Nog eens plus value 2017?

Er is al veel over geschreven, maar doe toch nog een poging.

Omdat we een bod hebben gehad op ons huis met Gîtes en CdH en er weer veranderingen in 2017 waren de volgende vraag:

In 2013 hebben we dit huis gekocht en door verbouwingen is er een grote meerwaarde tot stand gekomen. Het is onze maison principale met een verbouwde grange. We hebben hier minder dan 5 jaar gewoond. Moeten we over de hoofdwoning plus value betalen of alleen op de verbouwde schuur, of helemaal niet? Wij baten zelf uit en betalen we alleen in Fr. belasting. We hebben wel enkele facturen van entreprises maar veel hebben we ook zelf gedaan.

Voordat ik naar de notaris ga wil ik vast een beetje geïnformeerd zijn. Dank voor jullie antwoord.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20170901, Geldzaken, Overheid

Reactie van eric van keulen op 1 September 2017 op 20.45: Rob, als het jullie maison principale is, is de plus value niet van toepassing. De gecreëerde meerwaarde is niet belast en valt jullie zelf toe.

Reactie van Rob op 1 September 2017 op 20.50: Maar geld dat ook voor de bijgebouwen?

Reactie van eric van keulen op 1 September 2017 op 21.16: Si, ook al is waarschijnlijk in jullie geval een deel privé en een deel zakelijk, want CdH en Gîtes.

Reactie van Rob op 1 September 2017 op 21.47: Ok duidelijk, wist het niet zeker, daaom mijn vraag. Dank.

Reactie van Jos van den Hout op 2 September 2017 op 7.33: Er is voor jullie niets aan de hand daar je meer als twee jaar het huis als maison principale hebt.

Reactie van HansR op 2 September 2017 op 7.44: @Jos van den Hout : misschien is het nuttig om een referentie van het betreffende fragment te geven. Een linkje of zo?

Reactie van Jos van den Hout op 2 September 2017 op 8.13: @Hans Daar heb je volkomen gelijk in. Maar helaas ik heb dit stuk 2 jaar terug gevonden en opgeslagen op mijn PC, en nu kan ik de betreffende site niet meer terug vinden. Sorry

Reactie van HansR op 2 September 2017 op 9.18: OK. Maar een stuk over de plus value, twee jaar geleden gevonden en waarschijnlijk dus ouder, lijkt mij niet meer bij de tijd. Het 'hoe, wat en wanneer' van de taxe plus value is ondertussen het grootste geheim van Frankrijk. Iemand had zelfs van een notaris al te horen gekregen dat je altijd - onafhankelijk van de duur van het eigendom - de volledige taxe plus value moet betalen. Altijd 33% van de meerwaarde dus volgens die informatie. Ook al had je het huis 20 jaar. Dat lijkt me echt flauwekul, maar het wordt wel door een notaris gezegd.

Is er iemand die de wettekst of de meest recente overheidsinstructie oid. hierover heeft?
Want dat is natuurlijk het enige dat telt.

Reactie van Jos van den Hout op 2 September 2017 op 9.29: @Hans.

Je haalt even twee begrippen door elkaar. Enerzijds heb je het over het in je bezit hebben van een woning. En anderzijds is door de vraagsteller geschreven dat het om een maison principale gaat. Over het laatste heb ik geantwoord. Er is een regeling die aangeeft hoeveel jaar dat je de woning bewoond moet hebben als maison principale.

Reactie van edith janzen op 2 September 2017 op 9.55: Daarbovenop komt nog dat je in Fr. inkomstenbelasting betaald moet hebben. Zo niet, dan ben je er niet woonachtig in de zin van de vrijstelling. Sommige nederlanders hebben geopteerd voor Binnenlands Belastingplichtig zijn. En betalen daarnaast geen inkomstenbelasting in Fr.