Plus value tweede huis in Nederland

In de krant "Poitou-Charentes Journal" las ik dat plus value (taxation of capital gains on property sales) van toepassing is niet alleen op Frans onroerend goed, maar ook op werledwijd onroerend goed indien je inwoner (resident) van Frankrijk bent.

Klopt dit voor een Nederlandse inwoner in Frankrijk die in Frankrijk zijn hoofd verblijfplaats heeft (en Frans belastingplichtig is) en in Nederland een tweede huis heeft ?

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20111011, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Rob van Schijndel op 11 Oktober 2011 op 21.23: Hallo Michiel,

Omdat onroerend goed belast wordt waar het is gelegen, kan Frankrijk niets heffen bij de verkoop van Nederlands onroerend goed. Nederland heft ook niets.

Gaat het om een aandeel Philips, dan mag Frankrijk wel belasting heffen over de verkoopwinst. Die heffing komt immers toe aan het woonland.

Het stukje in de krant hoeft zeker niet foutief te zijn (aangezien er wellicht ook verdragen zijn met landen waarin is bepaald dat Frankrijk mag heffen, of uberhaupt geen verdrag), wellicht wel een beetje kort door de bocht.

Groet, Rob van Schijndel

Reactie van Robert van Elven op 11 Oktober 2011 op 21.33: Normaal gesproken valt onroerend goed onder de belastingwetgeving van het land waarin het onroerend goed zich bevindt. Dit is zeker het geval indien er een verdrag is getekend door beide landen ter voorkoming van dubbele belasting. Dit is o.a. tussen Nederland en Frankrijk het geval. Andersom werkt het ook. Op je onroerend goed in FR betaal je geen vermogensrendementheffing in box 3.