Maison primaire / Maison secundaire

In de discussie over de plus value vind ik weinig terug over de definitie van een maison primaire vs een maison secundaire.

Wanneer is een huis in Frankrijk secundair en wanneer wordt het beschouwd als hoofdbewoning?

Voorbeeld: je woont zo'n 10 maanden per jaar in je franse huis en hebt ook nog een (huur/eigen) huis in Nederland. In Frankrijk heb je een titre de sejour. Is je huis in Frankrijk dan hoofdbewoning voor de franse wet?

Wie laat hier zijn deskundig licht over schijnen?

_____________________________

☑️ Beste plaatser van dit bericht,

fijn dat je gebruik maakt van dit forum. Doe alsjeblieft mee met de discussie die volgt op je bericht! Reageer zelf op de reacties die anderen geven. Dat mag ook best een bedankje zijn.

_____________________________

Rubrieken,

Klik hieronder voor meer berichten in dezelfde rubriek.

20130217, Overheid, Woningen Algemeen

Reactie van Niek Broekhuis op 17 Februari 2013 op 18.52: hallo Dick,

Als je niet in Frankrijk staat ingeschreven ben je non residence en is jouw huis automatisch secundair. Sta je ingeschreven in de commune waar jouw huis staat is je Nederlandse huur/eigen huis tweede huis.

Als je 10 maanden per jaar in jouw Franse huis woont ben je volgens de Nederlandse wet eigenlijk niet meer woonachtig in Nederland. Woon je langer dan een half jaar niet in het huis waar je ingeschreven staat moet je je officieel laten uitschrijven maar de controle over waar je het grootste deel van het jaar vertoefd wordt niet gedaan.

hoop dat je hier wat aan hebt,

Niek

Reactie van Paul Lanfermeijer op 17 Februari 2013 op 18.55: Indien het "centrum" van je sociale leven cq activiteiten zich in één van de landen afspeelt dan is dat land voor meneer de belasting het land waar je woont. Impliceert dan ook dat als dat Frankrijk is , je in Frankrijk een belasting-aangifte moet doen (over je wereldinkomen).

Reactie van Wonen en leven in Frankrijk op 17 Februari 2013 op 18.56: Het is niet zo ingewikkeld. Je hoofdbewoning is de plek waar je je dagelijkse economisch en sociale leven zich in hoofdzaak afspeelt. De periode speelt niet zo'n rol. Als je hoofdbewoning zich in Frankrijk bevindt, betaal je in principe ook gewoon belasting in Frankrijk. Op Wonen en leven in Frankrijk zijn hierover enkele stelligheden te lezen.

Wim Bavelaar

Reactie van Dick W van Donselaar op 17 Februari 2013 op 19.32: Tot nog toe iedereen bedankt! Wel rest de vraag of een titre de sejour met je franse adres gelijk gesteld kan worden aan "ingeschreven" staan, want Frankrijk kent geen GBA.

Overigens doe ik nog steeds aangifte IB in Nederland.

Reactie van Rob van Schijndel op 17 Februari 2013 op 21.28: Het bewijsmiddel dat je in Frankrijk woonachtig bent (lees: hoofdverblijf) is een Franse aanslag inkomstenbelasting (waarbij in de aangifte is aangegeven dat je woonachtig bent in Frankrijk).

Groet, Rob van Schijndel

Reactie van Dick W van Donselaar op 17 Februari 2013 op 22.24: Bedankt Rob van Schijndel. Dat is een eenduidig antwoord waar ik wat mee kan.

Reactie van Godfried Muhlenberg op 17 Februari 2013 op 23.38: Verder s een titre of carte de sejour in Frankrijk niet verplicht voor inwoners uit een EU land.

Reactie van george eleveld op 18 Februari 2013 op 8.57: Beste Dick,

De vraag die je stelt was in mijn geval ook belangrijk voor het krijgen van een evt belastingaftrek voor b.v. het isoleren van het huis. Ondanks het ingeschreven zijn bij de commune en ondanks rekeningen van de SAUR en EDF op het huisadres was het criterium voor die aftrek het hebben ingediend van de FR belastingaangifte. Indien niet dan geen subsidie. Uiteindelijk dus keurig gelukt door tussenkomst van Rob van Schijndel

Reactie van Mark de Vries op 18 Februari 2013 op 10.24: Beste Dick,

Ik ben van de week bij de notaris geweest aangezien onze SCI 2 huizen heeft en een hotel en ik één van de huizen zou ik over een jaar of 2 willen verkopen en het liefst zonder plue value (€ 45.000,- !!!) U

Après vérification, il s’avère que lorsqu’un logement est mis à la disposition gratuite d’un associé à titre de résidence principale, cet associé peut en cas de cession du logement par la société bénéficier de l’exonération prévue pour la résidence principale à hauteur de sa quote-part de plus value.

En conséquence comme les associés de la SCI **** sont vous-mêmes et votre épouse, vous pouvez ensemble occuper le bien immobilier appartenant à la SCI, mais pour être considérée comme la résidence principale des 2 associés il faut une occupation réelle, effective et pendant plus d’un an.

Reactie van Mark de Vries op 18 Februari 2013 op 10.27: Uit haar antwoord bleek dus dat je er een jaar echt moet wonen incl. alle facturen van EDF, belasting, inschrijving bij de gemeente etc.

Je reactie hieronder, dit zijn de huisregels.