Procuratie voor het tekenen van de verkoop van een huis in België

Wie heeft er ervaring met transnationale notariële akten?

Ik moet een procuratie voor de verkoop van een huis in België laten opmaken en probeer dit te doen zonder daarvoor naar België te gaan. Volgens de notaris in België moet ik hier een notaris voor vinden die de procuratie opstelt als een authentieke akte op basis van een document dat de Belgische notaris aan hem doorstuurt met alle nodige gegevens (in het Frans).

Volgens mijn notaris in Frankrijk kan hij alleen mijn handtekening op de akte die opsteld is door de Belgische notaris legaliseren. Dus die bevestigt dat ik inderdaad diegene ben die de akte heb ondertekend. Hij kan geen authentieke akte opstellen voor een verkoop in het buitenland.

Bij voorbaat dank !

Flav

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20181214, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Jeannette op 14 December 2018 op 13.53: Inderdaad, beiden hebben gelijk. De Belgische notaris maakt een procuratie op, die onderteken je voor de Franse notaris die je handtekening verifieert en dat stuur je terug naar de Belgische notaris. Allemaal heel standaard, een notaris vraagt meestal niets voor het legaliseren van je handtekening.

Het is dus een aparte akte van machtiging, vervolgens tekent een klerk van het Belgische notariskantoor de verkoopakte namens jou. Je machtigt namelijk iemand anders namens jou te tekenen omdat je er niet bent.

Dus het is niet de verkoopakte die getekend wordt door jou persoonlijk, je tekent een machtiging waarmee je een ander machtigt namens jou een handtekening te zetten.

Ik hoop dat je dit zo snapt, beide notarissen hebben dan ook gelijk en zeggen ook beiden hetzelfde.

Reactie van Flav op 15 December 2018 op 22.23: Dag Jeannette,
Blijkbaar is het niet zo evident. Dit is wat mijn Belgische notaris schrijft na een gesprek met haar Franse collega :
"Meester Guiard liet mij weten dat hij enkel de handtekening kan legaliseren en dat hij geen authentieke volmacht kan verlijden, maar wij hebben wel een authentieke volmacht nodig.
Mag ik u vriendelijk vragen om u zich te informeren bij een andere notaris in Frankrijk of hij/zij wel een dergelijke authentieke volmacht tot afstand kan verlijden indien wij een ontwerp van deze akte in het Frans bezorgen?"
Groetjes, Flav

Reactie van Jeannette op 16 December 2018 op 10.34: Heel vreemd, ga gewoon naar een andere notaris en laat ze het met elkaar kortsluiten is mijn advies.

Ik moet ook zeggen dat ik niet bekend ben met een Belgische situatie en wat er dan precies gevraagd wordt of hoe de akte er precies uitziet.

Ook in Frankrijk is zoiets bij wet geregeld:

https://www.legifrance.gouv.fr/affichCodeArticle.do?idArticle=LEGIA...

artikel 1984 van het Code Civil, je kunt hier naar verwijzen bij de notaris.

Ik begrijp dus niet helemaal wat er fout gaat.

Reactie van Flav op 16 December 2018 op 14.45: Ok dank u Jeannette, ik ga eens naar mijn eigen notaris in Belgie bellen en hier met een andere Franse notaris spreken. Jammer genoeg heeft vereniging van notarissen in Parijs de gratis spreekuren sinds 2014 afgeschaft als protest tegen een wet van de toenmalige minister van Economie Macron.... en de enige die daar natuurlijk last van ondervindt zijn wij! Mocht een antwoord vinden dan laat ik het je weten. Prettige zondag nog, Flav

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.