Parijs maakt niet alleen nieuwe regels, een enkele keer heffen ze ook nog wel eens wat op

Zo is per 1 januari jl de drankvergunning II afgeschaft. We hebben nu nog maar twee dranklicenties in Frankrijk: III en IV. Voor iedereen die nu een Licence II heeft geldt dat dit vanzelf een Licence III is geworden. Zie hier: www.service-public.fr/professionnels-entreprises/vosdroits/F22379
Het onderscheid tussen II en III was al nauwelijks functioneel, dus ik denk dat dit een goede maatregel is. Licence III is gratis (maar niet onbeperkt!) op te halen bij de gemeente, Licence IV is (als vanouds) slechts te koop op de vrije markt.

Dan een heel ander vakgebied: ik kom toch wel eens per maand in contact met Nederlanders of Vlamingen die iets willen gaan doen met fietsen in Frankrijk. Fietsen repareren of onderhouden was tot nu toe onderhevig aan een attestation de qualifications professionnelles (een verklaring van de CMA dat je aan de beroepsvaardigheidseisen voldeed). Op 1 januari 2016 is dat afgeschaft. Iedereen, met ervaring of zonder, kan nu fietsenmaker worden in Frankrijk. Inschrijving is nog wel verplicht via de Chambre des Métiers.
De Franse branchevereniging voor fietsenmakers was niet blij en voorspelt meer verkeersslachtoffers. De verplichting om gekwalificeerd te zijn voordat je in Frankrijk fietsen kon onderhouden of repareren bestond sinds 1996. Sindsdien hebben zo'n 10.000 reparateurs zich gekwalificeerd in Frankrijk, hoewel ze niet allemaal een eigen fietsreparatiebedrijf zijn begonnen. Ongeveer rond dezelfde tijd is de verplichting om gekwalificeerd te zijn in Nederland afgeschaft. Er is nooit een bewijs gevonden dat het vrijgeven van het beroep van fietsenmaker heeft geleid tot meer verkeersslachtoffers. De reactie van de Franse branchevereniging moet mogelijk dan ook meer geplaatst worden in het bescherming van de huidige markt van hun leden. Maar ja, zelfs de huidige Franse regering is van mening dat in veel branches meer concurrentie goed zou zijn voor consumenten. Uit een onderzoekje van vorig jaar van de Franse consumentenbond bleek dat de tarieven voor fietsreparaties in Frankrijk in de Europese top-3 lagen. Meer concurrentie brengt mogelijk de tarieven wat omlaag.

En een derde gebied van deregulering: ik hoorde onlangs van Monique Rombouts, de Frankrijknotaris, dat de Franse notaristarieven per 1 februari a.s. zullen worden vrijgegeven. Ben benieuwd hoe de concurrentie tussen Franse notarissen zal gaan uitwerken...

Wim van Teeffelen

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20160113, Midden- en Kleinbedrijf, Overheid

Reactie van Wim van Teeffelen op 14 Januari 2016 op 10.00: Hallo Theodora,

Ik heb een veel betere baan voor je: woordvoerder voor de Franse branchevereniging van fietsenmakers! Je hebt de argumenten van die bond prachtig verwoord! Het is een jaarlijks terugkerend festijn dat in Frankrijk al loopt sinds ik dit werk doe: elk jaar zijn er wel een paar beroepen die worden geschrapt uit de lijst met gereglementeerde beroepen, in het algemeen zijn dat beroepen die in Nederland al jaren geleden zijn vrijgegeven. Nederland heeft de deregulering in heel korte tijd ingevoerd in de jaren 80-90 van de vorige eeuw. Frankrijk doet het heel mondjesmaat met een paar beroepen per jaar. Ik heb geen mening over wat beter is, ik constateer het slechts. Onder het oude regime hebben we een handvol fietsenmakers ingeschreven op basis van diploma en/of aantoonbare vakkennis en dat was nooit een probleem. Voor aankomende fietsenmakers is in elk geval het papierwerk voor de inschrijving van hun bedrijf een stuk beter geworden. En ja, dat tasje onder het zadel kan ik mij nog heel goed herinneren!

Over de notarissen maak ik me iets meer zorgen (niet over de notarissen zelf, die kunnen goed voor zichzelf zorgen, maar voor de toekomstige klanten van die notarissen). Een Nederlander in Frankrijk komt meestal voor het eerst in aanraking met een Franse notaris als hij een huis koopt. Het onderhandelen met een verkoper of zijn makelaar is voor de meeste Nederlanders al geen feest en als hij nu ook nog met de notaris moet gaan onderhandelen dan wordt de 'beleving' van de aankoop (om maar eens een modern woord te gebruiken) er mogelijk niet beter op. En gaan shoppen onder Franse notarissen? Waar moet een Nederlandse koper op letten? Welke criteria moet hij hanteren voor de keuze? In Nederland is dat al lastig, is Frankrijk zal dat, vermoed ik, voor een Nederlander nog lastiger zijn. Ik weet echt niet hoe deze markt zich zal gaan ontwikkelen, maar ik ben er niet helemaal gerust op.

Wim

Reactie van Daan op 14 Januari 2016 op 10.20: ik hoop dat de notarissen op een gegeven moment dan hun tarieven zullen moeten publiceren. Slimme vergelijkingssites zullen het dan vergemakkelijken voor de klant en misschien een concurrentie teweeg brengen die de klant juist ten goede komt. Maarja, zo gaat het in Nederland...

Reactie van Wim van Teeffelen op 14 Januari 2016 op 10.32: Klopt Daan, zo zou het in Frankrijk ook kunnen gaan..... we zullen zien.

Wim

Reactie van Bert Pijnse van der Aa op 14 Januari 2016 op 11.16: dag meneer van Teeffelen,

Ik krijg af en toe de indruk dat men in Frankrijk Europese regelgeving doorgaans een tijdje op de plank laat liggen, alvorens in te voeren.

In dit artikel beschrijf ik het ontstaan van het fenomeen Zzp er in Nl nadat minister Weijers, in het kader van Europese wetgeving inzake mededinging, de vestigingswet grotendeels afschafte. Dat zal halverwege de 80 er jaren zijn geweest.

http://bertpijnsevanderaa.nl/zzpers/

En dan fietsenmakers in Frankrijk is wel iets waarom je moet glimlachen als je woont in de grootste fietsstad van de wereld, waar het wemelt van de fietsenmakers met alleen en inschrijving bij de KvK.

Reactie van Augusta op 14 Januari 2016 op 12.01: Dag Wim,

Het lijkt mij onjuist geformuleerd dat per 1 februari de notaristarieven vrij gegeven worden.

Wat zegt de wet Macron hierover?

De prijzen van de meeste notariële diensten zullen door de ministers van Justitie en Economie worden bepaald. Zij zullen elke 5 jaar worden beoordeeld. Voor diensten betreffende eigendom of rechten van een waarde van meer dan een bepaald plafond (het bedrag zal worden bepaald door de overheid), zullen de prijzen worden berekend in verhouding tot de waarde van de overgedragen activa. In deze situatie kunnen de notarissen kortingen toepassen op hun prijzen en onderlinge concurrentie bevorderen. De overheid bepaalt echter vooraf de percentages die de korting niet mag overschrijden.

Dus: vaste tarieven, nog steeds door de overheid bepaald, voor diensten waar geen kapitaal mee gemoeid is (bv. huwelijkscontract of burgerlijke partnerschappen, schenking tussen getrouwde mensen).

De variabelen tarieven die financiële zaken betreffen (bv. aankoop onroerend goed, donaties aan derden). De tarieven zullen ook door de overheid bepaald worden en zelfs dus eventueel proportioneel af kunnen nemen vergeleken met nu.

Maar om daadwerkelijk in werking te treden, moet een décret gepubliceerd zijn in le Journal Officiel, hetgeen volgens mij nog niet gebeurd is.

Augusta

Reactie van Wim van Teeffelen op 14 Januari 2016 op 12.18: Heel hartelijk dank voor deze aanvulling, Augusta! Ik had me nog niet verdiept in de nieuwe regels, het alleen maar 'van horen zeggen'. Deze aanvulling is heel nuttig!

Wim

Reactie van Wilco op 14 Januari 2016 op 15.41: Als side-step t.a.v. de notaris tarieven;

We zijn bezig met de aankoop van een klein stukje grond grenzend aan dat van ons (ook om het recht van overpad van de beste man daarmee op te heffen). We zijn in principe een prijs van 1900 euro overeengekomen, even hangend op hoeveel de kosten van de notaris gaan zijn. Inmiddels heb ik van 3 notarissen 3 verschillende prijzen gehad lopend van 950-1290 euro. Naast het feit dat deze bedragen in mijn ogen pure diefstal zijn t.o.v. het bedrag van de transactie, heeft shoppen dus nu al wel degelijk zin.

Maar begrijp ik goed dat de verwachting is, dat als we een maandje wachten, er mogelijk nog meer te handelen valt?

Reactie van Wilco op 14 Januari 2016 op 15.57: als toevoeging aan de links met informatie: http://www.fortune-astuces.fr/comment-reduire-moins-1000-euros-frai...

Reactie van Wilco op 14 Januari 2016 op 18.06: Hoi Theodora, als ik kijk naar de samenstelling van het bedrag als geschat online (tot 1700 euro toe), dan behoren gemiddeld 50 tot 90% van de kosten niet tot de lasten die zijn vastgesteld of naar de overheid gaan.

Ze worden omschreven als kosten voor geometrie en optoveren van documenten en kopieen e.d. Ik denk dus dat er juist wel veel mogelijk is in die prijs, maar door de schimmigheid ervan en het verbergen achter het aanvragen van documenten blijft er juist heel veel over. Zeker een tip voor kopers dus om niet zomaar een notaris te pakken, tussen 950 en 1700 euro zit bijna 50% verschil!!

Als ik kijk naar de overdracht van ons huis 2 jaar geleden, dan ging alles digitaal, tot aan de handtekening toe. Dus 800 euro voor kopieen en "formalités"? Tuurlijk moet dat computersysteem ook betaald, maar ik bel toch nog maar een paar rondjes op zoek naar een notaris met een wat minder drukke praktijk... Als iemand suggesties heeft ergens in de 65?

Reactie van Augusta op 14 Januari 2016 op 18.12

@Wilco, het is niet nodig om te «shoppen, zoals je zelf zegt.

De 0 à 6 500 €	4%
De 6 500 à 17 000 €	1,65%
De 17 000 à 60 000 €	1,10%
Au-delà de 60 000 €	0,825%

Het salaris van een notaris bij overdracht van onroerend goed is wettelijk vastgelegd en bedraagt 4% van de prijs van het onroerend goed dat je op het oog hebt. Daarbij komen de nodige belastingen die naar de staat gaan.

In september 2015 is het percentage van de overdrachtskosten in 93 van de 101 departementen verhoogd, hetgeen de notaris niet in zijn portemonnee steekt maar ten goede komt aan het departement. De Haute-Pyrénées, waar jij onder valt, heeft die verhoging toegepast.

Waarom je dan drie tarieven hebt, vraag je je ongetwijfeld af. De kosten die komen kijken bij het aanvragen van benodigde basis documenten kent de notaris niet van te voren. Daar kunnen eventuele kosten bij komen. Omdat het stukje land wat je wilt kopen een overpad betreft, houdt de notaris er rekening mee dat daar misschien verdere onderzoek naar gedaan moet worden. Hij kan dus alleen in eerste instantie een schatting naar de kosten maken. Bij de ene notaris zal dat hoger uitvallen dan bij de andere. Daar krijg je naderhand een globale afrekening van en geen gedetailleerde. Houdt de notaris daar een ietsje van over? Wie zal het zeggen….

Het avant-project betreffende de veranderingen van de tarieven in het kader van de wet Macron ligt momenteel ter inzage(onder het nummer NOR : EINC1521525D; 83 pagina’s dik) bij de Chambre Syndical des Notaires.

Zolang daar officieel geen décret van verschenen is, zijn de huidige tarieven nog steeds van toepassing.

Augusta

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.