Plus value bij verkoop aan kind

Plus value

Wij willen ons huis in Frankrijk verkopen aan onze dochter. Wij hebben het huis nu 18 jaar in bezit. Vraag is of de plus value na verkoop aan onze dochter doorloopt vanaf 18 jaar of dat de telling opnieuw begint bij 0 jaar.

mvg Karin

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

"Woningen, 20220515, Algemeen, Geldzaken, Overheid

Reactie van edith janzen op 15 Mei 2022 op 10.14: Per jaar dat je het pand in bezit hebt, wordt een korting op de plus value toegepast, in jullie geval 18 jaren. Verder is het voor de hand liggend dat de verkoop waarde zo laag mogelijk wordt getaxeerd, zonder dat het ongeloofwaardig wordt. Er zijn een heleboel sites die uitleg en berekening geven over plus value en sociale heffingen niet te vergeten. Om helemaal onder de plus value uit te komen zijn er wel mogelijkheden. Een van jullie kan er echt gaan wonen, een korte periode VOORDAT de verkoop officieel wordt aangekondigd. We gaan ervan uit dat de franse fiscus niet meeleest op ons forum. Voor mijn client liet ik dit helemaal regelen door een bevriende makelaar. Deze link legt meer uit. https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalit%C3%A9/fiscalit%C3%A9...

Reactie van Henri Bik op 15 Mei 2022 op 12.13: Dat is de vraag niet Edith, Karin vraagt of de jaaarlijkse afbouw van de plus value doorgaat bij haar dochter dus vanaf 18 jaar of dat de teller op 0 gaat. Ik weet het antwoord niet, maar het lijkt mij aannemenlijk dat de teller op 0 gaat. In de link die Edith geeft staat de volgende zin:: "

Les années de détention sont décomptées depuis le jour anniversaire de l’acquisition du bien (date d’achat, date de la donation ou date du décès).

Dus zelfs als Karin het huis aan haar dochter doneert gaat de teller op 0.

Reactie van Karin Meijer op 15 Mei 2022 op 13.20: Bedankt beiden voor de informatie. Het is duidelijk. Jammer voor onze dochter maar het is blijkbaar zo.

Reactie van Adrie op 15 Mei 2022 op 15.30: Als je dochter t niet verkoopt of verkoopt zonder veel winst te maken, dan hoeft ze zich nergens druk over te maken….en verkoopt ze het wel met veel winst, dan moet ze inderdaad betalen,maar onder de streep blijft er toch echt wat over….je betaald over de winst, niet de winst….

Reactie van edith janzen op 15 Mei 2022 op 15.36: Dat heb ik inmiddels ook opgezocht, als de dochter het weer verkoopt aan een derde partij, is de datum van aankoop door haar, de startdatum van berekening van de plus value voor haar. Een orienterend gesprek met een notaire is in Fr. gratis (zolang er geen werk aan zit). Ook de eventuele andere oplossingen kan de notaris inzichtelijk maken.

Reactie van Karin Meijer op 15 Mei 2022 op 22.47: Nog meer informatie om over na te denken. Dank.

Reactie van Bert op 16 Mei 2022 op 9.19: @Edith Janzen je schrijft: We gaan ervan uit dat de franse fiscus niet meeleest op ons forum. Voor mijn client liet ik dit helemaal regelen door een bevriende makelaar. Daar zou ik niet zo zeker van zijn Edith en ook niet zo slim om dit te schrijven! Een juriste werkzaam bij de franse belastingdienst is lid van dit forum !

Reactie van Jeannette op 16 Mei 2022 op 9.49: Natuurlijk beginnen de jaren te tellen bij het moment van de aankoop, niet bij de aankoop van de vorige eigenaar. Of de nieuwe eigenaar nu je dochter is of een ander dat maakt natuurlijk niks uit.
En verder geldt; als er meerwaarde is, is er sprake van een heffing hierover, ik begrijp nooit het gedoe hierover, wees blij dat je belasting over de meerwaarde betaalt, dat betekent dat je meer krijgt voor je huis dan dat je er voor betaalt hebt, en dat is fijn!
Het lijkt mij zeer onwaarschijnlijk dat de Franse fiscus structureel dit forum leest om eventuele fraudeurs in de verre toekomst (de dochter van Karin Meijer waarvan we de naam dus niet eens kennen!) te kunnen betrappen op fraude!

Maar afgezien daarvan is het inderdaad niet erg verstandig en slim om mensen voortdurend aan te zetten tot het plegen van fraude én hiervoor ook nog eens de handvaten aan te reiken, niet doen dus Edith!

Reactie van Pieter Veenendaal op 16 Mei 2022 op 11.54: Helemaal eens met Jeannette. En net als iedere staat heeft ook de Franse inkomsten nodig want we willen scholen, ziekenhuizen, straatverlichting enz. Daarvoor wordt belasting geheven. Doet Nederland ook, daar betaal je overdrachtsbelasting bij overdracht van je huis. En als je daar in Frankrijk (of Nederland) op slinkse wijze aan probeert te ontkomen kunnen anderen het betalen.

Reactie van edith janzen op 17 Mei 2022 op 9.31: Ik zag op mijn mail dat er een bericht was van Bert. Op de link klikkend om te kunnen reageren leverde niet het bericht van Bert op. Nu zie ik het op het forum staan, voor iedereen zichtbaar. Dus dan maar weer hier reageren. Het voelt niet zo rustig als er zo iemand onder ons is. Bedankt Jeanette voor de beschuldiging van aanzetten tot fraude. Ik zie dat het woord fraude te onpas wordt gebuikt, niet alleen door jou. In Frankrijk kun je daar last mee krijgen, via een proces wegens calomnie. Benieuwd hoe je naar de beroepsgroep kijkt van belastingadviseurs.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.