Plus-Value: aarzelt u die terug te vragen?

Vraag vooral uw betaalde plus-value terug bij verkoop van uw 2e huis, mijn broer verkocht zijn chalet in 2018 en krijgt nu terug: een kleine 60.000 euro!

Dit is erg veel, maar iedere euro die u kunt terugclaimen is er een, nietwaar?

Het enige probleem is dat je voor die procedure domicilie moet kiezen in Frankrijk, en die heb je meestal niet meer, je huis is immers verkocht.

Dat wordt opgelost door een bureau in de arm te nemen, in ons geval was dat adviesbureau Heering in Amsterdam , zij hebben het fantastisch en snel gedaan. Het kost natuurlijk wel wat, maar wat ons betreft was het die investering meer dan waard.

Doe er uw voordeel mee...

TOEVOEGING MOD.:

Op verzoek van Bureau Heering in Amsterdam vermeld ik de betrokkenheid van Mr. Albert Mulder, Advocaat te Aix en Provence.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20191216, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

Overleden Reactie van Carin Schonhage op 16 December 2019 op 15.00: Dat is nogal een bedrag, of een tikfout?? En ja als je geen domicilie hebt in Frankrijk dan betaal je idd plus value

Reactie van Anton Noë, beheerder en gastheer op 16 December 2019 op 15.00: Beste leden en bezoekers,

Ik wil Thea Nagengast vriendelijk bedanken voor dit bericht. Ik heb naar aanleiding van het aanbieden hiervan contact opgenomen met de Heering Advies Groep in Amsterdam en van drs. Miep van de Groenekan kreeg ik toestemming voor de plaatsing van het bericht met daarin de verwijzing naar de Heering Advies Groep.

Mocht u nog willen weten welke kansen er voor u zijn om door u betaalde contributions socials 2017 - 2018 terug te vorderen kunt u met dit bureau contact opnemen.

Wacht daar niet te lang mee u heeft nog 2 weken de tijd, tot het einde van 2019, daarna is terugvordering over de jaren 2017 - 2018 niet meer mogelijk.

Reactie van thea nagengast op 16 December 2019 op 15.44: Nee, Carin, geen tikfout, het betrof een chalet in Megève, en die zijn prijzig.

En met domicilie kiezen bedoel ik dat je de procedure waarin je om teruggaaf verzoekt, moet voeren vanuit een Frans adres, in dit geval zorgt het bureau daarvoor. Iemand die een résidence principale heeft betaalt überhaupt geen plus-value.

Overleden Reactie van Carin Schonhage op 16 December 2019 op 15.53: Waar ligt Megève, ik vind alleen Mégevette

Reactie van Rob van Schijndel op 16 December 2019 op 16.48: In dergelijke zaken is het altijd handig om volledig en correct te zijn.

1. het gaat om de plus value heffing.

2. er hoeft helemaal geen Frans adres gebruikt te worden. Pas als het bezwaar wordt afgewezen en er een beroep ingediend moet worden, zal er gebruik gemaakt moeten worden van een Frans adres.

Reactie van thea nagengast op 16 December 2019 op 17.03: Megève is een wintersportplaats in de Franse Alpen.

Overleden Reactie van Theodora Besse op 16 December 2019 op 17.10: Waarschijnlijk gaat het hier over de prélèvements sociaux van 15%, die de franse regering vóór 1 januari 2019 oplegde over de plus value (= meerwaarde bij verkoop). Ik vermoed dan ook dat de €60000 die Thea noemt geen schrijffout is, maar simpelweg betekent dat haar broer zijn huis voor vier ton heeft verkocht. Daar kun je dus wel een advocaat voor in de arm nemen...

Per 1 januari 2019 heeft de franse regering deze sociale lasten vervangen door een "Prélèvement de solidarité" van 7,5%, omdat duidelijk bleek dat de 15% sociale lasten met succes konden worden teruggevorderd door degenen die niet onder het sociale systeem van Frankrijk vallen. Velen deden dat dan ook en dat kostte de franse staat teveel geld.

Pas geleden heeft Jan de Voogd er in dit forum nog een artikel over geschreven, getiteld "7,5% prélèvements sociaux over vermogensinkomsten". Hij is namelijk van mening dat ook de prélèvement de solidarité sociale lasten zijn. Maar de Conseil d'Etat heeft anders geoordeeld. Helaas zijn enkele reacties onder Jan's artikel verdwenen, doordat het reagerende lid inmiddels geen lid meer is van het forum.

Maar Jan schrijft in zijn laatste reactie onder meer het volgende:

"Echter: voor 2019 ligt er dus vooralsnog een negatief oordeel van de Conseil d'Etat. Om dat te kunnen aanvechten heb ik gesteld dat iemand moet aantonen dat de 7,5% prélevement de solidarité wel degelijk een voldoende rechtstreeks verband houdt met enige prestatie onder Vo883/2004. De Conseil d'Etat stelt categorisch dat dit vanaf 2019 (na wetswijziging per 1.1.2019) niet (langer) het geval is."

Met andere woorden: voor 2017 en 2018 lukt het nog steeds (voor 2018 tot 1 januari 2021!), maar wie in 2019 zijn huis heeft verkocht kan naar zijn centen fluiten. Tenzij hij het er voor over heeft jarenlang lang tot het EU Hof van Justitie door te procederen en kan aantonen dat de prélèvement de solidarité wel degelijk sociale lasten zijn die onder EU verordening Vo883/2004 vallen.

Overleden Reactie van Theodora Besse op 16 December 2019 op 17.19: Ik zie dat ik vergeten ben om een link te plaatsen naar het artikel van Jan de Voogd van 1 december jl. Hierbij alsnog:

https://www.nederlanders.fr/profiles/blogs/7-5-pr-l-vements-sociaux...

Reactie van Anton Noë, beheerder en gastheer op 16 December 2019 op 17.40: Dankjewel Theodora, een prima aanvulling!

Is deze mogelijkheid voor jou van toepassing? Neem dan contact op met een deskundige en doe dat snel !

Overleden Reactie van Theodora Besse op 16 December 2019 op 17.46: Helaas zie ik nog een fout in mijn schrijfsel: de broer van Thea heeft zijn huis niet voor vier ton verkocht, maar voor vier ton méér dan waarvoor hij het heeft gekocht (na aftrek van de bewijsbare kosten die hij in het huis heeft gestoken)!