Maison secondaire kopen: met vrienden?

In Lefigaro vanochtend een thema dat bekend zal voorkomen: de aankoop van een tweede huis. Wanneer je dat met vrienden gaat doen wordt de situatie wat ingewikkelder. Op dat moment krijgt een notaris waar je voor advies langsgaat plotseling een opgewekte schittering in z'n ogen: nu wordt het interessant, wat moet je vooraf regelen wanneer er zich problemen gaan voordoen tijdens de rit? Tussen partijen A en B, binnen één der partijen (partners)? Dat soort zaken moet je nu regelen, denken dat alles wel goed zal komen bij kleinere, grotere problemen of erger is een illusie. Wanneer je nog on speaking terms bent kun je dat soort scenario's in alle redelijkheid op papier zetten, afspraken maken. Wanneer ooit de vlam in de pan mocht slaan is het daarvoor meestal te laat.

Vanuit de Franse juridische hoek dit lijstje met aandachtspunten.

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20201219, Geldzaken, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Robert T op 19 December 2020 op 14.33: Met vrienden, een huis kopen betekent ook, als je verstandig bent, dat je gelijk een scheidingsacte huis notarieel laat vastleggen. Is enigste verstandige wat je kunt doen......

Overleden Reactie van Susan op 19 December 2020 op 14.40: Nooit een huis kopen met een ander.

Reactie van Bert op 19 December 2020 op 15.12: Oh mevrouw Susan, ik heb ons huis samen met mijn vrouw gekocht. Mag dat wel ?

Reactie van Robert T op 19 December 2020 op 15.32: Bert het topic luidt:

Maison secondaire kopen: met vrienden?

Reactie van Bert op 19 December 2020 op 15.40: Tja Robert Trapiere dat heb ik ook gelezen . Maar ik vroeg het dan ook aan Susan !

Reactie van Coen Roberts op 19 December 2020 op 18.29: SCI ??? Misschien

Reactie van Henri Bik op 19 December 2020 op 18.33: Je kan alles schriftelijk vast leggen, maar dan nog: Wat is schoon.? Wat is netjes.? Wanneer vervang je iets.? Wat is op tijd veranderingen doorgeven.? Welke uitbreidingen /toevoegingen zijn nodig.? Kortom het lijkt mij een gegarandeerde manier om een vriendschap te verliezen.

Reactie van Rob van der Meulen op 19 December 2020 op 19.00: @ Coen, wat de SCI betreft. Twintig jaar geleden werd die constructie verkocht aan Nederlanders alsof het een wondermiddel was: een antwoord op al uw problemen bij de gemeenschappelijke aankoop van onroerend goed, inclusief erfrechtelijke aspecten. Wat dat laatste aangaat: sinds medio 2015 geheel achterhaald door de Europese Erfrechtverordening. Verder: het oprichten kost geld en het onroerend goed verkopen aan het eind van de rit, meestal korter dan aanvankelijk gehoopt, gaat ook niet zomaar. Dan moet de SCI worden opgeheven, niet gratis en het vergt behoorlijk wat bureaucratische stappen. Tussen het moment van oprichten en opheffen: aparte bankrekening openen voor de SCI, administratie bijhouden etc. Het kan nog steeds, het is een eigendomsmodel dat ongeveer teruggaat tot de Napoleontische tijd. Voor veel Fransen een methode om familiebezit ergens op het platteland te behouden voor de huidige en toekomstige generatie. Maar voor nieuwkomers: je moet heel goed alle voor- en nadelen op een rijtje zetten. Van het ja, doen, tenzij verkooppraatje naar: nee, niet doen, tenzij je hele goede redenen hebt.

Overleden Reactie van Susan op 19 December 2020 op 19.20: Wil je met vrienden in 1 pand gaan wonen dan dacht ik bv 1 het pand kopen en de anderen huren het dan van je met een waterdicht contract.

Reactie van Coen Roberts op 19 December 2020 op 20.08: @Rob,

alles evolueert ook de regelgeving omtrent de SCI

het kost geld "d'accord" maar voor aankoop valt het wel mee, men kan kan onderlinge overdracht goed regelen, kost niet veel.

bij verkoop kan de SCI verkocht worden, kan voor veel mensen een oplossing zijn. Het is niet alleen voor Fransen een methode om familiebezit te behouden maar om het even wie kan deze methode aanwenden. Opheffen hoeft niet maar kan wel en gaat dan met kosten te paard.

Maar laat je goed informeren en "bezint eer ge begint"