Hèt netwerk van, voor en door Nederlandstaligen in Frankrijk - zegt het voort!
|| PLAATS BERICHT || PLAATS ADVERTENTIE ||
Helaas hebben wij om gezondheidsredenen ons huis in de Morvan te koop moeten zetten. Teveel werk onderhoud voor onze gite plus zwembad, tuin etc.. Maar helaas zijn de reacties nihil, natuurlijk wordt er wel gekeken op internet, maar daar houdt het dan mee op. Het gesprek met mijn plaatselijke makelaar was ook niet echt hoopgevend, ja....enorme prijsverlaging misschien, maar dat is ook nog geen garantie.
Regelmatig hoor ik dat Parijzenaars hier in de omgeving toch nog prachtige huizen aanschaffen en ik vroeg me af of iemand ervaringen met Parijse makelaars heeft. Of het zinvol zou zijn om de doelgroep in Parijs te zoeken.
Gaarne jullie mening, opmerkingen, ervaringen etc.
Alvast onze dank
Frank & Toos
Weergaven: 2911
_____________________________
☑️ Beste plaatser van dit bericht,
fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.
_____________________________
Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.
Om je doelgroep in Parijs te bereiken hoef je daar geen makelaar te hebben. Als je toch met een makelaar wil werken, kies er dan eentje die in de buurt van je huis zit, zodat hij zelf bezichtigingen en dergelijke kan doen en het niet overlaat aan deze of gene.
Net als bij Rome, wijzen er vele wegen naar Parijs en haar aspirant-kopers. Maar meer en meer geldt dat internet de belangrijkste informatiebron is voor welke koper dan ook. ik sluit me dan ook aan bij voorgaande reacties, zorg vooral voor goede foto's en een goede eigen site. Plaats daarna eventueel links op portals.
Succes,
Wilm
Zelf doen, er zijn veel sites die tegen lage (eenmalige) kosten je object opnemen. Breed adverteren helpt inderdaad.
Willen verkopen en tussentijds toch verhuren? Geen enkel probleem lijkt me. Wel liefst met een aparte site voor de verkoop werken! En duidelijk maken dat afname van het pand kan geschieden per .... datum. Zo zijn huurders indirect ook gerustgesteld.
Bij makelaars moet je als eerste de vraag stellen wat verwacht ik van een makelaar? Iemand die ter plekke is als het nodig is? Iemand die publiciteit genereert? Iemand die ....
Leef je in hoe "de koper" te werk gaat en bekijk dan je eigen gedrag: stel je wilt een huis aan het strand kopen. Dan kijk je op internet, en mogelijk in etalages van makelaars in de buurt van het strand. Maar zeker niet in de etalage van de makelaar bij jou in het dorp in de binnenlanden.
Wel kan het een voordeel zijn als een lokale makelaar is aangesloten bij een grotere club, maar dat voordeel zal beperkt zijn, eigenlijk gaat het dan alleen om de betere bereik van de website van de makelaar.
Tenslotte niet vergeten: de Franse wet staat toe dat je kiest voor én verkoop via de makelaar(s), én zelf ook pogingen onderneemt. Heel veel Franse transacties via de PaP tot stand.
een parijzenaar gaat naar een makelaar /notaris in de Morvan en zoekt dit niet bij een Parijse makelaar - misschien bij een makelaar die aangesloten is bij ORPI
Een goede lokale makelaar (niet zo een als Henk bedoelt, al scheeert hij ze allemaal over één kam), presenteert het huis daar waar hij de mogelijke kopers verwacht, dus voor de franse kopers op bv Seloger en Immofrance voor de buitenlanders op bv Green-acres, en Immoboulevard voor beiden (ons kopersbestand bestaat voor 50% uit Fransen). Het enige probleem voor een makelaar zijn de externe advertentiekosten, want zijn budget is vandaag de dag niet onbeperkt, en als het huis door de eigenaar of een andere makelaar verkocht wordt, krijgt hij geen enkele vergoeding. Daarvoor hebben wij een samenwerkingsformule tussen eigenaar en makelaar, die zeer bevredigende resultaten oplevert. Onlangs nog binnen 14 dagen een huis van een NL'er in de Bourgogne verkocht aan een Fransman uit de buurt van Orléans. Een andere voorwaarde is dan wel een goed produkt met een vraagprijs conform de huidige markt, en daar wringt vaak de schoen. Gezien het te grote bos van te koop staande huizen, wordt voor een minder goed of te hoog geprijsd produkt gewoon géén belangstelling getoond.
Joost Kubbe, makelaar
Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.
© 2024 Gemaakt door: Anton Noë, beheerder en gastheer.
Verzorgd door
Banners | Een probleem rapporteren? | Privacybeleid | Algemene voorwaarden
Je moet lid zijn van Nederlanders.fr om reacties te kunnen toevoegen!
Wordt lid van Nederlanders.fr