Franse Ardennen: Instapklare woning te koop op maar 3u vanaf Brussel en Luik in 08250 Bouconville

Dit prachtige ruime huis met naastgelegen gite, op 3915 m2 grond en gelegen in een heerlijk rustig dorpje in het zuiden van de Franse Ardennen, is te koop.

Gelegen in een rustig dorp met een actieve feest commissie en is nog geen uur rijden vanaf Reims, Verdun, Sedan en Charleville-Mézières, 3 uur vanaf Brussel en Luik.
De dichtstbijzijnde bakker is 5km, de grote supermarkten 15 minuutjes zonder stoplichten en vluchtheuvels.

Ons riante huis heeft in totaal 5 slaapkamers, elk met een eigen badkamer.
Op de begane grond vindt u een ruime entree met gastentoilet, de ruime living met eethoek en open keuken, 2 bijkeukens, de hoofdslaapkamer met toegang tot de achtertuin en een gasten slaapkamer.
Op de eerste verdieping komt u in een gezellige zithoek met toegang tot 3 slaapkamers en een linnenkamer die kan worden omgebouwd tot een 6e slaapkamer met een gedeelde badkamer.
Het huis is gebouwd in 2013 en momenteel in gebruik als B&B met naastgelegen vakantiehuisje.

In de 2m hoge volledig omheinde tuin vindt u een ruime parkeerplaats voor 5 auto’s, een ruim zonnedek met toegang tot een pop-up zwembad, een schuur van 15m2, een kas, houtopslag, carport, een gezellig 12m2 chalet en een op zichzelf staand 60m2 gastenverblijf.

Het gastenverblijf is gebouwd in 2011 en bevat een kitchenette, een woonkamer, 1 slaapkamer, een badkamer en een opslagruimte met boiler en elektriciteit.
Het heeft een eigen ingang, dus ideaal om te verhuren of als bedrijfsruimte.

Hoofdverwarming is op houtkachels, kosten €30 per maand aan hout
Elektra is €150 per maand
Alle onderzoeken zijn gedaan en alles is op norm. Documentatie is aanwezig.
Er is een 6000L septic tank, die is geïnstalleerd in 2012.
Elektriciteit en loodgieterswerk zijn in 2013 geïnstalleerd.
Er is geen asbest, geen gasinstallatie.
Er zijn geen grote projecten gepland in de nabije toekomst.

Vraagprijs € 325.000,=, overdracht in overleg.

Een deel van de inboedel kan desgewenst worden overgenomen