Makelaarskosten bij koop

wij komen bij onze zoektocht naar een huis vaak tegen dat de prijs inclusief makelaarskosten is, betekend dit dan dat ik als koper de makelaarskosten van de verkoper moet betalen, wat mij vreemd lijkt daar ik hem niet ingeschakeld heb en ten tweede wat doet hij dan voor mij voor dat geld? Ik ben geneigd om bij de onderhandeling deze kosten er als eerste af te trekken want ik neem een eigen adviseur om ons te begeleiden bij de afhandeling van de koop..

met vriendelijke groet

John Meijer

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20190617, Geldzaken, Woningen Algemeen

Reactie van John Meijer op 17 Juni 2019 op 12.06: In NL bestaan de KK uit overdrachtsbelasting en notariskosten en kadastrale kosten, de verkoper betaalt de makelaar niet de koper!

Groet

Reactie van Wim van Teeffelen op 17 Juni 2019 op 12.08: Makelaars in Frankrijk zijn verplicht te adverteren met een vraagprijs FAI (frais d'agence inclus). Dat betekent dat de genoemde prijs inclusief makelaarscourtage is. Het doet er niet toe waar de onderhandelingen toe leiden, maar als er een overeenstemming komt over de prijs, dan is dat nog steeds FAI. Dat betekent dat de verkoper de makelaar betaalt. Maar uiteindelijk betaalt de koper natuurlijk alles.

Soms wordt in het uiteindelijke koopcontract een koopprijs excl makelaarscourtage overeengekomen en de koper betaalt dan de makelaar. Hierdoor gaan de kosten koper omlaag.

Het feit dat je een eigen adviseur meebrengt heeft natuurlijk geen invloed op de afspraak die de verkoper heeft gemaakt met een makelaar.

Wim

Reactie van John Meijer op 17 Juni 2019 op 12.15: Wim, bedankt voor dit duidelijke antwoord. We hadden een huis gezien op huisenaanbod van Engelse en die hebben het nu bij een makelaar gezet omdat ze niet meer in Frankrijk wonen en nu is de vraagprijs ineens € 6.000,— hoger je snapt misschien wel dat ik die niet ga betalen temeer daar ik eerstcontact had met de eigenaars.

groet John

Reactie van Patrick en Blanka op 17 Juni 2019 op 13.19: Dat is logisch ; de makelaar zorgt dat jij dat huis kan bekijken , heeft een site en moet ervoor zorgen dat hij alles afhandelt bij verkoop . Hij doet er dan ook alles voor om het te verkopen , soms met gemene streekjes of juist heel goed op de hoogte ! Onze ervaring , na een lange zoektocht voor ons droomhuis te vinden : er zijn super -goede makelaars maar ook veel sjoemelaars . Alsnog veel succes gewenst bij jullie huizenjacht !

Reactie van Wim van Teeffelen op 17 Juni 2019 op 13.55: Als deze verkopers een non-exclusief contract hebben afgesloten en je hebt ze zelf gevonden, dan kun je rechtstreeks met de verkopers onderhandelen. de makelaar heeft nergens recht op.

Wim

Reactie van John Meijer op 17 Juni 2019 op 13.57: Logisch?? Je zegt het zelf de makelaar doet alles om het huis te verkopen in opdracht van de verkoper dus lijkt het mij logisch dat hij hem ook betaald. Maar misschien zie ik dat verkeerd.

gr. John

Reactie van Jeannette op 17 Juni 2019 op 15.30: Ja dat zie je verkeerd. Lees gewoon het verhaal van Wim en accepteer de andere mores.

Reactie van John Meijer op 17 Juni 2019 op 15.41: Het verhaal van Wim is duidelijk maar daarom kan ik toch vinden dat ik dat niet wil betalen en dat eruit onderhandel.

Reactie van Gerarddj op 17 Juni 2019 op 19.57: Dan bied je toch gewoon minder ?

Reactie van Sandra Anema op 18 Juni 2019 op 7.45: Na het terug lezen van al jullie berichten vraag ik me af of jullie wel geschikt zijn voor emigratie. Dat vereist flexibiliteit, aanpassen, veranderen en een open geest. Frankrijk is NIET Nederland. Dus stop met vergelijken en als je de verschillen niet kan aanvaarden, ga je het hier heel moeilijk krijgen. Dus heel veel succes in het maken van de juiste keus.