Op zoek na overname in charente brasserie /cafe/restaurant/hotel

Reactie van Hugo Lever op 2 Oktober 2018 op 21.57

Goeden avond,

Kan ik uw ons huis voorstellen?

https://nederlanders.fr/profiles/blogs/demeure-de-caract-re-volledi...

Met vriendelijke groeten,
Hugo Lever

Reactie van Hugo Lever op 3 Oktober 2018 op 8.00

Beste Theodora,
Erg vreemde reactie van uw kant.
Als u even tijd neemt om goed te kijken kunt u zien dat mijn advertentie op Nederlanders.fr staat en dat alle kosten keurig betaald zijn.

Verder werd er gezocht in de Charente, waar ons huis staat en ik weet dat deze "boerderij" zonder probleem tot eventueel bedrijf omgebouwd kan worden. De bedoeling was alleen om eventueel een idee te geven. Als er geen interesse is van de kant van Hotel in Frankrijk, dan neem ik aan dat ze ook niet zullen reageren.

Hele fijne dag nog verder.

Reactie van monique op 3 Oktober 2018 op 8.47

moet het persé in de Charente zijn?

Reactie van Wim van Teeffelen op 3 Oktober 2018 op 8.51

Bij de overname van een bedrijf wordt (al dan niet samen met het onroerend goed) in Frankrijk altijd een 'fonds de commerce' overgenomen. Een overnamecontract van een fonds de commerce is strak gereguleerd in en houdt o.a. in: inzage in de jaarcijfers van de laatste drie jaar (gecontroleerd door een accountant) en een concurrentiebeding in. Dus maak je geen zorgen, inzage in de cijfers krijg je uiteindelijk altijd. Dus eerste een bod doen, dan het contrat de cession de fonds de commerce laten opmaken (bvk door een notaris) en pas dan besluiten of je gaat tekenen of de overeengekomen prijs gaat heronderhandelen n.a.v. de cijfers, dat is de gebruikelijke manier van een bedrijfsovername in Frankrijk.

Wim

Overleden Reactie van Theodora Besse op 3 Oktober 2018 op 9.19

Hugo, mijn excuses. Ik had je link wel aangeklikt, maar niet gezien dat de advertentie op Nederlanders.fr stond. Beetje (erg) dom van mij. De reactie haal ik weg. 

Mooi huis. Succes met de verkoop. En nogmaals: sorry.

Reactie van Christa Beydals-Degen op 21 Oktober 2018 op 9.36

Goedemorgen, wij kregen uw vraag met link doorgestuurd van een kennis in de Auvergne. Wij hebben momenteel ons bedrijf, wat naar ons idee voldoet aan uw vraag te koop staan. Weliswaar niet helemaal in de Charente maar er tegenaan in het zuidelijkste puntje van de Deux Sèvres. De Charente ligt hier 15 minuten vandaan. Ons bedrijf kunt u vinden in diverse groepen op facebook, maar ook op le bon coin. Natuurlijk kunnen wij u ook de gegevens per mail toesturen bij interesse. Wij verkopen ons bedrijf ivm ziekte van mij waardoor ik helaas niet meer inzetbaar ben. Het betreft een bar/tabac/restaurant/motel incl. woonhuis/appartement en zwembad. De vraagprijs is 279.500 euros en wij werken hier al 7 jaar met veel plezier. We horen graag van u.

Reactie van Christa Beydals-Degen op 21 Oktober 2018 op 12.31

Bar Tabac restaurant Motel Woonhuis Zwembad
€ 279.500
Maisonnay, Poitou-Charentes, France
279.500 € Incusief woonhuis/appartement , volledig op norm en ingericht alsmede "TURN KEY"

Een Bar/Motel/Restaurant/Tabac inclusief woonhuis/appartement in de Nouvelle Aquitaine Zuid West Frankrijk.

Wij bevinden ons in de driehoek: Bordeaux - La Rochelle - Poitiers (Niort-Angouleme) midden tussen de koolzaad en zonnebloemvelden, maar strategisch gelegen aan de doorlopende weg Departementale D-948. Dit is zakelijk gezien een strategisch punt, het is de doorgaande weg van Limoges naar Niort en omgekeerd, en er passeren dagelijks globaal 12.000 voertuigen.

Waar bestaat het onroerendgoed uit?

Een los staand Motel met 10 kamers, waarvan wij er 1 in gebruik hebben als linnenkamer. Er is een familiekamer (6 bedden). Een gehandicaptenkamer (4 bedden). En 6 twee persoonskamers, waarvan 5 met dubbelbed en 1 met 2 aparte bedden. Het Motel beschikt tevens over een 24 uurs sleutelautomaat.

Daarnaast een Restaurant/Bar/Tabac met bovenliggend privé appartement van 100 M2 Het restaurant heeft een capaciteit van 34 couverts, de bar 24 couverts met een houtkachel en uiteraard centrale verwarming. Het terras bestaat uit 5 tafels en 22 couverts, maar dit is indien gewenst uit te breiden. Aan het restaurant grenst de professionele keuken, uitkijkende op de privétuin. In de keuken vindt u een gasfornuis met 5 pitten, en twee ovens, een grote "piano" met een grote oven, magnetron, koelingen, vriezers, INOX werktafels, en kasten, etc.

Boven het restaurant en de keuken ligt het privé-appartement bestaande uit een gezellige living, met open keuken, een grote hal cq (kantoor)werkruimte, een badkamer met douche, apart toilet en twee ruime slaapkamers. In de living staat een geweldige houtkachel die indien nodig de gehele bovenverdieping kan verwarmen. Ook is er centrale verwarming aanwezig. De verwarmings-warm water ketel BOSCH is recentelijk (2015) vervangen en volledig op norm. Het perceel is ongeveer 2500M2 groot Hierop bevinden zich de panden en de ruime parkeergelegenheid. Ons bedrijf is volledig op norm en in bezit van de Licence IV. Tevens toegankelijk voor gehandicapten. Ook verkopen we tabak volgens alle wettelijke voorschriften en zijn officieel "Buraliste" en dus aangesteld door de franse staat en bouwen als zodanig ook een frans staatspensioen op. Het pand is volledig voorzien van, aan de voorzijde stalen rolluiken, en verder franse luiken. Buiten in de tuin van het Motel staat een opbouw-zwembad van 6 bij 6 meter met een tuinhuisje waarin alle zwembad benodigdheden kunnen worden opgeborgen. Momenteel hebben wij de grote zaal (het oorspronkelijke restaurant met open houtgestookte Grill) in gebruik als Brocante, maar is makkelijk om te dopen naar een geheel andere bestemming zoals Atelier, Yoga-ruimte, praktijkruimte, etc. Met dit pand zijn vele dromen mogelijk. De vraagprijs voor ons bedrijf, dus O.G. en het bedrijf met inventaris, inclusief Licence IV, bedraagt € 279.500 KK.

Onze Jaaromzet bedraagt 140.000 obv Lunches, Tabak, Bar en Motel) ons restaurant is 's avonds en in de weekeinden gesloten. U leeft en woont "gratis" in uw eigen bedrijf..... en de 45.000 € onder aan de streep zijn dus "zakgeld". Er zijn voldoende mogelijkheden uw omzet te verhogen door het Restaurant 's avonds te openen, en of in het weekeinde. Ook kunt u uw bedrijf openstellen voor autobussen met groepen, voor ontbijt en of lunches. Ook kunt u indien gewenst groepen ontvangen voor het avondeten.

Ons bedrijf is ideaal voor een echtpaar/stel, eventueel met kind(eren) en u wordt uiteraard ingewerkt en begeleidt met de tabaksaanstelling bij de franse staat, waardoor u ook een frans pensioen gaat opbouwen.

Note: Zonder eigen middelen van minimaal 65.000€ heeft het geen zin om te reageren.

Reactie van HOTEL IN FRANKRIJK op 21 Oktober 2018 op 15.28

Crista bedankt voor je reactie maar is niet wat we zoeken.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.