Offerte voor herstel en versterking van houten balken onder de vloer

Goedemiddag,

wij hebben op 19 Januari de sleutel gekregen van onze woning op de grens van de Correze en de Dordogne.

wij hebben een offerte laten opmaken voor het herstel en versterken van de houten balken onder de vloer van de kleine woning ( gaat om een vloeroppervlakte van 26m2)

de balken zullen een insecticide en fungicidebbehandeling krijgen, er komt aan beide zijden een dwars balk met daaronder 3 stuks steunbalken ( massief hout van dennehout) Deze zullen geplaatst worden op metalen voeten.

wij hebben nu daarvoor een prijs gekregen van € 2.700,--

ik weet dat de houtprijzen de laatste jaren flink omhoog zijn gegaan in Nederland, is dat in Frankrijk het zelfde?

Is de offerte prijs redelijk?

kan men in Frankrijk nog onderhandelen over de prijs of is dat niet zoals in Nederland vanzelfsprekend?

kan iemand mij daar meer over vertellen?

alvast bedankt.

groeten,

Martin den Hartog

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20230203, Bouw, Geldzaken

Reactie van Sequoia op 3 Februari 2023 op 7.17: Martin, De prijs van het hout is waarschijnlijk slechts een klein onderdeel van deze offerte. Ter indicatie, douglasbalken kosten nu rond de €450,- ht per m3 in die buurt.

Het klopt dat de houtprijzen in Frankrijk ook gestegen zijn, maar het scheelt wel enorm waar je het hout haalt. Als je rechtstreeks van de zagerij koopt, dan zijn er met een beetje zoeken nog zagerijen te vinden in de buurt die nauwelijks gestegen zijn in prijs.

Onderhandelen kun je altijd proberen, maar je zou natuurlijk ook nog een (of meerdere) offertes kunnen opvragen.

Als de klus een dag of 3 in beslag neemt met 2 personen, dan zit je inclusief materiaal plus aan en afvoer al snel aan genoemde prijs. Dus zonder wat extra info van jouw kant kan niemand hier er wat zinnigs over zeggen vrees ik...

Welkom in de buurt en geniet er van!

Reactie van David op 3 Februari 2023 op 8.26: Wat Sequoia zegt inderdaad, vraag nog 1 of 2 offertes op en je hebt een beter beeld qua vergelijking. Prijs zegt overigens niet alles, de persoon moet ook goed aanvoelen.

Reactie van Peter Jan op 3 Februari 2023 op 8.47: Ik denk zomaar dat de offerte voor ca 2000€ uit arbeidsloon bestaat, ça 50€ per uur, twee dagen of iets meer en je zit aan een dergelijk bedrag. Niet voor niets tref je hier zoveel vragen van bricoleurs, doe-het-zelvers hier. Een oude vuistregel is eenderde materiaalkosten en 2/3 arbeid en je bijdrage aan het gereedschap dat de vakman gebruikt.

Welkom in Frankrijk. En zo te lezen krijg je een stevige basis !

Reactie van Wouter Castendijk op 3 Februari 2023 op 9.18: Ik heb net weer een deal gemaakt voor mijn dak. Als ik contant het arbeidsloon betaal gaat daar de btw af.

Reactie van edith janzen op 3 Februari 2023 op 9.47: Ik wil niet zuur reageren, maar wat Wouter hier schrijft is een omschrijving van zwart werk. Doen we niet aan, toch? Voorts is de beschreven offerte in de post helemaal niet verkeerd. Wees terughoudend met (te veel) vooruit betalen. Soms wordt dit in Frankrijk uitgelegd als het startsein om geen goed werk verder te leveren, of helemaal niet te komen opdagen. Controleer ook of het bedrijf een ''decennale'' heeft. Een verzekering om bouwfouten te laten herstellen tot 10 jaar na oplevering. Laatste tip, blijf aanwezig bij de uitvoering, of ten minste kom 1 maal per dag toekijken. Succes en welkom in ons midden.

Reactie van Janny O. op 3 Februari 2023 op 10.06: @Wouter, geen idee hoe groot het werk is, maar als het werk niet als afgesproken gedaan wordt, of over een jaar blijkt dat het toch niet helemaal goed gedaan is, waar ga je dan heen om het opgelost te krijgen?

Reactie van Bert op 3 Februari 2023 op 10.19: @Edith Janzen, dat is helemaal niet zuur! Een juriste die bij de Franse belastingdienst werkt, is lid van dit forum ! Zij leest mee, dat weet ik zeker want ik kom af en toe haar naam tegen ! Niet zo slim om een dergelijke reactie hier neer te zetten !!

Reactie van Cees Sonnevelt op 3 Februari 2023 op 10.20: Hebben jullie ook overwogen de houten vloer te vervangen door een betonvloer? Wij hebben afgelopen najaar een vloer laten storten van 40m2, opgebouwd uit 8 cm calcaire, 10 cm gewapend beton, 8 cm isolatie met vloerverwarming en 6 cm dekvloer. Prijs €2800,- incl 10% BTW. Exclusief de slangen voor de vloerverwarming, die hadden we nog van een ander project. Voor renovatieprojecten geldt het verlaagde BTW tarief, dus ik zou niet zo snel de keuze maken voor zwart werk zonder factuur. Normaal gesproken heeft het uitvoerende bedrijf een verzekering ter dekking van de 10 jaar garantie die je op dit soort werkzaamheden krijgt. Ik zou dat wel controleren, want de kans dat de firma nog 10 jaar bestaat is niet zo heel groot …

Reactie van Groen op 3 Februari 2023 op 10.48: Beste Martin en Petra,

Als ik nu eens niet kijk naar de prijs maar naar het uit te voeren werk, word ik toch een beetje bang. Een vloer van 24 m² zeg je; dus ongeveer 4m x 6m.

Je zegt ook: aan beide zijden moet een dwarsbalk komen. Dat betekend dat de opleggingen van de vloerbalken op de muur, niet meer goed zijn. Verrot, aangetast?

Onder de dwars(draag)balken (welk hout) komen dan weer 3 steunbalken.

Massief dennenhout; klinkt stoer maar is hout niet altijd massief? Welk dennenhout is het? Van de grove den (grenenhout), of van de zilverden (zonder hars)

Waarom geen gemetselde poeren?

Als de vloerbalkeinden aangetast zijn, hoe is het dan met de gezondheid van de rest van de balken? Om in de toekomst ellende te voorkomen kun je in geval van aantasting van de gehele balk, misschien beter alle balken te vervangen door een betonvloer (met isolatie).

Succes