Merules / huiszwam

Reactie van Wim van Teeffelen op 28 Augustus 2016 op 13.58

Ik zou me geen zorgen maken, merules komen alleen maar voor in het uiterste Noorden en Noordwesten van Frankrijk, niet in het Zuiden.

Wim

Reactie van Carla19 op 28 Augustus 2016 op 16.51

Onze buren in de Corrèze (dép. 19) hebben er last van gehad. Huis is voor het grootste deel van het jaar gesloten. Goed ventileren! Aannemer heeft alles schoongemaakt.

Reactie van Peter Bos Sotheby's Intl Realty op 28 Augustus 2016 op 17.55

Hoi Lie, je leest inderdaad rampverhalen op internet over Merule maar de ernst hangt af vd mate waarin de mérule verspreid is in je huis. Ik neem aan dat jullie een huis willen kopen waarin in het rapport vd état parisitaire vermeld staat dat er sprake is van Mérule? Mérule is een soort hout zwam wat op zeer lange termijn in staat is om de dikste eiken balk tot pap om te toveren. Om de zwam te laten gedijen, heb je een aantal dingen nodig: water (slecht dak, lekke goot of waterleiding, liefst een afgesloten ruimte zonder licht en ventilatie en een hoeveelheid geduld. Als de omstandigheden lange tijd optimaal zijn, kan hij zich door t hele huis verspreiden dmv sporen en zelfs door dikke stenen muren heendringen om hout aan de andere zijde vd muur aan te tasten. Als al t houtwerk aangetast is van een oud huis met balken en houten vloeren, is er maar 1 oplossing; de muren laten staan en al t houtwerk verwijderen en nieuwe balken en houten vloeren aanbrengen of een betonvloer storten. Vaak is t probleem echter alleen lokaal aanwezig en kan je na t verwijderen en vernieuwen van het aangetaste hout en de oorzaak van de wateroverlast, weer rustig slapen. Een vriend van mij heeft een huis met Merule gekocht waar iedereen met een boog omheen liep, heeft zelf t aangetast hout verwijderd, de hemelwaterafvoer gerepareerd en nadien geen enkel probleem. Je kan ook een bedrijf inhuren dat gespecialiseerd is in de behandeling van houtproblemen. Deze werken vaak met 10 jaar garantie op hun werk en nemen dus geen enkel risico; alle rotte plekken worden binnen een straal van een meter verwijderd (totdat ze weer op gezond hout uitkomen) en nemen dus een ruime veiligheidsmarge. Ook nuttig om te weten is dat de persoon die de diagnostiek doet alleen t hout op zicht controleert en niet destructief te werk kan gaan. Al t hout wat niet zichtbaar is ivm een bepaalde afwerking (verlaagd plafond oid), wordt niet gecontroleerd. Ik heb zelfs een kasteel gehad waarbij de zgn diagnostiqueur in het rapport aantekende dat hij niet de draagbalken van de vloer en de houten "linteaux" (soort ondersteuningsbalken aan de bovenzijde, aan de buitenkant zijn die van steen en aan de binnenzijde vaak van hout) van de ramen gecontroleerd had omdat die op ruim 3.5m hoogte bevonden en hij geen trap of ladder had....   Hopelijk heb je hier wat aan , fijne zondag,   

Reactie van Dick W van Donselaar op 29 Augustus 2016 op 12.41

Huismijt komt ook in de Bourgogne voor! Aangetast hout verwijderen, wanden en vloeren die aangetast waren afbranden, vochtprobleem oplossen. Na de restauratie zorgen dat de wanden en vloeren goed kunnen ventileren (ademen). Succes.

Reactie van Peter Bos Sotheby's Intl Realty op 29 Augustus 2016 op 13.55

Inderdaad Dick de muren "afbranden" om de sporen vd houtzwam te vernietigen en ook worden vaak de muren geinjecteerd met een middel om optrekkend vocht te voorkomen. Ook hierbij is doe t zelven mogelijk maar ik weet van gevallen waar men een merule probleem door zwartwerkers voor weinig wilde laten verhelpen maar die met het verbranden vd sporen het hele dak in de fik hadden gestoken! Oppassen dus dat t middel  niet erger wordt dan de kwaal

Reactie van La VV op 29 Augustus 2016 op 19.56

Beste Peter, en Dick dank voor jullie advies.
Hai Wim, raar maar waar ik heb het zelf gezien, het ziet er weerzinwekkend uit en heeft binnen een paar weken iets van 5 meter dikke poutre aangetast.
Nogmaals dank
Groet
Lie

Reactie van Advies+Keuring Wilm Snellenberg op 30 Augustus 2016 op 8.03

Het verhaal van Peter klopt. Nog een kleien aanvulling:
- sinds 2014 is het verplicht om aanwezigheid van huiszwam te melden bij het gemeentehuis (loi ALUR).
- aangetast hout moet worden verbrand en ook dit moet worden gemeld bij de gemeente.
- bij verkoop van een huis moet worden gewezen op het feit dat de woning staat in een zone waar huiszwam voorkomt. ER IS ECHTER GEEN WETTELIJKE VERPLICHTING OM BIJ VERKOOP HET HUIS HIEROP TE LATEN ONDERZOEKEN, doorgaans wordt deze informatie dan ook niet teruggevonden bij de verplichte Franse inspecties. 
- ongeveer 60% van het Franse grondgebied valt onder de "zones risquées" (Trek een diagonaal van zuidwest naar noordoost, vrijwel alle departementen links hiervan. Maar b.v. ook de departementen 24, 87, 23,63, 15, 12, 64, 65 en 09.

Wilm  

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.