Meer verwarring: nu over gîtesverhuur

Op 7 oktober 2016 heeft het Franse parlement een wet aangenomen voor het stimuleren van een Numerieke Republiek (zie hier: http://www.vie-publique.fr/actualite/panorama/texte-discussion/proj...) waarin ook e.e.a was opgenomen over de aanmelding van gîtesverhuur bij de gemeentes. Tot nu toe was de regel simpel: iemand die (bedrijfsmatig of niet) een vakantiehuis wil verhuren moet dat vakantiehuis bij de gemeente aanmelden via het CERFA 14004-formulier (https://www.formulaires.modernisation.gouv.fr/gf/cerfa_14004.do) en wel voorafgaande aan de komst van de eerste betalende huurders. Dit is slechts een aanmelding, geen vergunning. Bovenstaande wet stelde nu dat dat voortaan een ‘déclaration préalable’ zou moeten zijn (en wel elektronisch, niet meer met een papieren formulier). De term ‘déclaration préalable’ heeft inmiddels in het Franse ambtenarenjargon een andere betekenis gekregen dan je mogelijk zou denken als je de term letterlijk vertaalt, namelijk met: ‘een aanmelding, voorafgaande aan de start van de activiteit’. Echter, in de praktijk beschouwt de gemeenten een déclaration préalable als een aanmelding waar ze zich nog tegen kunnen verzetten (met goede argumenten), precies zoals het gaat met de aanmelding van een mini-camping.

Door die nieuwe wet leek het erop dat de Frans Parlement er in zijn onmetelijke wijsheid voor had gekozen om de aanmelding bij de gemeente voortaan onderdeel te laten uitmaken van het dossier voor inschrijving van een gîtesverhuurbedrijf en dan niet met het papieren formulier CERFA 14004, maar door middel van een elektronische aanmelding. En bovendien nog eens de mogelijkheid dat de gemeente de verhuur van vakantiehuizen op plekken die hen niet aanstond kon tegenhouden.
Daarmee zou gîtesverhuur dus een gereglementeerde bedrijfsactiviteit worden (je moet nu immers eerst aan bepaalde eisen voldoen, voordat je bedrijf kan worden ingeschreven) en we hebben al Chambres de Commerce meegemaakt die voortvarend aan de slag gingen met deze wet en een dossier dat wij hadden ingediend namens een klant afwezen, wegens het ontbreken van de aanmelding van de gîtes bij de gemeente.

Per decreet (gepubliceerd op 30 april jl in het Staatsblad) heeft de regering gemeend hierin duidelijkheid te moeten scheppen en zoals wel vaker voorkomt wordt de soep niet zo heet gegeten als hij door het Parlement wordt opgediend. De verplichting tot het elektronisch indienen van een déclaration préalable is nu beperkt tot alle gemeenten in de departementen Hauts-de-Seine (92), Seine-Saint-Denis (93) et Val-de-Marne (94) plus in alle gemeentes met meer dan 200.000 elders in het land. En nu maar hopen dat die te ijverige Chambres de Commerce hun aanvullende eisen weer terugdraaien voor vakantiehuisverhuurders in alle andere gemeentes….

Deze en vele andere regels voor vakantiehuisverhuurders in Frankrijk komen uitgebreid aan de orde in onze cursus ‘Chambres d’hôtes & Gîtesverhuur’. Voor de komende cursus van 19-20 mei a.s. hebben we nog twee plekken over, die we graag met serieuze korting willen aanbieden aan last-minute beslissers die gîtes willen gaan verhuren in Frankrijk. Zie hier voor de inhoud van de cursus: http://www.ondernemen-frankrijk.nl/emigratie-naar-frankrijk/cursuss... . Informatie en aanmelding via info@ondernemen-frankrijk.nl .

Wim