Robuuste villa met groot zwembad op groot afgesloten privé terrein. Dept Lot (46)

Na bijna 15 jaar gaan we afscheid nemen van deze voor ons fantastische stek.

Onze focus ligt nu op een andere invulling in de toekomst. Daarom bieden wij deze aangename plek ter verkoop aan.

Overname inventaris bespreekbaar dus het huis kan instapklaar worden opgeleverd.

De villa werd omstreeks 1980 gebouwd en biedt blijvend vrij uitzicht over de landerijen.

De woning is praktisch geheel gelijkvloers. Ruime entree, 3 slaapkamers, complete badkamer, 2^e (kleine) badkamer, ruime living (70m2) met grote open haard en schouw. Boven de living de mezzanine (tussenverdieping) met mogelijkheid tot extra slaapplaatsen. Apart eetgedeelte en open keuken. Bijkeuken. Grote garage (50m2), kelder. Oliegestookte energiezuinige cv installatie. Septic tank (vernieuwde leidingen). Butagas en elektra. Rondom de woning terrassen.

Totaal oppervlak 140m2.

Groot privé zwembad (6x12) met recente technische installatie in een plezierig aangelegde grote tuin plus onbebouwd perceel van 700m2 (gite of paarden).

Omliggende landerijen worden als weiland gebruikt. In een tijd van lage rente op uw vermogen is dit een ideaal object voor investering met een prima belastingvrij rendement en een waardevaste belegging voor de toekomst. Zeer geschikt voor permanente bewoning. Mogelijkheid tot aanleg van een moestuin. Garage kan multifunctioneel worden ingericht (kamers, gite of paardenboxen).

Onderhoudskosten zijn overzichtelijk en we hebben lokaal een team van mensen die belangrijke taken uit handen nemen: ontvangst huurders, (kleine) klusjes en reparaties uitvoeren, wekelijkse schoonmaak van het huis, lakens en handdoeken wassen en strijken, gras maaien en zwembadonderhoud.

De mensen die deze taken uitvoeren spreken Nederlands, Engels en Frans. Hun vergoeding is bescheiden, dus het rendement staat nauwelijks onder druk.

In de winter kunt u in de regio ook skiën (op ± 1 uur afstand) Voor de primaire levensbehoeften vindt u op korte afstand een aantal winkels. Het gebied is voornamelijk agrarisch en er is veel bosbouw. Rustige omgeving. Grotere plaatsen voor winkels en vertier op ongeveer 30-45 minuten afstand.

Low-cost vliegen vanuit Nederland en België naar Bergerac. Lijndienst naar Clermont Ferrand of Toulouse. De vraagprijs van 219.000 Euro biedt voldoende ruimte voor het aanbrengen van persoonlijke accenten. Geen makelaarskosten en lage jaarlijkse woonlasten!

Als u snel handelt zit u misschien al komende zomer aan de rand van het zwembad te genieten van het fraaie uitzicht en de fantastische vrijheid!

Wij sturen u graag meer informatie, met foto’s en details van de kosten:

0031-653230259 of stuur mail naar crabbel1@hotmail.com.

Comfortabele sanitaire voorzieningen

Ruime en praktische keuken