Schatting waarde van een Frans huis

Ik zou heel graag de hulp willen inroepen van de lezers van deze site.

Het gaat om de belangrijke vraag: hoeveel is dit huis werkelijk waard? Zowel van belang van kopers (willen natuurlijk niet te veel betalen) als voor verkopers (willen natuurlijk minimaal een correcte prijs ontvangen). De gebruikelijke methode is deze vraag neerleggen bij makelaars (die een commercieel belang hebben bij een bepaald antwoord) of een notaris. Maar er is natuurlijk toch nog altijd wel een drempel om zomaar bij een notaris binnen te lopen met deze vraag. En natuurlijk zijn er dan nog de professionele taxateurs, maar de kosten van een dergelijk taxatierapport kan nogal oplopen.

Mar er zijn ook websites die berekeningen maken. De grootste is www.meilleursagents.com. We hebben ook: www.pap.fr/evaluation/estimation-ligne, maar dat kost het €49, ook weer een drempeltje, vooral als je geen idee hebt van de kwaliteit van de schatting die je krijgt.

Wat ik jullie zou willen vragen is: neem een huis waarvan je de waarde kent en vul het formulier op www.meilleursagents.com zo eerlijk mogelijk in. Vergelijk de uitkomst met de waarde die je kent en laat hier weten of deze website met zijn schatting boven of onder de werkelijke prijs zat zoals je die kent, en met hoeveel procent. Ik hoef helemaal niet te weten welk pand het of wat de prijs is. Ik ben geïnteresseerd in het % van de afwijking.

Dit is zeker geen wetenschappelijk onderzoek, maar als er genoeg mensen meedoen kunnen we een aardige indicatie krijgen van de betrouwbaarheid van deze gratis site. En dat is dan voor alle Nederlanders in Frankrijk een nuttig instrument.

Ik heb uiteraard onderzoek gedaan naar hoe klanten reageren op deze site, maar ik wil jullie niet beïnvloeden daarmee. Het enige dat ik wil zeggen is dat de site oorspronkelijk is ontwikkeld voor Parijs e.o (zeg maar Île de France) en dat klanten in die regio het instrument betrouwbaarder vonden dan mensen uit de rest van Frankrijk. Dus ik zou ook graag willen weten, behalve het % van afwijking of het een pand betrof in Île de France of daarbuiten.

Ik hoop dat jullie de moeite willen doen en hier even wat tijd aan willen besteden. Wordt zeer gewaardeerd.

Hartelijk dank!

Wim

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20150915, Geldzaken, Woningen Algemeen

Overleden Reactie van Susan op 16 September 2015 op 11.21: dat bedoel ik nu.

Reactie van diana op 16 September 2015 op 11.32: Het enige wat je hoeft te doen is naar de makelaarssites gaan en daar de vierkante meterprijs vergelijken met de prijs die deze site opgeeft in dezelfde stad.En dan zie je direct al dat er een levensgroot bedrag tussen zit.En als men er dan ook nog vanuit gaat dat het vraagprijs is en geen aanschafprijs dan weet je dat deze site compleet onbetrouwbaar is.Tenzij de huizen natuurlijk voor veel meer verkocht worden dan de eigenaars er voor vragen.En ook ik ken een voorbeeld van een huis wat voor 525 te koop stond en nu (5 jaar later)voor 300 en nog geen koper.De eigenaar is bereid nog meer te zakken.

Reactie van Jako op 16 September 2015 op 11.40: Ik krijg zelfs een veiligheidswaarschuwing dat de website www.meilleursagents.com gerapporteerd staat als phishingwebsite.

Reactie van Robert op 16 September 2015 op 11.43: Na wat rommelen met diverse browsers kwam ik erachter dat deze site door MS IE wordt ondersteund.

Ook toen eea werkte moest ik wat goochelen (niet googelen ;-) ) om alle foutmeldingen weg te werken.
Ik wil hierbij aanmerken dat we niet verliefd zijn op het huis maar dat we gewoon in Frankrijk willen wonen. Inmiddels zijn na aankoop 10 jaar geleden de volgende zaken aangepakt;
Fosse, nieuw dak, portailen portillion, regenwateropvang en aankoop van 3000m2 grond inclusief terassement.
Opgrond van deze gegevens komt de berekening uit op meer dan het dubbele van de aanschafprijs

Reactie van Evert van der Weide op 16 September 2015 op 11.52: Dat programma accepteert de ville niet, dus niet mogelijk

Reactie van Andrea Hummel op 16 September 2015 op 12.14: Even tussendoor: Opmerkingen als die van En Laurenc tegen Susan vind ik echt niet kunnen! Het is zo vreselijk negatief en kwetsend.

Reactie van Ine op 16 September 2015 op 12.25: De site werkt prima voor mij in IE, vindt gewoon ons huis. Ik heb er een hekel aan om me te moeten registreren, maar enfin, voor Wim doe ik dat dan wel. Ik ga mijn huis onmiddellijk op de markt zetten. Het is ruim 8x meer waard dan we in 2006 betaalden. Belachelijk natuurlijk voor een oude boerderij!

Reactie van suzywong op 16 September 2015 op 12.48: ik heb me voor een vriendin gewend tot "meilleursagents.com voor een eventuele verkoop van een klein appartement in Parijs en tevens via de site van pariculier à particulier (PAP). Ze heeft het appartement te koop gezet voor de gemiddelde prijs van bovengenoemde site en voor die prijs is het appartement ook verkocht. Maarrr: een klein appartement in Parijs is super duur en gaat weg als een warm broodje.

Overleden Reactie van Susan op 16 September 2015 op 12.49: dank je wel Andrea ,tja dat doet Laurenc al heel lang ik reageer maar niet meer.

Overleden Reactie van Susan op 16 September 2015 op 13.02: Ine haha ja doen zou ik zeggen . Suzywong ai ai had ik ook maar zo'n appartement gekocht

in de crisistijd , maar hadden dat telt niet.