Modern huis bouwen in Frankrijk

Wij wonen al een tijd in Frankrijk en we maken plannen om een modern huis te laten bouwen.
Dus we zijn op zoek naar een stukje bouwgrond vanaf 1400 m2 in de regio Dordogne/Charente liefst aan de rand van een dorpje of hameau. Niet op een lotissement.
Aangezien het geen standaard woning wordt (denk aan metalen gevelbekleding, beton, glas, metalen spanten, etc) vraag ik me af hoe ik dit het beste aan kan pakken.
Mijn gedachte: als we een mooi stukje bouwgrond vinden dit te kopen onder voorbehoud dat we er een vergunning voor onze beoogde woning voor krijgen.
Het valt me op dat er de laatste tijd meer en meer aparte stijlen huizen gebouwd worden, hopelijk gaat het ons lukken.
Heeft iemand nog tips en of aanvullingen ?

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20220619, Bouw, Overheid

Reactie van Maria op 19 Juni 2022 op 12.40: Misschien dat dit lid je verder kan helpen:

Ent. LOT OF HOUSES | organisatie | (buildinginfrance.com)

De site is niet up to date vermoed ik maar hij is gevestigd in de Lot.

De pagina van Advies+Keuring Wilm Snellenberg - Nederlanders.fr

Ook de site : LOTgenoten | de site voor Nederlandstaligen in de LOT e.o. bevat veel interessante info

Reactie van Peter Jan op 19 Juni 2022 op 14.00: Er wordt inderdaad hier en daar " modern" gebouwd en dan bedoel ik anders dan de roze of witte huizen die je overal tegenkomt. Bedenk dat in veel gemeentes een PLU (plan local d' urbanisme) geldt en dat daarin vaak tot in detail wordt beschreven wat mag. Kleur, helling en type dak, gevelafwerking en zelfs de tuinafscheiding aangeduid in type beplanting.

Ik was ooit betrokken bij het opstellen van zo'n PLU en werd zelf ook veel wijzer. Men tracht, zeker en campagne, een zekere coherentie te bewerkstelligen om verloedering van het landschap, ook op stedelijk of dorpsniveau tegen te gaan. In mijn eigen dorp heeft de lokale (grote) ondernemer een prachtige moderne villa gebouwd, die echter vloekt met de omgeving. Jammer voor iedereen (mijn mening).

Je zult so wie so gebruik moeten maken van een architect en deze kan zeer behulpzaam zijn bij het krijgen van de uiteindelijke vergunning.

Mijn idee zou zijn om vooral de streek te bezoeken en op dorpsniveau in te schatten (te bekijken) wat de mogelijkheden zijn.

Ik heb dezelfde gedachten gehad, slaagde er niet in en heb uiteindelijk een huis en grange uit 1176 (delen van een oude forteresse) gekocht en gerenoveerd. Ik wist ik bij aankoop niet dat de stenen en balken zo oud waren. Dat lijkt dus niet op:

Reactie van Sequoia op 19 Juni 2022 op 17.00: @ Guillaume, Als je onder voorbehoud van vergunning wil kopen, dan neem ik aan dat je nieuwe huis al getekend is? Elke architect die gespecialiseerd is in "moderne huizen" zal je verder kunnen helpen met je vraag.

Plu opvragen van de toekomstige gemeente kan soms helpen, maar uit ervaring weet ik dat dit zeker niet bindend is, wij gaan ook een huis bouwen die volgens de hier geldende plu totaal niet zou mogen, maar toch werden onze plannen zonder problemen gelijk goed gekeurd.

Bouwgrond in de gewenste departementen is nog steeds te koop vanaf een euro of 3 (of nog minder met een beetje zoeken) per m2, een groot financieel risico hoef je dus niet te lopen bij aankoop van een flink bouwterrein. Misschien geeft dat wat rust.

Succes met het avontuur.

Reactie van Frans Scheen op 19 Juni 2022 op 17.00: @Peter Jan, je moet zeggen:...heb laten renoveren. Er is een groot verschil, in jouw geval heb je gewoon genoeg geld vaklui in te huren en als je zegt: "heb ik gerenoveerd", dan heb je 't zelf gedaan, nietwaar.

Reactie van Peter Jan op 19 Juni 2022 op 21.30: Je hebt gelijk Frans, maar soms zit er weinig verschil als je er bovenop zit en de aannemer je beste vriend is.

Reactie van Sequoia op 19 Juni 2022 op 21.46: Zo is dat @Peter Jan, iemand moet de koffie zetten.

Reactie van Peter Jan op 19 Juni 2022 op 22.37: Twintig jaar geleden renoveerde ik zelf. De verbouwing van mijn huidige huis liet ik doen rn inderdaad Sequoia ik zorgde voor een senseo machine, de koffie en soms voor bier. En gaf werk aan een stel vakmensen. Leven en laten leven..

Reactie van Frans Scheen op 19 Juni 2022 op 22.45: Het is vast een mooi proces geweest Peter Jan, ik snap 't.

Reactie van Cees van Herwaarden op 20 Juni 2022 op 10.59: Ik heb een modern huis gebouwd in de Allier. Zelf ontworpen en gebouwd volgens de bouwnormen R2012. Nu heb je al nieuwe bouwnormen RE 2020. Hier is ook nog een kavel 2000m2 vlak bij een dorp.

Wil je meer info stuur een vriendschapsverzoek.

Groet Cees

Reactie van David op 20 Juni 2022 op 12.48: Er staan best een hoop stukken terrain te koop in 16 en 24 met al bouwvergunningen. Er wordt ook gebouwd in de regio dus een nieuwbouw huis kopen zou ook kunnen (als dat je smaak is wat ze bouwen) dan hoef je zelf niet te laten bouwen. Maar waarschijnlijk willen jullie het volledig laten bouwen naar eigen ontwerp?