Provençaalse Villa van 197m² op 1150 m² grond in Pierrefeu du Var

DE  WOONPLAATS:

Pierrefeu  du Var is een levendig stadje met een uitgebreid cultureel- en sportief leven. Het wordt ook wel de Poort van de Maures genoemd en staat bekend om zijn uitstekende Rosé wijn met een eigen AOC. Pierrefeu heeft 6200 inwoners.

Door het uitgebreide verenigingsleven is er voor iedereen wel wat te doen. Er zijn tennis-, rugby- en voetbalvelden er is een enorme moderne sporthal, voor volleybal, judo enz. 
De heemkunde vereniging geeft les in allerlei soorten handwerk en niet te vergeten in Provençaals koken. 
Alle voorzieningen zijn in het stadje aanwezig: artsen, tandarts, apotheken, paramedische beroepen, laboratorium, advocaten, architect en notaris. Daarnaast is er een goed winkelbestand en een grote U supermarkt. Kleuterschool, lagere school en muziekschool.
Gebouwd op twee heuvels kijkt de plaats uit over wijnvelden en het dal van de Real Martin, een kleine snelstromende rivier.

 HET  HUIS:

De villa is in typisch Provençaalse stijl gebouwd in 2003 en staat in een rustige buurt aan het einde van een kleine doodlopende weg. Er is veel privacy en er is een mooie volwassen tuin.
Binnen een paar minuten rijd je naar het centrum. 

Op de begane grond is de ruime salon, een open keuken, een sfeervolle grote hal, drie slaapkamers, een badkamer en afzonderlijk toilet. Verder is er nog een boiler- ruimte en een garderobekast onder de trap. Aansluitend aan de salon is er een ruim overdekt terras.

In het torentje op de eerste verdieping is een hal met inbouwkast, slaapkamer, badkamer met toilet en een groot overdekt balkon, hetgeen de Fransen een solarium noemen.

Alle slaapkamers hebben een inbouwkast met schuifdeuren.

Vanuit de hal op de begane grond is er toegang tot de inpandige garage en die geeft weer toegang tot het grote atelier. Het atelier kan eenvoudig ingericht worden tot een zelfstandig gastenverblijf met eigen ingang.

In de garage is de groepenkast met 19 groepen en drie aardlekschakelaars. Er is een aansluiting voor een wasmachine en de waterontharder zorgt voor een fijn zacht kraanwater Het atelier heeft een eigen groepenkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar.

Het huis wordt comfortabel verwarmd c.q. gekoeld met een vloerverwarming door middel van een eind 2018 geplaatste  A plus plus, Daikin warmtepomp van 11 Kilowatt.

De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met vier velden, een oven/grill-combinatie, een magnetron, afwasmachine, afzuigkap en koel/vries-combinatie. Alle toestellen zijn ingebouwd.

Voor een uitgebreide omschrijving en foto’s verwijs ik naar de webpagina.

                                                         https://www.pierrefeuvilla197m2.fr/