Geldigheidsduur "offre d'achat"

Reactie van Ada op 3 Juli 2012 op 15.56

Bedankt voor je reactie Herman.

Dat vind ik nu juist zo moeilijk om te doen, bellen. Er is een andere kijker via een andere agence, en dat is niet zo erg maar wat als deze een beter bod uitbrengt? dan wil ik niet in de problemen komen.

er staat trouwens alleen een datum van tekenen op en geen "geldig tot" op.

Reactie van Tournesol op 3 Juli 2012 op 16.03

Een offre d'achat is een bod op een huis en dat wordt i.p. alleen door de bieder ondertekend.De geldigheidsduur wordt alleen door de bieder bepaald, bv. geldig tot datum xx. Wordt het bod geaccepteerd door de verkoper dan ondertekenen koper en verkoper beiden het Compromis de Vente. Daarvan is de geldigheidsduur meestal drie maanden, maar daarvan kan in onderling overleg worden afgeweken. Dan kan dat bv. zes maanden worden. Let op, want bij een offre d'achat heb je nog niets, bij een cdv bestaat i.p. koop- en verkoopplicht, waar je alleen onder bepaalde omstandigheden vanaf kunt, vaak met boete.

Reactie van Ada op 3 Juli 2012 op 16.19

dank je wimmo, maar er is nog geen Compromis en ik snap dat allemaal wel, alleen de waarde van zo'n offre d'achat en de geldigheidsduur zijn belangrijk.

Reactie van Advies+Keuring Wilm Snellenberg op 3 Juli 2012 op 16.54

Typisch een vraag om aan een deskundige te stellen en niet op een forum. Loop even binnen bij een notaris!

Een offre d''achat is iets waar eenzijdig de koper zich bindt, niet de verkoper. Dan LIJKT het me dat de koper niet zomaar de aanbieding kan intrekken en de verkoper in de kou laat staan. Er zullen dus wel termijnen van toepassing zijn. De notaris (in het dorp) kan het je zo vertellen!

Succes,
Wilm

Reactie van Advies+Keuring Wilm Snellenberg op 3 Juli 2012 op 17.04

Sta niet raar te kijken als de notaris zegt dat het offre niet rechtsgeldig is omdat er geen periode staat genoemd.
wilm 

Reactie van Tournesol op 3 Juli 2012 op 18.31

De waarde van een offre d'achat is niet meer dan wat het is: een schriftelijk bod. Een verkoper kan daarop ingaan met bv. een tegenbod, of niet. De geldigheidsduur kun je als bieder zelf bepalen, maar dat hoef je er niet per se in te zetten. Als iemand via een andere makelaar biedt geldt voor de verkoper hezelfde: hij kan er iets mee doen, maar is daartoe niet verplicht. Het is ook niet zo dat hij verplicht is het hoogste bod te aanvaarden. Verder zou ik me niet onder druk laten zetten als ik jou was. Ook in Frankrijk is de markt momenteel een echte kopersmarkt. Staar je vooral niet dood op dat ene huis en zoek ondertussen vrolijk verder.

Reactie van Ada op 3 Juli 2012 op 19.10

Dank je Wilm en Wimmo, het moet eerst nog maar blijken of het nodig is. De kijker komt morgen en misschien stelt het wel helemaal niets voor en maak ik me voor niets druk. Die notaris bel ik wel even.

het offre d'achat is al enige tijd geleden getekend door de koper en ons verkopers, en het compromis schiet niet echt op, vandaar dus.

Reactie van Wonen en leven in Frankrijk op 3 Juli 2012 op 19.37

Op Wonen en leven in Frankrijk is wel iets te vinden over het offre d'achat (even zoekmachine gebruiken):

Vaak kan het even duren voordat de notaris dat papier in orde heeft en in de tussentijd zou een onaardige verkoper nog kunnen proberen om het huis aan een hogere bieder te verkopen. Het is dan volgens sommige makelaars aan te bevelen om direct na de mondelinge overeenkomst een offre d’achat of promesse d’achat op te stellen en door beide partijen te laten ondertekenen, in afwachting van het verkrijgen van het echte contract. Het gevaar bij een promesse d’achat (de koper is gebonden, de verkoper niet) is, dat het huis altijd naar iemand anders kan gaan. Bovendien zijn de meeste van deze koopbeloften niet compleet en bevatten zij geen opschortende voorwaarden. Bij onzekerheid is er altijd wel een notaris te vinden die binnen enkele dagen een koopcontact kan opstellen. Niet doen dus, is het algemene advies. Een offre, een eenvoudig aanbod, valt eventueel te overwegen als de verkoper dat graag wil.

Reactie van Ada op 3 Juli 2012 op 20.05

Dank je wonen en leven, dit had ik ook al gelezen.

dank allemaal

Reactie van Advies+Keuring Wilm Snellenberg op 3 Juli 2012 op 21.09

Heb nog wat nagekeken.
Bij deze als toetje een elementair gedeelte van de uitspraak in een cassatiezaak (2008):
La Cour de cassation casse au visa de l’article 1134 du Code civil.
La troisième chambre civile considère que : « si une offre d'achat ou de vente peut en principe être rétractée tant qu'elle n'a pas été acceptée, il en est autrement au cas où celui de qui elle émane s'est engagé à ne pas la retirer avant une certaine époque ».

Ada, gelet op het feit dat in jullie geval beide partijen getekend hebben zou ik me niet zo veel zorgen maken. 

Wilm

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels. 

• ‹ Vorige
• 1
• 2
• Volgende ›
• Pagina