Restaurantje/pizzeria annex woonhuis in het hart van een charmant dorp in de Auvergne te koop

In een dorpswoning van 1850 gelegen in de kern van een dorp van 400 inwoners in de Auvergne, heb ik een restaurantje/pizzeria geopend.

Het pand is smaakvol verbouwd (op de privé keuken na) in een stijl die het oude met contemporain verenigd. Totale oppervlakte van het pand 260 m².

Omschrijving : 

Restaurant/pizzeria met eigen ingang.

geheel ingerichte open keuken met elektrische pizza oven (8 pizzas), bar, 1e zaaltje (20 zitplaatsen),  2e zaaltje eveneens 20 zitplaatsen met houtkachel en atelierraam, aparte afwaskeuken met professionele vaatwasser, sanitair.

Het geheel is instapklaar met veel extra materiaal voor thema-avonden, zoals bijvoorbeeld fonduestellen, kaasplanken, planchas, chaffing-dishes en slowcookers voor het buffet, een buffetmeubel (gekoeld) etc. Gemeubileerd in de stijl contemporain. Materiaal pizzeria 2016.

Buiten is er een zitje voor de rokers. Een terras met een 20 - tal zitplaatsen is gepland voor de zomer van 2018.

Elektriciteitsmeter (2016) met krachtstroom 380 V.

Totale oppervlakte pizzeria : 120 m².

Parkeergelegenheid tegenover het restaurant en 2 parkeerplaatsen op elk max. 100 m afstand. Goede internationale clientèle : frans - nederlands - belgisch - engels - zwitsers.

In de zomer grote aanloop toeristen mede vanwege het ruime aanbod gîtes en andere vakantieverblijven en tevens tweede woningen van de vaste klanten.

Door de neutrale inrichting kan het elk type restaurant geboden worden. Alle vergunningen aanwezig. De gemeente hecht bijzonder veel waarde aan de instandhouding van het restaurant (en andere commerce) en biedt alle mogelijke medewerking aan de eventuele koper.

Restaurant open op vrijdagavond, zaterdagavond en zondagavond. Een keer per maand een thema op zondagmiddag. Mogelijkheid om openingstijden uit te breiden naar wens.

Het geheel is instapklaar.

Privé-woning met eigen ingang.

Keuken (moet nog verbouwd worden) 30 m² + voorraadkast 3m²,  met houtkachel in een grote schouw, atelier raam, salon 30 m² met houtkachel in een mooi gerestaureerde roodstenen schoorsteen, atelierraam, ouderslaapkamer 29 m² met inloopdouche en dressing.

Via de salon kan men tevens de garage van 50 m² bereiken.  Er kan boven de garage een appartement gecreëerd worden met aparte ingang.

Het gehele pand is voorzien van op maat gemaakte eiken ramen met dubbele beglazing.

Het geheel is op norm, nieuwe elektriciteitsmeter woonhuis in 2013.  

Afvoer aangesloten op de riolering.

Totale oppervlakte privé woning : 90 m².

Op de zolder kan een oppervlakte van 120 m²  ingericht worden, buiten de 50 m² boven de garage om.

Tuin (moet nog aangelegd worden) totaal oppervlakte + 120 m².

Drainage om het hele huis aangelegd in 2012.

Het pand met een ontegenzeggelijke charme biedt vele mogelijkheden, mede door de grote vierkante ruimtes. Charme door de authentieke balkenplafonds en de 50 cm dikke natuurstenen muren, geheel gerestaureerd.

Vraagprijs : 190.000€ 

Contact voor verdere info : wbb.saintplaisir@gmail.com