Makelaar in Parijs voor huis in de Morvan, ervaringen, doen of niet doen?

Helaas hebben wij om gezondheidsredenen ons huis in de Morvan te koop moeten zetten. Teveel werk onderhoud voor onze gite plus zwembad, tuin etc.. Maar helaas zijn de reacties nihil, natuurlijk wordt er wel gekeken op internet, maar daar houdt het dan mee op. Het gesprek met mijn plaatselijke makelaar was ook niet echt hoopgevend, ja....enorme prijsverlaging misschien, maar dat is ook nog geen garantie.

Regelmatig hoor ik dat Parijzenaars hier in de omgeving toch nog prachtige huizen aanschaffen en ik vroeg me af of iemand ervaringen met Parijse makelaars heeft. Of het zinvol zou zijn om de doelgroep in Parijs te zoeken.

Gaarne jullie mening, opmerkingen, ervaringen etc.

Alvast onze dank

Frank & Toos

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20131121, Bourgogne, Parijs, Woningen Gevraagd

Reactie van Advies+Keuring Wilm Snellenberg op 21 November 2013 op 17.58: Om je doelgroep in Parijs te bereiken hoef je daar geen makelaar te hebben. Als je toch met een makelaar wil werken, kies er dan eentje die in de buurt van je huis zit, zodat hij zelf bezichtigingen en dergelijke kan doen en het niet overlaat aan deze of gene.
Net als bij Rome, wijzen er vele wegen naar Parijs en haar aspirant-kopers. Maar meer en meer geldt dat internet de belangrijkste informatiebron is voor welke koper dan ook. ik sluit me dan ook aan bij voorgaande reacties, zorg vooral voor goede foto's en een goede eigen site. Plaats daarna eventueel links op portals.

Succes,
Wilm

Reactie van Frank Godron op 21 November 2013 op 18.09: Dank voor de reactie tot nu toe. Alleen het probleem is dat ik een makelaar in de Morvan heb, maar de reikwijdte is niet tot in Parijs. Ik heb overigens geen bezwaren tegen makelaars in de Morvan, alleen bestaat het publiek naar mijn mening meer uit nederlanders die hier iets zoeken, dan bv Parijsenaren, die hier een 1e of 2e woning zoeken.
misschien moet. Ik op mijn website meer specifiek over de verkop hebben, maar ik wil de verhuur van de gite ook niet schaden, want die loopt goed.

Reactie van edith janzen op 21 November 2013 op 18.15: Zelf doen, er zijn veel sites die tegen lage (eenmalige) kosten je object opnemen. Breed adverteren helpt inderdaad.

Reactie van Advies+Keuring Wilm Snellenberg op 21 November 2013 op 18.44: Willen verkopen en tussentijds toch verhuren? Geen enkel probleem lijkt me. Wel liefst met een aparte site voor de verkoop werken! En duidelijk maken dat afname van het pand kan geschieden per .... datum. Zo zijn huurders indirect ook gerustgesteld.
Bij makelaars moet je als eerste de vraag stellen wat verwacht ik van een makelaar? Iemand die ter plekke is als het nodig is? Iemand die publiciteit genereert? Iemand die ....

Leef je in hoe "de koper" te werk gaat en bekijk dan je eigen gedrag: stel je wilt een huis aan het strand kopen. Dan kijk je op internet, en mogelijk in etalages van makelaars in de buurt van het strand. Maar zeker niet in de etalage van de makelaar bij jou in het dorp in de binnenlanden.
Wel kan het een voordeel zijn als een lokale makelaar is aangesloten bij een grotere club, maar dat voordeel zal beperkt zijn, eigenlijk gaat het dan alleen om de betere bereik van de website van de makelaar.

Tenslotte niet vergeten: de Franse wet staat toe dat je kiest voor én verkoop via de makelaar(s), én zelf ook pogingen onderneemt. Heel veel Franse transacties via de PaP tot stand.

Reactie van leroux op 21 November 2013 op 22.04: een parijzenaar gaat naar een makelaar /notaris in de Morvan en zoekt dit niet bij een Parijse makelaar - misschien bij een makelaar die aangesloten is bij ORPI

Reactie van Joost KUBBE op 22 November 2013 op 3.06: Een goede lokale makelaar (niet zo een als Henk bedoelt, al scheeert hij ze allemaal over één kam), presenteert het huis daar waar hij de mogelijke kopers verwacht, dus voor de franse kopers op bv Seloger en Immofrance voor de buitenlanders op bv Green-acres, en Immoboulevard voor beiden (ons kopersbestand bestaat voor 50% uit Fransen). Het enige probleem voor een makelaar zijn de externe advertentiekosten, want zijn budget is vandaag de dag niet onbeperkt, en als het huis door de eigenaar of een andere makelaar verkocht wordt, krijgt hij geen enkele vergoeding. Daarvoor hebben wij een samenwerkingsformule tussen eigenaar en makelaar, die zeer bevredigende resultaten oplevert. Onlangs nog binnen 14 dagen een huis van een NL'er in de Bourgogne verkocht aan een Fransman uit de buurt van Orléans. Een andere voorwaarde is dan wel een goed produkt met een vraagprijs conform de huidige markt, en daar wringt vaak de schoen. Gezien het te grote bos van te koop staande huizen, wordt voor een minder goed of te hoog geprijsd produkt gewoon géén belangstelling getoond.

Joost Kubbe, makelaar

Reactie van ParisScarabee Househunters op 22 November 2013 op 7.16: Dag Frank en Toos,

Wij helpen met ons bedrijf www.parisscsrabee-househunters.com Nederlanders (en buitenlanders) die in Parijs onroerend goed willen kopen. De reden dat wij bestaan is omdat het heel moeilijk is om in Parijs makelaars te vinden die je goed bedienen. Dat vinden zelfs de meeste Fransen! Voor jou een ander.... Om in Parijs een makelaar te vinden die je echt goed helpt met je huis in de Morvan lijkt ons dus best moeilijk. Zoals anderen al adviseren, probeer het ook zelf. Een site waarop veel Fransen zelf hun onroerend goed aanbieden EN zoeken is www.pap.fr. Vroeger was PAP (de particulier a particulier) een bekend weekblad met allemaal kleine advertenties voor huizen, nu gaat dat electronisch. Een van de redenen voor het succes van PAP is ook dat veel makelaars hun werk zo halfgebakken doen (de goede niet te na gesproken!!!). Bonne chance, Frank en Annemiek

Reactie van ParisScarabee Househunters op 22 November 2013 op 7.20: Ik bedoelde natuurlijk www.parisscarabee-househunters.com

Reactie van ParisScarabee Househunters op 22 November 2013 op 7.22: Ik ken trouwens best veel Nederlanders die voor zoiets op de Nederlandse website www.marktplaats.nl kijken... dus zet t daar ook op!

Reactie van jan van der lee op 22 November 2013 op 8.03: Dag Frank, ik heb me laten vertellen dat veel gepensioeneerde fransen van de zuis kust nu naar de Morvan komen om te overzomeren. Neem eens contact op met Service immo in St Saulge.