigenaren verhogen hun omzet door alcohol te schenken aan hun gasten en maaltijden te serveren. Daar zijn een licentie en een opleiding voor verplicht. Maar je hoeft dit allemaal niet aan te bieden en dan hoef je ook niet aan deze eisen te voldoen. Dat zie je dus bij Airbnb.  

Veel chambres d'hôtes aanbieders zijn begonnen als concurrent voor lokale hotels en dachten een mooie niche voor zichzelf gevonden te hebben. Nu komt er concurrentie uit onverwachte hoek, namelijk door simpele concurrenten met een slaapkamertje tegen minimalistische prijzen. Welkom in de echte wereld, waar de concurrentie zich voortdurend vernieuwd. Oplossing: marketing. De marketing van veel chambres d'hôtes aanbieders is om te huilen. Die zijn blijven steken in 2005, toen een mooie website nog genoeg was Nu klagen ze over verlies van omzet aan oneerlijke concurrenten. Maar er is geen sprake van oneerlijke concurrentie door Airbnb, slechts van slimme marketing voor een doelgroep waarvoor veel chambres d'hôtes aanbieders zich uit de markt hebben geprezen.  

En tenslotte: als chambres d'hôtes aanbieder kun je ook gebruik maken van Airbnb: zorg dat je je marketing goed op orde hebt, kies een nauwkeurig omschreven doelgroep en weet precies wat je doelgroep wil. En lege plekken vul je op met goedkope Airbnb's.     

Meer weten? Op 7-8 november (en herhaald op 14-15 november) a.s. geven we een tweedaagse cursus 'Chambres d'hôtes & Gîtesverhuur' waarin al deze onderwerpen (marketing, concurrentie, doelgroepbenadering drank en maaltijden en nog veel meer uitgebreid aan de orde komen.

@Albert-Laurens: gecertificeerde kamerverhuurders? Dat kennen we niet in Frankrijk!

Wim

Reactie van KOEN & KATRIEN op 21 Oktober 2014 op 11.24

prachtig Wim.

Reactie van Albert-Laurens Moes op 21 Oktober 2014 op 13.18

Beste Wim,

Aangesloten bij Gites de France en goedgekeurd met 3 epis. Drankvergunning en alles goed voor elkaar. Maar het toch niet voor niks dat er in de grote steden ophef is over deze illegale handel en wandel! Marketing? Net zo als illegale onderhuur, niks marketing! Internet is een redelijk goed werkende tool ook voor illegaliteit. Overigens beschouw ik dat niet als bedreiging, kwaliteit leveren voor een goede prijs levert veel terugkerende klanten aan. 

Reactie van Wim van Teeffelen op 21 Oktober 2014 op 13.43

@Albert-Laurens, Je bent geclassificeerd door GdF met drie epis. Dat is niet hetzelfde als goedgekeurd. GdF kan geen chambres d'hôtes goed- of afkeuren. Er is ook geen enkele verplichting voor chambres d'hôtes om zich aan te sluiten bij GdF. Gîtes de France is, net als Airbnb, in principe niks meer en niks minder dan een marketingkanaal. Zeker, voor een heel andere doelgroep, maar niet meer of minder belangrijk.

Er is helemaal niets illegaals aan Airbnb. Waarom denkt iedereen dat? Het is mogelijk dat aanbieders van overnachtingen via Airbnb zich niet aan de wet houden, maar ik weet zeker dat er ook aanbieders van overnachtingen via GdF zijn die zich niet aan de wet houden!

De ophef die ontstaat heeft te maken met de concurrentie uit onverwachte hoek, namelijk door een pricefighter, die de onderkant van de markt opzoekt en dank zij het internet heel goedkoop kan bemiddelen. Niet anders dan de reactie van Air France op de komst van Ryanair.

Ik denk dat elke aanbieder van overnachtingen heel goed moet nadenken over zijn doelgroep en daar de beste marketingkanalen bij moet zoeken. Airbnb of GdF kan onderdeel uitmaken van de marketingmix, maar dat hoeft niet. Wat wel moet is dat elke chambres d'hôtes exploitant zich veel en intensief met het vraagstuk van doelgroepbenadering en marketing bezighoudt, anders is er maar één toekomst: links en rechts ingehaald worden door de concurrentie.

Wim

Reactie van Rosanne Langenberg op 21 Oktober 2014 op 20.30

Merci Michael! Wel dromen, maar vooralsnog geen plannen om te emigreren ;) Eerst nog maar eens lekker veel het land doorreizen en dan zien we weer wel.

En Wim, mooie woorden over een zeer boeiend onderwerp. Dank! Ik lees hier met veel interesse mee over dit onderwerp.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels. 

• ‹ Vorige
• 1
• 2
• 3
• 4
• Volgende ›
• Pagina