Schenking van een huis in Frankrijk aan de kinderen - vervolg...

Reactie van Maria op 25 Januari 2021 op 17.38

@ Marthy: ik zou die vraag stellen bij een deskundige.

De pagina van Monique Rombouts - Nederlanders.fr

Frankrijknotaris.nl   

Gespecialiseerd in FR/NL erfrecht. Internationale testamenten etc.

Bij haar krijg je accurate  antwoorden, uitgaande van jouw specifieke situatie die ook voor 2021 gelden.

Zij geeft snel antwoord en ook skype/telefonisch gratis advies gedurende maximaal 20 minuten

Reactie van Jeannette op 25 Januari 2021 op 19.59

Lees het artikeltje van mr. Anna Gerlach, jurist op dit forum met de zelfde titel
https://www.nederlanders.fr/profiles/blogs/schenking-van-een-huis-i...

Daarin staat dat Max helemaal gelijk heeft : Bij vrijval van het vruchtgebruik hoeft geen erfbelasting te worden betaald. Hiermee kun je dus in veel gevallen belastingvrij een Frans onroerend goed aan de kinderen schenken. 

Aangezien de kinderen al het bloot eigendom hebben, valt er niets meer af te rekening met de Franse fiscus.

Reactie van Marthy Berends op 25 Januari 2021 op 20.22

Ik had dat artikel gelezen want daar reageer ik op. De voorbeelden in dat artikel betroffen allemaal mensen die permanent in Frankrijk wonen wat wij niet doen. Maar als wij verder geen actie hoeven te ondernemen ben ik gerust gesteld.

Reactie van Jeannette op 25 Januari 2021 op 22.24

Ik begrijp het, maar wat het eigendom betreft moet het niet uitmaken waar jij of de kinderen wonen, ze hebben het eigendom al. Dat verandert niet door jullie overlijden. In het artikeltje ging het om de schenking; in Frankrijk kunnen ouders veel meer belastingvrij schenken aan hun kinderen.

Ik ben geen expert, dus kan geen uitsluitsel geven, heb je nog twijfels, vraag het dan aan Monique Ronbouts, Nederlands notaris met kennis van de Franse wetgeving hierover.
https://www.frankrijknotaris.nl/ zoals Maria ook al aangeeft. 

Reactie van Marjon op 26 Januari 2021 op 13.01

Hallo Marthy
Als je in het zoekveldje helemaal bovenaan het woord 'schenking' invoert kun je alle posts over dit onderwerp vinden en eventuele contacten om het goed uit te zoeken. Theodora Besse heeft ons ook attent gemaakt op de manier waarop je dit het beste kunt doen. 
Groeten van Marjon

Reactie van Monique Rombouts op 27 Januari 2021 op 9.48

Omdat u Nederlands ingezetene bent, zal bij uw overlijden in Nederland aangifte moeten worden gedaan voor erfbelasting en zijn dus de Nederlandse fiscale regels van toepassing op deze donation. In tegenstelling tot Frankrijk heft Nederland WEL erfbelasting bij overlijden als het huis via een vruchtgebruik-constructie op naam van de kinderen is gezet. Dit betekent dat jullie kinderen moeten aangeven dat zij eigenaar zijn van een huis in Frankrijk dat bij leven op hun naam is gezet via een schenking en dat Nederland dus gaat heffen over de waarde op het moment van overlijden. Dit is de reden waarom het, in tegenstelling tot Frankrijk, in Nederland totaal geen zin heeft om onroerend goed op naam van de kinderen te zetten, omdat het vervallen van het vruchtgebruik een belastbaar feit is voor Nederlandse erfbelasting. Helaas kunt u hier met testamenten niets aan veranderen. Wel is het natuurlijk altijd mogelijk dat het huis bij leven wordt verkocht. dan valt er bij overlijden niets meer te heffen en hebben de kinderen belastingvrij de opbrengst van het huis ontvangen. in die situatie is het natuurlijk wel een behoorlijke belastingbesparing geweest.

Reactie van Marthy Berends op 27 Januari 2021 op 14.57

Dank voor uw reactie, mevrouw Rombouts. Het is nu een stuk duidelijker voor ons. Dus concluderend, als het huis verkocht wordt voor ons overlijden hoeft er geen belasting betaald te worden. Er zal een tijd komen dat wij lichamelijk het Franse huis en tuin niet meer kunnen onderhouden en dan zullen de kinderen de beslissing moeten nemen wat ze er mee willen gaan doen. Wij praten daar bewust al regelmatig met onze kinderen over. Dit geeft ze weer stof tot nadenken. Vriendelijke groet.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.