Plus value

Een vriend van mij, Nederander die een tweede huis heeft, wil dat dit jaar verkopen. Het heeft een flinke meerwaarde dan waar hij het 19 jaar geleden voor heeft gekocht. De plus value regeling voor buitenlanders is onlangs gewijzigd. Welke regels gelden in dit geval?

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20160126, Geldzaken, Overheid

Reactie van Lex op 27 Januari 2016 op 0.33: Goed doorlezen, hier vind je alles dat je moet weten: http://www.notaires.paris-idf.fr/fiscalite/vente-plus-value-immobil...

Succes ermee!

Reactie van Bram op 27 Januari 2016 op 9.17: De tax social à 15.5 % is vorig jaar vervallen. Daar gaat de vraag nu over denk ik. Weet iemand daar de huidige staat van?

Reactie van Lucas Roos op 27 Januari 2016 op 11.42: Zie mijn post van 8 december 2015 KLIK . De Franse Constitutionele Raad heeft de wet inmiddels goedgekeurd. De wet is sinds 1 januari 2016 van kracht. De premies worden dus gewoon weer geheven.

Reactie van Leo Prick op 27 Januari 2016 op 13.45: Maar, Theodora, die andere heffing, die vroegere sociale premie die nu is omgezet in 'belasting', die loopt veel langzamer af en ook langer door. Die komt daar toch nog bovenop? Of snap ik het nog steeds niet?

Reactie van Lucas Roos op 27 Januari 2016 op 15.32: In 2016 worden er - net als vóór 'De Ruyter' - weer zowel belastingen (19%) als sociale premies CSG/CRDS (15,5%) geheven over de berekende plus-values. Beide heffingen kennen hun eigen 'aflooptabel'. Wat veranderd is, is dat de premies CSG/CRDS niet meer worden gestort in fondsen met uitkeringen waarvoor een aparte premiebetaling geldt (arbeidsongeschiktheid, ziekte e.d.), maar in fondsen die worden gevoed uit de algemene middelen. Dat zijn wat wij in NL noemen: sociale voorzieningen zoals de bijstand. Daarvoor worden ook geen aanwijsbare premies betaald. Het dubieuze is echter (en daar hebben Franse parlementsleden ook al op gewezen) dat (een deel van) de uitkeringen uit fondsen waar de 'premies' van de plus-value vanaf 2016 in worden gestort, door Frankrijk in bijlage X bij de EU-verordening (= de verordening op grond waarvan De Ruyter zijn zaak heeft gewonnen) expliciet zijn aangemerkt als uitkeringen waarvoor de EU-verordening geldt. En dat zou weer kunnen betekenen dat die verordening - net als bij De Ruyter - toch weer in de weg staat aan de heffing van de premies CSG/CRDS. Het zal weer lang procederen worden als iemand deze weg in wil slaan. Op weg naar De Ruyter 2?

Reactie van Leo Prick op 27 Januari 2016 op 15.56: Lucas bedankt. Er is dus eigenlijk niets veranderd.

Reactie van Lucas Roos op 27 Januari 2016 op 16.23: Graag gedaan! In de heffing is inderdaad niets veranderd ten opzichte van de situatie van vóór De Ruyter. En dat zal zo blijven totdat er een eventueel arrest De Ruyter 2 komt of totdat de regering de belasting- en de premieheffing in elkaar gaat schuiven. Dat is het plan voor (ik meen) 2018. Maar ja, dan hebben we wellicht een andere president.

Reactie van Bram op 27 Januari 2016 op 17.15: Iedereen bedankt voor de uitleg. Waarschijnlijk dus de tax sociaal weer aflopend in 30 jaar.

Reactie van Ineke op 13 April 2017 op 16.13: Wordt er ook plus-value geheven indien het om de enige woning gaat en NL het fiscale land is?

Reactie van P.Tamerus op 11 November 2019 op 22.47: Wij hebben ons huis nu 22 jaar en verkopen het volgend jaar. Ik begrijp dus dat wij dan alleen het sociale deel moeten betalen 15,5% over de meerwaarde. Worden hierop nog jaren in mindering gebracht (22) ?