Renovatieproject in de Dordogne te koop

Instapklaar huisje met renovatieproject op 1 hectare grond

Woon je al in Frankrijk en ben je toe aan een nieuwe uitdaging? Of heb je vrienden of familie die graag “Nederlander in Frankrijk” willen worden? Dan is dit wellicht een mooi project.

Aan de rand van een rustig maar wel levendig boerengehucht in het noorden van de Dordogne staat een prachtig renovatieproject: een oude boerderij van circa 100m².

Direct bij de boerderij staat een charmant en instapklaar vakantiehuisje, geschikt om tijdens de renovatie permanent te bewonen en later te gebruiken als gastenverblijf of te verhuren als gîte. Het huisje is goed geïsoleerd en uitgerust met moderne elektrische verwarming.

Indeling:

• Gang, badkamer met wastafel en douche, apart toilet

• Woonkamer van 16m² met kitchenette ,

• Twee slaapkamers van elk 9m².

Aan het huis grenst een grote, eveneens nieuw gebouwde schuur van 25m² met kachelaansluiting. Prima te gebruiken als atelier of hobbyruimte. In de schuur bevinden zich de boiler, aansluiting wasmachine en gootsteen met koud water. Over het hele oppervlak van het gebouw bevindt zich een zolder, nu in gebruik als berging maar, uit ervaring, ook zeer geschikt als logeerruimte.

Op het royale terras voor het huis is het van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk vertoeven. Achter het huis is ruimte gemaakt voor de aanleg van een moestuin en is er een klein boomgaard met jonge fruitbomen. Weids uitzicht.

Op 6 km afstand bevinden zich alle voorzieningen die je nodig hebt: o.a. de bakker, slager, supermarkt en een apotheek.

In 2014 is een nieuwe septic tank geïnstalleerd, berekend op zowel het gastenverblijf als de boerderij, geheel volgens de huidige norm.
Nieuwe meterkast. Telefoon- en ADSL aansluitingen aanwezig.

Voor het gehele terrein van in totaal 1 ha bestaan 3 bouwvergunningen, waarvan 1 is gebruikt voor het bouwen van de gîte, 1 voor de bouwaanvraag van de boerderij en 1 nog ongebruikt. Wil je een idee krijgen hoe het zou kunnen worden, dan zijn er bouwtekeningen beschikbaar.

Ook nieuwbouw behoort eventueel tot de mogelijkheden.

Ben je geïnteresseerd? Kijk dan voor meer informatie en meer foto’s op de website van: immobilier grandchamps excideuil Ref. nr. 13203-958. Je kunt een afspraak maken met Dorine Berendsen; Nederlands sprekende Makelaar.